搜索到79篇“ 售后公房“的相关文章
- 浦东直管售后公房物业管理转型发展对策研究——以浦东发展集团房屋管理公司为例
- 2021年
- 从事直管售后公房管理的物业服务企业,由于运行成本逐年增加,服务项目收不抵支,导致经营严重亏损,服务质量有所下降,给物业服务企业的可持续发展带来诸多困难,与社会、居民对物业管理行业的期望还有一定距离,很难满足居民不断增长的居住要求。适应"十四五"物业管理行业发展需要,必须加快推进直管售后公房物业管理转型发展,突出服务特色,整合企业资源,转变经营方式,拓展延伸服务,创建智慧社区,构建具有浦东新区特色的直管售后公房物业管理模式。
- 仇峻炜
- 关键词:物业管理
- 石化地区老售后公房小区绿化改造思路与实施要点探讨被引量:1
- 2020年
- 结合笔者历经的多个老售后公房小区的绿化改造项目,细致分析老旧小区绿化现状,并探讨研究了调整改造中关于植物群落密度调整、绿地服务功能拓展、植物特色景观营造以及组织施工等各环节的实施要点,为今后老旧居住区绿化调整改造提供参考。
- 黄晓萍
- 售后公房物业服务酬金制可行性路径研究
- 2015年
- 售后公房物业收费标准虽经调整.但与市场价格仍严重脱节。在一个拥有2000户居民、建筑面积1O万平方米的售后公房小区,按规定配置小区经理、收租员、接待人员各一人,全年工资、奖金、加班、福利、津贴、”四金”等费用20万元,保洁、保安人员20人.工资、津贴、节日加班等费用70万元,办公费支出1.15万元,分摊公司管理人员费用5.1万元,全年共开支96.25万元。如果按平均每平方米每月O.8元、收缴率74%计算,该小区实际收入71.04万元,全年亏损25.21万元。
- 吴鸿根
- 关键词:售后公房物业服务酬金制物业收费标准市场价格建筑面积
- 售后公房地下停车库的处置工作初探
- 2014年
- 通过对国有售后公房地下停车库处置项目的成功案例,从地下车库产权分割、处置宣传及时到位、处置方式集中民意、资产评估公允准确、转让方案统筹兼顾、维稳防范有序受控、操作程序规范到位等七个方面阐述做好地下车库处置工作的心得体会。
- 滕家平
- 关键词:地下车位产权
- 对售后公房物业管理的分析与思考
- 2012年
- 20世纪90年代初,上海开始推行物业管理企业的改制和整合工作,前身为事业单位的房产经营管理所,经过两次改革现已全部改制为民营或股份制物业管理企业。经过十几年的发展,改制后的物业管理企业面临的困难具有相当的普遍性,应当引起政府部门的高度重视。
- 高聪
- 关键词:售后公房改制后政府部门股份制
- 售后公房物业服务费调价难解管理之忧
- 2012年
- 从2012年9月1日起,上海公有住宅售后房屋(俗称“售后公房”,以下简称“售后公房”)开始执行新的物业服务收费标准。这是申城自1996年制订售后公房物业服务费标准16年后首次调整,这对长期处于管理成本困境的物业服务企业来说,无疑是个好消息。
- 茅瑞
- 关键词:物业服务费售后公房管理成本服务收费标准调价公有住宅
- 物业费调价一扫售后公房管理阴霾被引量:2
- 2012年
- 最近,上海市房管局、上海市物价局联合发出《关于调整公有住宅售后物业服务费收费标准的通知》,从2012年9月1日起,上海公有住宅售后房屋(俗称售后公房)开始执行新的物业服务收费标准。决定用三年时间,通过逐年调整物业服务收费标准,逐步使物业服务收费标准与物业服务实际运营成本接轨,并解决“同一小区、不同收费“的历史遗留问题。这是自1995年制定售后公房物业服务费标准16年后首次大幅度的调整,对长期处于管理成本困境的物业服务企业来说,无疑是个好消息。
- 茅瑞
- 关键词:物业费公房管理服务收费标准物业服务费调价
- 从武钢售后公房管理得到的启示
- 2011年
- 武钢是中央特大型钢铁企业,而武钢后勤集团房产公司是武钢一后勤单位,也是社会公共事业单位,主要从事武钢职工住宅区的房产物业管理及整个青山区的自来水、民用煤气、天然气和部分地区的民用电的生产与供应。从1992年起,
- 雷兆明
- 关键词:公房管理公共事业单位后勤单位物业管理
- 一起特殊的售后公房权属纠纷
- 2010年
- 【法院判决】
二审法院认为:首先,虽然原告未在《职工家庭购买公有住房协议书》上签名盖章,但未签名盖章并不绝对等同于不知道;其次,部分证据证明原告在2005年已知晓该房屋由其外公购买,在庭审过程中,原告拒绝进行测谎,在认证手段和方法尚未穷尽的情况下,尚不足以认定原告对外公购买售后公房不知晓。故,对原告主张《上海市公有住房出售协议》无效的诉请,法院不予支持。
- 刘正东
- 关键词:售后公房权属纠纷公有住房出售签名盖章二审法院庭审过程
- 售后公房小区物业服务收费政策研究
- 2010年
- 随着住房制度的深化和住宅产权多元化,计划经济体制下长期形成的附属于单位的行政化、福利型、封闭式房屋管理体制已逐渐瓦解,适应社会主义市场经济发展要求的住宅物业管理体制逐步建立。
- 鲍轶欣
- 关键词:收费政策售后公房物业管理体制产权多元化
相关作者
- 茅茂春
- 作品数:65被引量:7H指数:2
- 供职机构:上海市物业管理行业协会
- 研究主题:物业管理行业 物业管理 物业 业主 物业服务
- 张金娟
- 作品数:4被引量:15H指数:2
- 供职机构:天津商学院管理学院工程管理系
- 研究主题:物业管理 管理资金 公共道德 群众自治组织 社区管理
- 傅蕾
- 作品数:2被引量:0H指数:0
- 供职机构:上海交通大学
- 研究主题:出生地 管理研究 公司治理 小区物业 物业管理
- 崔霁
- 作品数:41被引量:77H指数:5
- 供职机构:上海易居房地产研究院
- 研究主题:商业地产 城市更新 城市拆迁 工业用地 房地产开发投资
- 朱志荣
- 作品数:4被引量:1H指数:1
- 供职机构:上海市物业管理行业协会
- 研究主题:物业管理行业 服务性功能 管理内容 健康 价格机制