搜索到6722篇“ 住房抵押贷款“的相关文章
- 以住房抵押贷款保险,保障房地产市场的长远稳定发展
- 2024年
- 小康社会的标签是“丰衣足食”;富裕社会的标签是“家有恒产”。恒产就是“固定的产业”。对一般老百姓来说,就是房子。有了稳定的居所才可以对社会作稳定的贡献。可以说,安居才会乐业。人民有“置业”的愿望,国家有帮助人民置业的责任。人民有房,不单是“民安”的保证,同时也是“国泰”(经济发展)的基础。建房,包括进住所需的装修、家具和后续的维修、保养都是国家经济和国民就业的一大支柱。买房更是人民储蓄转向生产投资的一大渠道。
- 梁鹤年
- 关键词：小康社会住房抵押贷款保险恒产储蓄
- 缓解住房抵押贷款市场风险的宏观审慎政策
- 2024年
- 英格兰银行金融政策委员会推出两项管控抵押贷款的政策工具,防止放贷机构降低审贷标准以及高负债家庭数量上升所引发的住房市场风险在英国,负责制定住房金融政策工具的宏观审慎监管机构是英格兰银行金融政策委员会(Financial Policy Committee,FPC)。FPC的主要职责是确保英国金融体系具备抵御各种风险的韧性,其中包括抵御来自英国抵押贷款市场的风险(注:本文的“抵押贷款”均指住房抵押贷款)。英格兰银行应对这些风险的政策工具十分丰富,既有针对购房自住抵押贷款的工具,也有针对购房出租抵押贷款的工具。
- 亚历山德拉·瓦拉迪詹姆斯·瓦德尔张林
- 关键词：英格兰银行宏观审慎政策高负债宏观审慎监管
- 我国商业银行个人住房抵押贷款风险防范
- 2023年
- 受全球经济下行和疫情等诸多因素影响,我国商业银行个人住房贷款风险近年呈明显上升态势,亟待加以防范。本文在对各大商业银行个人住房抵押贷款现状进行提炼的基础上,分析我国个人住房抵押贷款业务所面临的问题,结合抵押贷款的特点提出了我国商业银行个人住房抵押贷款风险防范的措施和建议,以更好保护银行和债权人的利益,并促进我国房地产市场可持续健康发展。
- 计子昂张玲俐易爱军刘雨杰
- 关键词：商业银行个人住房抵押贷款
- 我国个人住房抵押贷款违约风险对策研究
- 2023年
- 作为支撑我国经济发展的支柱性行业,房地产为我国市场化资源配置提供了坚实基础并带动城镇化高速发展,房地产政策调整正试图兼顾短期调控和长期稳定。当前,我国还存在个人住房抵押贷款规模和期限、违约风险分担机制不完善等问题。因此,我国应对现行个人住房抵押贷款政策进行深入研究,促使房地产行业借助政府以及金融机构推行切实有效的相关规章制度,完善房地产行业市场准入机制,通过法制建设、企业财政措施、市场扩容等方式构建降低我国房地产行业住房抵押贷款违约风险的特色化发展路径。
- 廖紫衡
- 关键词：住房抵押贷款违约风险
- 浅谈个人住房抵押贷款存在的风险及防范对策
- 2023年
- 简要地阐述了个人住房抵押贷款的种类;并结合当前市场经济情况,浅析了个人住房抵押贷款存在的原因及必要性,一直以来个人住房抵押贷款是购房者最愿意选择的也是最为常见的一种筹款方式,在商业银行贷款中占主导地位,目前已经成为了商业银行信贷业务中的一个极其重要的不可或缺的一部分,为商业银行创造了很多的社会价值,但也暗藏着诸多风险;分析了现阶段个人住房抵押贷款存在的各种风险,同时提出了对应各种风险的防范及对策。
- 张冠颖
- 关键词：个人住房抵押贷款
- 住房抵押贷款资产支持证券的临界违约风险分析
- 2023年
- 本文以国内商业银行发行的个人住房抵押贷款资产支持证券(RMBS)作为样本,从宏观环境、基础资产质量、借款人特征三个维度筛选早偿风险的主要影响因素,基于PHM模型预测RMBS早偿率,并和违约率、违约分布等压力参数构建现金流压力模型,得到RMBS的临界违约风险。本文研究表明:RMBS优先级证券在当前市场环境下的临界违约率远高于历史平均水平,但不同档级的优先级证券普遍出现保护层在临界违约率下同时被击穿的情况,表明RMBS的不同优先级对临界违约风险的承受能力相同,这一结论为商业银行衡量RMBS临界违约风险和分析信用风险溢价提供了新的证据。
- 孟祥莺任新辉方金金魏先华
- 关键词：早偿风险
- Y农村商业银行个人住房抵押贷款风险管理研究
- 房地产作为我国的支柱产业，近年来迅猛发展，房地产投资额以每年至少15%的速度持续增长。自2022年以来，市场环境下行叠加世纪疫情冲击，房地产行业开始不断“暴雷”，大面积出现资金链断裂，交房困难的现象。抵押贷款作为商业银行...
