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集体土地发包方终止权的原因、性质、行使及其法律后果——《农村土地承包法》第64条的解释与完善: 2024年; 《农村土地承包法》第64条突破合同相对性,明确赋予了集体土地发包方对土地经营权流转合同的终止权。该规定主要是基于土地有效利用以及保护耕地的考量。发包方终止权是基于其所有者地位和代理国家保护耕地而生的固有权,并非是替代承包者的代位权。第64条规定的四个行使条件是相互独立的,且“给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境”具有兜底作用。承包方如果超过“三个月”不行使解除权,发包方就可以行使终止权;发包方的终止权不受民法典第564条第2款的除斥期间限制;终止权需要通过诉讼方式行使。此外,发包方终止权行使的后果也需要进一步解释与完善。; 张洪波汪义双; 关键词：土地承包经营权土地经营权解除权

依法规范管理保障承包经营权益——聚焦新修订的《陕西省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》: 2024年; 《陕西省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》的修订对我省规范土地流转行为,提高土地承包管理水平,完善土地承包管理法律体系具有重要意义。1月12日,新修订的《陕西省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》(以下简称《办法》)经省十四届人大常委会第七次会议表决通过,自2024年4月1日起施行。《办法》的修订贯彻中央关于农村土地承包的有关政策文件精神,结合我省实际,对《中华人民共和国农村土地承包法》作了细化、完善和补充,条文精炼,具有较强的操作性。; 李程; 关键词：农村土地承包土地承包管理依法规范《办法》中华人民共和国农村土地承包法

中华人民共和国农村集体经济组织法中华人民共和国乡村振兴促进法中华人民共和国农村土地承包法中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法大字本: 农村集体经济组织是发展壮大新型农村集体经济、巩固社会主义公有制、促进共同富裕的重要主体，是健全乡村治理体系、实现乡村善治的重要力量。《中华人民共和国农村集体经济组织法》这部旨在维护农村集体经济组织及其成员的合法权益、规范...; 中国法制出版社

中华人民共和国农村土地承包法注解与配套第6版: 为了帮助读者准确理解与适用法律，我社于2008年9月开始推出“法律注解与配套丛书”，深受广大读者的认同与喜爱，成为法律工作者办案运用和公民法律学习的有力助手。本套丛书主要包括注解、应用及配套三部分。注解部分对主体法中的重...; 中国法制出版社编

法律法规大字实用版系列中华人民共和国农村土地承包法大字实用版: 本书以《中华人民共和国农村土地承包法》的法条为主线，在法条下辅之以条文主旨、名词解释、实用问答、典型案例，以帮助读者更好地理解和运用法律，全书最后附电子法规二维码，作为附录。（条文主旨）方便读者查找相关法条；（名词解释）...; 法律出版社法规中心编

“三权分置”下土地经营权融资担保的适用问题研究--以《农村土地承包法》第47条为中心: 土地经营权融资担保对于发挥土地经济价值，促进土地资源流转具有重要作用。本文研究对象为《中华人民共和国农村土地承包法》第47条中规定的土地经营权融资担保。全文共四章。第一章是“三权分置”下土地经营权融资担保现状分析，对现行...; 宫亚男; 关键词：土地经营权融资担保用益物权

四荒地经营权再流转解释论——以《农村土地承包法》第五十三条为中心: 2022年; 科学认定四荒地经营权法律属性与“再流转”的规范含义是解释四荒地经营权再流转规则的基础。基于历史解释、物债界分的认定标准和承包地“三权分置”改革目标的考量,四荒地经营权承继于原四荒地土地承包经营权,应定性为用益物权。“再流转”的规范含义应指土地经营权设立后的处分行为,由此可认定《农村土地承包法》第五十三条构成四荒地经营权再流转规则。《农村土地承包法》第五十三条并非效力性强制性规定,四荒地经营权再流转的公示同其设立一样,采取登记对抗主义,而与《民法典》第二百三十二条“非基于法律行为的物权变动”的登记属性不同。由此,未经登记不影响四荒地经营权再流转效力,但不得对抗第三人。; 陈少强; 关键词：登记对抗主义

关于贯彻落实新修订的《中华人民共和国农村土地承包法》应注意的问题被引量：1: 2022年; 《中华人民共和国农村土地承包法》(以下简称《农村土地承包法》),从2003年3月1日实施至今已经过2009年、2018年两次修订。准确把握《农村土地承包法》中的关键问题十分重要,特别是要深刻理解土地承包关系长久不变的重大意义,要全面把握农村土地承包“三权分置”的内涵,要准确解读农村土地承包的两种方式。; 李坦军; 关键词：社会资本

用益物权生成理论的再认识——以《农村土地承包法》第9条为中心被引量：2: 2022年; 用益物权生成理论须回答两个问题:一是权能从哪里来;二是权利如何生成。当前学界通说,为“权利派生说”,即所有权派生用益物权。“派生”的内在机制,传统物权理论认为,是“权能分离”;另有观点认为,是“权利行使”。“权能分离说”无论在理论上还是实定法上都难以成立。“权利行使说”较“权能分离说”具有合理性,但其仅指出“权利行使”和“权利限制”的存在,未深入揭示“所行使者”和“受限制者”,不足以解释权利“派生”的内在机制。应扬弃“权能分离”和“权利行使”说,以“权能赋予-选择说”更新用益物权生成理论。该说认为,用益物权的权能来源于“法律赋予”,是国家意志的产物;权利生成的内在机制,为“权能选择、依法设立”。; 朱继胜; 关键词：用益物权土地承包经营权

城镇化进程中农户落户意愿影响因素研究——《农村土地承包法》修订前后农户落户意愿对比分析: 2022年; 农户城市落户行为对新型城镇化的推进至关重要。本文基于549份全国调研数据,通过交叉表、二元logit分析,考察2018年《农村土地承包法》修订的实施效果。研究表明:《农村土地承包法》修订释放了10.38%农户的落户意愿;修订《农村土地承包法》前,教育、社保、消费认知、落户政策、土地等都是影响农户进城落户的重要因素;修订《农村土地承包法》后,落户政策、年龄、家庭支出、身份和消费认知等成为影响农户落户意愿的主要因素,而土地从主要因素变为次要因素,在读子女数、是否购买社保的影响不再显著。由此得出,修订《农村土地承包法》一定程度上释放了土地的经济、保障功能,提高了农户的落户意愿。因此,政府应大力宣传土地政策,引导农户积极进城;精准识别内生动力足农户,促进城镇化有序进行;盘活农村资产、加强技能培训,实现稳定落户;提升城市治理水平,完善城市治理体系。; 安海燕李琴李映丹薛耀淇; 关键词：农村土地承包法城镇化

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