搜索到367篇“ 二手房价格“的相关文章
- 西安市二手房价格的影响因素及空间异质性被引量：3
- 2023年
- 以西安市为例,基于POI数据,从交通、教育、医疗、休闲、购物和生活6个方面衡量住宅小区基础设施服务的便利性,并研究其对二手房价格的影响及空间异质性。结果表明:(1)西安市住房价格具有明显的空间分异性,呈南高北低、中心低外围高、南分散北集中的空间分布特征;(2)就住房自身特征而言,房龄是影响房价的最重要因素,基础服务设施中重点小学和公园能促进住房价格的升高;(3)与全局回归模型相比,混合地理加权回归模型拟合效果提升了23%,表明西安市住房价格具有空间异质性,各类型基础设施对房价的影响随空间位置的变化而变化。
- 罗琳杨喜平李继园
- 关键词：住房价格基础设施空间异质性影响因素
- 基于GIS的大气污染类邻避设施对二手房价格的影响度研究
- 张皓越
- 新房价格对二手房价格的影响研究——以合肥市为例
- 近年来，中国商品房价格增速呈现上涨态势，其中“炒房”行为助长了这一房价发展趋势，为此中国提出“房住不炒”政策，且多地积极响应国家政策，迅速颁发多项房产政策，以此抑制房价的急剧上涨。作为二手房市场的上一级市场，新房对二手房...
- 赵雅琴
- 关键词：房地产市场二手房价格空间计量模型
- 城市二手房价格的影响因素及其空间效应——基于MGWR模型对南京的实证被引量：2
- 2022年
- 基于二手房交易信息,采用特征价格模型和多尺度地理加权回归法分析了2020年南京二手房价格的影响因素及其空间效应。结果表明:①南京二手房成交单价由主城向副城区递减,在影响因素中,卧室数、到最近地铁站距离、到最近中学距离、到最近小学距离和到最近医院距离为全局变量;到市中心和公园距离影响最为局限;面积、朝向和楼层的带宽介于中间。②在影响效果上,面积和楼层对二手房单价影响为负,卧室数、朝向、绿化率影响为正;距离地铁站、市中心、医院、学校、公园越近,二手房单价越高。③建筑特征中,卧室数和楼层的影响较大,前者在仙林、东山、城南较为突出,后者在鼓楼、秦淮、玄武老城区明显;区位特征中,邻近市中心比邻近地铁对成交单价的影响大,前者集中于老城区,后者在江宁影响强;邻里特征中,到小学和医院距离的影响大,小学的影响高于中学,从主城区往郊区递减。
- 纪宇凡戴靓丁子军董俞辰李思为
- 关键词：二手房价格影响因素
- 地铁对二手房价格的影响研究——基于南宁市数据
- 2022年
- 本文利用商圈二手房数据作为因变量,基于南宁地铁一号线的正式开放这一“准自然实验”,使用面板双重差分模型来研究地铁站的正式开放对于地铁站周边商圈内二手房价格的影响,得出结论为地铁一号线沿线商圈的二手房平均价格在地铁一号线开放后比非沿线商圈内二手房平均价格高出5.07%。后再将数据缩小到城区,得出结论为青秀区的地铁沿线商圈在地铁开放后比非地铁沿线商圈高出5.03%,西乡塘区的地铁沿线商圈在地铁开放和比非地铁沿线商圈高出2.57%。最后在稳健性检验中,将地铁一号线开放时间提前一至两年,结果表明前文所述结论是稳健的。
- 兰宇杉
- 关键词：地铁
- 多措并举后上海二手房价格涨幅收窄 专家:“药方”起效了
- 2021年
- 8月16日,国家统计局发布70个大中城市房价指数,数据显示,2021年7月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。其中,上海二手房价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.3个百分点。有专家认为,“药方”起效了。专家口中的“药方”指的是近半年来,尤其是近一个月间,上海出台多重楼市调控政策剑指二手房市场,如:二手房挂牌价格核验、房屋赠与被纳入限购范围、房贷利率上调等。
- 宋杰
- 关键词：二手房价格房价指数二手房市场药方
- 轨道交通对二手房价格的影响——以上海地铁12号线为例
- 在样本的考量上，本文以上海地铁12号线为样本进行分析，是因为在对上海市轨道交通的发展史进行了大量研究基础上，认为上海地铁12号线作为上海轨道交通网络的“换乘之王”对上海地铁具有一定的代表性，在上海经济发展以及居民日常生活...
- 施令仪
- 关键词：轨道交通二手房价格双重差分模型交通规划
- 住房交易环节税收对二手房价格的影响研究
- 1993年我国提出建立社会主义市场经济体制目标后,福利住房制度逐步取消,房地产市场发展迅速并成为我国重要产业。目前,房价高位运行限制居民住房权益,并进一步导致物价上涨等多种风险。新建商品房作为房地产市场的主体,由于受到城...
- 逯鸣
- 关键词：二手房契税增值税
- 基于随机森林的南宁市二手房价格的影响因素分析
- 2021年
- 本文通过链家上关于南宁市二手房的相关数据,分析房间数、面积、固定车位数、停车费用等因素对南宁市二手房单位面积房价的影响。通过对模型参数进行调优,建立随机森林回归模型。实证结论表明,对二手房房价影响较重要的因素从高到低依次为面积、距离超市最短距离、距离中学最短距离、距离幼儿园最短距离、停车费用、距离医院最短距离、固定车位数、公交最短距离、距离娱乐最短距离、房间数、物业费用、燃气费用。
- 韦心
- 关键词：二手房影响因素
- 基于二手房价格的空间数据分析
- 近年来,昆明借助其地理位置优势,不断扩张对外开放格局,并跻身全球三线城市。同时,房地产行业快速发展,昆明房价一度呈持续稳定增长状态,成为备受关注的热点问题。昆明主城区内已形成多个商圈发展趋势,地铁开通、大型购物广场建成、...
- 杨瑞雪
- 关键词：房价克里金特征价格模型地理加权回归
相关作者
- 张红
- 作品数：244被引量：1,572H指数：21
- 供职机构：清华大学
- 研究主题：房地产 统计分析 房地产市场 住房市场 房地产业
- 李永华
- 作品数：120被引量：54H指数：3
- 供职机构：《中国经济周刊》编辑部
- 研究主题：经济周刊 中联重科 股份 民企 上市公司
- 宋杰
- 作品数：234被引量：47H指数：2
- 供职机构：中国经济周刊
- 研究主题：特斯拉 中国经济论坛 政府工作报告 科创 新能源
- 张洋
- 作品数：75被引量：496H指数：10
- 供职机构：北京林业大学经济管理学院
- 研究主题：IFC标准 建筑施工 实验经济学 IFC BIM
- 孙悦
- 作品数：6被引量：0H指数：0
- 供职机构：山东财经大学
- 研究主题：城市 财政风险 碳 房地产市场 二手房价格
