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住房支付能力前景对新就业大学生留沪意愿的影响研究--基于上海1104份样本的实证分析被引量:7
2022年
基于前景理论视角研究了住房支付能力前景对非沪籍新就业大学生留沪意愿的影响,并进行了异质性分析。研究发现,住房支付能力前景对于非沪籍新就业大学生的留沪意愿具有显著正向作用,新就业大学生的住房支付能力前景值越高,越倾向留沪。住房支付能力前景对不同个体特征的非沪籍新就业大学生的留沪意愿的影响存在异质性,26~30岁、独生子女、已婚、家乡位于地级市及以上、毕业于上海的非沪籍新就业大学生,住房支付能力前景对其留沪意愿的影响越明显。因此,建议根据新就业大学生不同发展阶段的住房支付能力水平及个体差异,有针对性地实施差异化住房保障政策,帮助该群体解决住房难题。
牛星于莹李海钰余雪纯
关键词:住房可支付能力大学生
论我国居民住房支付能力
2019年
以实现让全体人民住有所居为目标,以房价收入比、剩余收入法、住房支付性指数三种测度方法中的房价收入比进行测度,得出我国居民住房支付能力较差,高企的房价不仅使普通百姓在解决住房问题过程中承担更大压力,而且进一步拉大贫富差距,造成国民收入结构失衡,对整个社会的协同发展形成阻碍。提高居民住房支付能力,关键在于坚持"房住不炒",完善住房市场体系。
张世涵
关键词:住房
北京市居民租赁住房支付能力及空间分异研究被引量:14
2019年
长期以来,我国租赁住房市场被严重边缘化,"十三五"规划明确提出建立租购并举的住房制度,彰显了让住房回归"居住属性"特征。住房租赁市场成为研究热点,而居民的租赁住房支付能力是其关键。本文将保障性租赁住房与商品性租赁住房合为一体作为研究对象,从我国住房租赁市场的现状出发,客观评价不同人群的家庭支配收入、最低非住房消费标准、住房补贴比例等指标,在此基础上定义人均租赁住房支付能力指数,用于评估不同人群的支付能力。结合目前的租赁住房市场的供给情况,运用GIS软件分析居民支付能力的空间特征,分析北京市现有租赁住房与居民租房支付能力匹配情况,对于合理制定多层次租赁住房市场政策具有参考意义。
唐琳冯长春肖亮郭永沛韩炜
关键词:剩余收入法GIS空间分异
公共租赁住房支付能力测度研究——以武汉市为例被引量:3
2016年
文章在公共租赁住房租户问卷调查的基础上,借鉴剩余收入法原理,测算住房支出后的剩余收入能否满足非住房基本消费支出,评估了武汉市既有公租房家庭的住房支付能力。结果表明,在现有公租房租金及租金补贴政策下,公租房家庭户主年龄、家庭规模对住房支付能力产生了重要的影响。从户主年龄上看,户主年龄40岁及以下存在支付能力问题的家庭比例较少,而对户主年龄40岁以上的家庭,随户主年龄增长,存在住房支付能力问题的家庭比例逐步增加;从家庭规模上看,随着家庭人口增加,住房支付能力问题也越来越突出。最后,研究还提出从分层次核定公租房租金、差异化制定租金减免、补贴标准等来改善保障对象的住房支付能力
李进涛涂姗
关键词:住房可支付能力剩余收入法公共租赁住房住房保障房地产管理
青岛市城市居民住房支付能力研究
2013年
住房支付能力度量方法分为比率法和剩余收入法。基于中国住房供应体系,构建剩余收入法方法论框架,定义住房支付能力、首付款支付能力、还款(或租金)支付能力等概念。以2009年青岛市城市居民不同收入家庭为实例,对青岛市不同收入阶层的住房支付能力进行分析并得出结论。所构建的剩余收入法方法论框架用于研究不同城市不同收入家庭住房支付能力
张琳
关键词:住房支付能力剩余收入法
中国城市居民住房支付能力的差异分析
住房支付能力反映的是,家庭在满足基本生活水平的条件下负担基本住房消费的能力,它对于住房政策的制定有重要作用.剩余收入法是一种较新的测定住房支付能力的方法,与传统的房价收入比法相比,'剩余收入'反映的是住房消费相对于其...
