搜索到125篇“ 公共维修基金“的相关文章
- 论住房公共维修基金管理被引量：1
- 2014年
- 住宅共用部位共用设施设备维修基金管理制度实施至今已经整整十六年了,应该看到这项制度的实施对于促进房地产业的健康发展起到了积极的促进作用,对于保障住房所有者合法权益,推动人民群众住房安全起到一定的积极作用。然而由于这项制度实施过程中存在不透明、申请使用困难、资金沉淀、资金被非法占用等问题时有发生,严重侵害了住房人合法权益。
- 王静
- 关键词：住房公共维修基金
- 改革公共维修基金管理的一点建议
- 公共维修基金的管理使用,是业主们广泛关注的一个话题。中央电视台曾为此作过一期"焦点访谈",诟病公共维修基金使用的困难。根据各地的统计数据,中国缴存的公共维修基金已经超过万亿元,但是使用率却不足百分之一。截至2013年7月...
- 王建中
- 文献传递
- 电梯使用公共维修基金时应特事特办
- 2009年
- 2000年以来，中国的房产市场持续升温，房屋销售面积连年上升，改善型、投资型需求不断释放，人均居住面积大大提高。随着人住年份的增加，近几年来，设备设施的老化和磨损问题逐渐显现，例如，顶层漏雨，水泵损坏造成压力不足甚至停水，电梯损坏的部件越来越多、损坏的部件越来越大，影响电梯正常使用，甚至停梯等等。
- 牛克镓
- 关键词：电梯使用基金房产市场销售面积居住面积
- 房屋公共维修基金的制度完善被引量：14
- 2008年
- 房屋公共维修基金是为了保证房屋建筑保修期满后的正常使用而由业主缴纳的专项基金。上海社保基金大案引起了人们对此类公共基金的关注。探讨了房屋公共维修基金制度设计以及缴纳、使用和管理中存在的问题,给出了基金应有的法律地位,设计了科学的管理流程,并指出信息公开化是解决房屋公共维修基金众多问题的有效途径。
- 郭志涛黄海荣
- 关键词：房屋公共维修基金
- 政府有为 基金到位——政府在物业公共维修基金管理中应起的作用
- 2006年
- 在众多的物业管理投诉中，物管费、物管服务。公共维修基金已成为业主怨声最大的三大问题。公共维修基金作为物业的“保命钱”，必须在使用管理上严格把关．维修基金的使用管理得当，才能保证财尽其用、物业安全、众人信服、续筹顺畅。公共维修基金的使用管理是否得当．还关系到全体业主和社会公共利益。如何加强公共维修基金管理，保证公共维修基金的安全性，以及使用的合理性．是当前各级政府、物业管理部门亟待解决的一个棘手问题。下面就如何加强物业公共维修基金的管理做点探析。
- 廖红
- 关键词：公共维修基金物业管理部门政府有为社会公共利益物管服务
- 公共维修基金制度变迁问题分析被引量：6
- 2006年
- 分析了当前公共维修基金制度的缺陷,指出了制度变迁中的路径选择问题和政府在其中的作用。
- 沈荣
- 关键词：物业
- 如何管理公共维修基金
- 2005年
- 从商品房供应制度实施至今,已有大量房屋面临大修。截至2004年底,全国有1000 多亿、北京有80亿公共维修基金上缴给政府建设主管部门,至今分文未动,原因是政府没有出台可行的公共维修基金的管理办法。与此同时,还有大量公共维修基金,由开发商代收后并未上交政府主管部门,存在被挪用的危险。实际上已有大量报道披露公共维修基金已被挪用。
- 郑华
- 关键词：公共维修基金业主委员会政府会计师事务所欠费物业管理
- 国外经验与理论对我国公共维修基金管理的启示被引量：8
- 2005年
- 郑华
- 关键词：基金管理公共政府主管部门群众性
- 住房公共维修基金的法律基础及信托属性被引量：13
- 2005年
- 住宅公共维修基金属于信托的范畴,应纳入信托法的调整范围。随着我国社会住宅产业的高速发展,出现了围绕维修基金而引发的诸多问题。而信托法的制定和物权法之建筑物区分所有权理论的发展与完善,明确了区分所有权人的权利,给我们厘清了维修基金的特质。我国现行《住宅共用部位共同设施设备维修基金管理办法》因受当时法律缺失的制约,存在着诸多问题,造成理论上的混乱和实践上操作的困难。本文旨在阐明共同维修基金的法律属性,厘清其法律地位和法律关系,夯实正确制定新的管理办法的理论基础。
- 张军建曾静
- 关键词：法律基础信托法物权法
- 住宅共用设施设备维护费来自哪里──建立住宅公共维修基金
- 2000年
- 付平
- 关键词：住宅维护费公共维修基金
相关作者
- 郑华
- 作品数：33被引量：47H指数：4
- 供职机构：中国人民大学继续教育学院
- 研究主题：房地产市场 房地产价格 房地产 住宅 物业管理
- 郭志涛
- 作品数：84被引量：288H指数：9
- 供职机构：河南工业大学土木建筑学院
- 研究主题：粮食安全 进度控制 工程管理 支持向量机 工程管理专业
- 刘撰
- 作品数：3被引量：4H指数：1
- 供职机构：河海大学
- 研究主题：物业费 行政案件 物业管理区域 所有权 信息化建设
- 龚华丽
- 作品数：9被引量：0H指数：0
- 供职机构：北京大成律师事务所
- 研究主题：律师事务所 辞退 初中二年级 承担法律责任 车位
- 廖红
- 作品数：1被引量：2H指数：1
- 供职机构：怀化市房产管理局
- 研究主题：公共维修基金 物业