- 李佩隆
- 关键词：商业银行房地产个人住房抵押贷款风险管理
- 个人住房抵押贷款提前偿付行为的财务管理对策分析
- 2023年
- 住房抵押贷款的提前偿付是指借款人不按照贷款合同约定的期限和额度还款,而提前偿还全部或部分贷款的行为。它的存在使商业银行面临严重的主动违约风险,制约了我国商业银行的发展。住房抵押贷款的提前偿还行为已经成为我国银行业财务风险管理所面临的新难题。本文首先系统地提出影响我国住房抵押贷款提前偿还行为的主要因素。其次本文针对武汉市住房抵押贷款提前偿还情况进行了问卷调查,实证地检验了本文提出因素对提前偿还的影响。接着,本文从心理学角度对提前偿付行为的形成机理进行了财务风险分析。最后,本文结合美国管理个人抵押贷款提前偿付行为的经验,对我国个人抵押贷款提前偿付行为的财务风险管理对策提出了建议。
- 徐颖
- 关键词：住房抵押贷款财务风险管理
- “邮元2014-1”住房抵押贷款支持证券基础资产池信用风险分析
- 住房抵押贷款支持证券(MBS)既促进了房地产市场和金融业的繁荣发展,也为金融体系埋下了深深的风险隐患。受宏观经济周期等因素影响,房地产市场不断爆出“停贷潮”“提前还款潮”等问题,而这些问题严重影响了住房抵押贷款支持证券的...
- 李东昊
- 关键词：住房抵押贷款支持证券信用风险风险分析
- 我国住房抵押贷款证券化提前偿付风险研究——以建元2007-1为例
- 2023年
- 住房抵押贷款证券化(MBS)是金融衍生工具之一。尽管MBS改善了银行资本结构并提高了资本市场流动性,但是和其他金融衍生工具一样,它也面临一定的风险。相较于违约风险和利率风险等,提前偿付风险成为住房抵押贷款证券化过程中的主要风险。本文探讨了MBS中存在的提前偿付风险,并以建元2007-1 MBS为研究对象,重点研究了其风险水平及影响因素。通过对建元2007-1 MBS数据的分析和建模,我们发现该产品的提前偿付率较高,这主要是由于经济环境、房地产价格、季节等因素的影响。为了防范提前偿付风险,本文建议加强信息披露、完善市场公开、建立专业化评级机构、完善MBS市场监管体系及配套制度、研究设立房贷事业部和相关政策性金融机构,以促进经济增长、刺激居民消费投资等。这些建议有助于降低提前偿付风险,确保MBS的稳健发展。
- 周梦伟毕启飞周昱宇
- 关键词：住房抵押贷款证券化提前偿付
相关作者
- 于长秋
- 作品数：49被引量：257H指数：10
- 供职机构：南开大学经济学院金融学系
- 研究主题：住房抵押贷款 证券化 住房抵押贷款证券化 货币政策 证券市场
- 黄小彪
- 作品数：98被引量：353H指数：11
- 供职机构：广州航海学院航运经贸学院
- 研究主题：证券化 住房抵押贷款证券化 抵押贷款 国际航运中心 住房抵押贷款
- 陈丽萍
- 作品数：19被引量：25H指数：4
- 供职机构：湖南财政经济学院
- 研究主题：期权 鞅定价 住房抵押贷款 保险精算定价 保险
- 刘洪玉
- 作品数：301被引量：3,626H指数：33
- 供职机构：清华大学
- 研究主题：房地产市场 房地产 住房价格 住房市场 住房
- 施方
- 作品数：26被引量：178H指数：10
- 供职机构：上海大学国际工商与管理学院
- 研究主题：住房抵押贷款 住房抵押贷款证券化 住房抵押保险 证券化 提前偿付