周丹彤杨赞
关键词:住房可支付能力剩余收入法住房政策
文献传递
北京市中低收入家庭住房支付能力的研究及相关建议
2012年
长期以来,住房是人们共同关注的热点问题。而中低收入家庭是解决住房问题,制定住房政策所针对的一个数量相当的群体对象。笔者在确定"北京市中低收入家庭"的基础上确定其剩余收入,并确定普通商品房和经济适用房的"基准住房",根据相应的信贷政策确定融资成本,最后计算出剩余收入,并衡量住房支付能力。还在测算出的剩余收入的基础上,提出了利用累进式还款的方式购房,以提高中低收入家庭住房支付能力的方法及建议。
宋子阳郭政吴淑萍刘静蕾乔姗姗
关键词:住房可支付能力剩余收入法
剩余收入法、供需不匹配性与住房支付能力的衡量--基于上海的考察被引量:21
2010年
住房支付能力的内涵至少以从总体层面、收入结构和住宅供给结构三个维度予以理解,传统房价收入比和月付收入比指标难以衡量收入结构和住宅供给结构对住房支付能力的影响,住房支付能力结构效应的研究在国内还相对缺乏。本文介绍了剩余收入法和不匹配性方法衡量住房支付能力结构效应的基本原理,并将两种方法予以结合,使用住房机会指数和住房机会曲线衡量了上海住房支付能力的状况。研究发现,2000—2007年上海居民住房支付能力有不断恶化的趋势,除了住宅价格的快速上涨,贫富差距的逐步扩大和住宅户型结构供给的不合理是住房支付能力恶化的重要原因。本文的研究方法和相关结论,以在学术层面上丰富住房支付能力的内涵,并对政府制定住房规划和出台多层次的住房保障政策具有较强的参考价值。
周仁郝前进陈杰
关键词:住房可支付能力剩余收入法
住房支付能力的判断和城市政府住房政策的选择
住房支付能力指标已成为评价居民居住条件和住宅市场发展的常用指标。简单的说,住房支付能力衡量的是居民是否有能力买得起或租得起一套住房。如果存在支付能力危机,住房支付困难的原因所在和住房支付能力的危机程度就是政府制定住...
周仁
关键词:住房可支付能力剩余收入法住房政策
国外住房支付能力研究概要被引量:8
2009年
运用文献法和归纳法,介绍了国外对住房支付能力的内涵界定、测度方法、影响因素、低住房支付能力带来的后果以及提高住房支付能力的对策等研究成果,归纳了国外研究的特点;结合国内该领域研究的现状,提出了从视角、内容、方法等方面开展我国住房支付能力研究的建议。
李进涛谭术魁汪文雄
关键词:住房可支付能力

相关作者

郝前进
作品数:39被引量:453H指数:13
供职机构:复旦大学管理学院住房政策研究中心
研究主题:实证研究 特征价格法 住房可支付能力 实证分析 住房价格
周仁
作品数:4被引量:36H指数:3
供职机构:复旦大学经济学院
研究主题:住房可支付能力 不匹配 剩余收入法 住房市场 支付能力
李进涛
作品数:40被引量:296H指数:8
供职机构:湖北工业大学
研究主题:住房 住宅价格 公共住房 实证 实证研究
陈杰
作品数:787被引量:3,686H指数:30
供职机构:南京航空航天大学
研究主题:住房保障 数值模拟 风力发电 房地产 扩压器
陈航
作品数:3被引量:1H指数:1
供职机构:南京农业大学
研究主题:城镇住房 房价收入比 住房可支付能力 房地产业 剩余收入法