搜索到326篇“ 住房资产“的相关文章
- 住房资产、债务与家庭消费
- 2024年
- 由于住房资产与负债相互影响,住房资产的变动对消费的影响并不明确。本文基于中国家庭金融调查(CHFS)2017和2019年两期数据,以有房家庭为样本,对住房资产、住房债务与家庭消费的关系进行研究。总体来看,住房财富能够显著促进家庭消费支出,对消费升级也有促进作用,而住房债务则显著抑制了家庭消费的增长和消费升级,而且不存在住房债务对家庭消费的门槛效应。交乘项回归系数表明,住房债务对住房财富效应有不确定影响,具体而言,住房债务削弱了住房财富对消费支出的效应,但是却扩大了住房财富对消费升级的影响。异质性分析表明,住房财富与债务对首套房家庭消费的影响要大于多套房家庭,对食品、衣物以及交通通讯支出的影响显著;从消费升级角度看,住房财富对家庭消费升级的影响显著,而住房债务仅对城镇家庭消费升级影响明显。政策启示是:稳定家庭杠杆率、释放住房财富流动性、优化差异性信贷政策。
- 王重润杨妍赵昶
- 关键词:住房资产家庭消费财富效应
- 住房资产多重属性对家庭消费的异质性影响分析
- 2024年
- 中国家庭住房自有率达90%,住房资产是中国家庭资产的主要形式,房价上涨,家庭财富增值,但住房资产对家庭消费的拉动作用非常小,只存在轻微的“资产效应”。住房资产有消费、投资、抵押等多重属性,住房资产对家庭消费的影响在无房、一套房与多套房家庭之间具有显著异质性。无房家庭“为购房而储蓄”抑制了消费;一套房家庭住房表现为消费属性,变现可能性低,表现为未兑现的财富,对消费的影响非常有限;多套房家庭住房投资属性强,其对消费影响显著高于一套房家庭。房价上涨并不能刺激我国消费,而提升居民收入水平是根本途径,在住房进入存量市场时代,应引导居民合理配置资产,稳定房地产市场,满足不同层次的家庭需要,推动金融市场创新,释放居民消费潜力。
- 康远志
- 关键词:住房资产居民消费财富效应家庭消费
- 异质性消费者、住房资产与城镇家庭消费支出被引量:2
- 2023年
- 本文根据家庭流动性资产配置行为将异质性消费者识别为受流动性约束(hand-to-mouth)家庭与不受流动性约束(non-hand-to-mouth)家庭,探讨了住房资产对家庭消费的影响是否在这两类家庭中存在显著差异,以及产生差异的原因,并进一步讨论了住房资产如何影响这两类家庭之间的转换。使用中国家庭金融调查2015—2019年三轮追踪数据进行实证分析,结果表明,样本期内总体上住房资产对城镇家庭消费的影响显著为正,但不受流动性约束家庭显著高于受流动性约束家庭,说明持有较多流动性资产家庭的住房资产对消费的正向影响更大。从机制上分析,相较于受流动性约束家庭,不受流动性约束家庭住房资产提升信贷可得性的效应更大,并且更能通过财产性收入的获取来促进家庭消费。异质性家庭动态转换的分析印证了住房资产的增长有助于受流动性约束家庭转换为不受流动性约束家庭,并通过这种转换进一步促进家庭消费能力增长,而住房债务负担则需保持在一定限度内,才能发挥促进消费的作用。
- 宋明月刘政臧旭恒
- 关键词:住房资产
- 城市化进程中固定资产配置与居民消费行为分析——以居民住房资产为主要研究对象
- 2023年
- 随着制度变革和城市化驱动住房需求释放,居民的财富管理和资产配置持续投向住房,现如今住房已成为中国居民家庭的主要资产,居民住房资产配置支出对城镇居民的其他消费产生挤占。随着人均收入和城市化率的提高,消费结构从食品等生存性需求转变到居住、教育等改善性和发展性需求,北京、上海、深圳等大城市的居住消费占比均明显高于全国均值。居民的住房资产显著正向影响家庭消费支出,但财富效应较小,不同收入水平家庭的住房资产对消费影响效应存在差异,可以预期,随着中国城市化进程向大都市化迈进,大城市的消费成长空间巨大,并将继续保持增长态势。
- 康远志
- 关键词:城市化住房资产居民消费
- 父辈住房资产对青年子女的就业影响研究
- 青年作为我国发展建设中不可或缺的力量和实现中华民族伟大复兴的主力军,其就业情况一直是全社会共同关注的话题和社会热点问题。在当前全球疫情肆虐、我国高校扩招、八十年代计划生育政策以及老龄化造成的劳动力断层等诸多压力下,青年的...
- 杨镔铖
- 关键词:财富效应
- 住房资产价格波动对家庭消费的影响——基于DSGE分析框架
- 二十大强调围绕推动高质量发展为主题,把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来,增强国内大循环的内生动力和可靠性,提升国际循环质量和水平,推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。消费是经济增长的基本动力,作为拉...
- 赵嫦艳
- 关键词:DSGE模型
- 充分挖掘住房资产促消费潜力
- 2023年
- 2023年初以来,面对疫后经济复苏缓慢等重重挑战,中国作为超大经济体表现出极强的韧性,第一季度GDP同比增长4.5%,经济企稳回升,开局良好。然而不可否认的是,房地产市场出现了“供需两弱”的局面,令人担忧。同时,作为制约国内需求、阻碍经济循环的老问题,居民消费率依然偏弱。特别地,在疫后复苏的背景下,所谓“报复性消费”似与此前的普遍预期差距较大。据文化和旅游部统计,在五一、端午等节日期间,尽管出行人次已经出现明显增长,但人均旅行开支仍低于疫前水平。
- 李成
- 关键词:居民消费率房地产市场住房资产经济复苏企稳回升
- 住房资产对家庭商业保险参与的影响 ——基于CHFS2019的实证研究
- 保险是市场经济条件下风险管理的基本手段,作为金融体系的重要支柱,具有经济补偿、资金融通和社会管理等重要功能。2014年8月,国务院发布《关于加快发展现代保险服务业的若干意见》,提出“把商业保险建成社会保障体系的重要支柱”...
- 何思敏
- 关键词:住房资产
- 居民收入差异视角下的住房资产消费效应研究
- 在居民消费研究中,住房资产的消费效应问题一直备受关注,但在宏观研究上并未得到一致结论。现有宏观研究大多采用面板数据模型,通过住房资产价格的直接影响系数对住房资产的消费效应进行估计。根据面板数据模型中解释变量间的独立性假定...
- 罗亦鹏
- 关键词:居民收入差异财富结构
- 爱屋及乌:家庭住房资产与城市居民的社区治理参与被引量:1
- 2023年
- 家庭住房资产的变化对中国城镇居民的社区治理有一定的影响。分析CFPS 2014和2020的调查数据发现,家庭住房资产与社区治理参与呈倒“U”型关系,住房价值相对于家庭年收入越高,社区居民在当年参与居委会选举投票的概率越大、积极性越高;但如果住房资产超出一定临界值,社区投票行为反而会下降。此外,主结果的异质性分析显示,住房资产与社区治理参与的关系也受到家庭资产配置、社区治理结构以及区域房价趋势等因素的影响。研究结论表明,城镇居民合理的财产性收入需求可以转化为参与社区治理的动机,但同时也应当坚持“房住不炒”,减少因房价过快上涨引发的投机性行为和对社区治理的负面影响。
- 张志原
- 关键词:住房家庭资产政治参与
相关作者
- 骆祚炎
- 作品数:82被引量:616H指数:14
- 供职机构:广东财经大学金融学院
- 研究主题:财富效应 货币政策 资产价格 线性支出系统 实证分析
- 张海东
- 作品数:74被引量:390H指数:11
- 供职机构:上海大学社会学院
- 研究主题:新社会阶层 社会质量 社会 社会治理 中产阶层
- 邱茵茵
- 作品数:3被引量:17H指数:2
- 供职机构:复旦大学
- 研究主题:财富效应 住房资产 储蓄 财富 居民消费
- 王晶
- 作品数:46被引量:331H指数:12
- 供职机构:中国社会科学院
- 研究主题:市场化 可再生能源 可再生 能源合作 互联网
- 周春喜
- 作品数:33被引量:198H指数:7
- 供职机构:浙江工商大学金融学院
- 研究主题:县域金融 商业银行 经济增长 非正规金融 房地产价格