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- 商品房销售广告引发的房屋买卖合同纠纷类案评析
- 房地产开发企业在销售广告宣传中往往夸大楼盘的优势和卖点,有少数房地产开发企业甚至在销售广告中宣传虚假的事实。在司法实践中,因商品房销售广告引发的房屋买卖合同纠纷,存在广告宣传内容的法律性质如何认定,购房者损害难以证明和确...
- 杨贤勇
- 关键词：商品房销售广告要约要约邀请格式条款违约损害赔偿
- 商品房销售广告法律性质争议研究
- 2020年
- 随着房地产行业的火爆发展,因商品房销售广告而引发的争议也层出不穷。对于商品房销售广告是要约还是要约邀请,地产商与消费者双方往往各执一词、争执不下。同时,对于此类纠纷法院也缺乏统一的裁判标准,存在着同案不同判的现象。销售广告允诺的内容往往涉房屋自身基本情况、周边生活、娱乐项目、学区的配置、价格优惠及商铺的整体经营规划等方面,很大程度上是消费者签订购房合同的动因之一。在司法实践中,应当确立相对统一的裁判规则,明确以下三个问题的判断标准:广告内容是否明确具体、是否对买卖合同的订立与价格的确定有重大影响、排除销售广告作为要约的合同条款是否有效,以更有效的解决纠纷、维护消费者的合法权益。
- 欧阳斯如
- 关键词：商品房销售广告要约要约邀请
- 商品房销售广告的法律效力及民事责任
- 商家宣传商品最常见的方式就是投放商业广告。商品房开发商也是通过销售广告对商品房进行社会宣传,从而吸引更多的购房者购买房屋。但就我国目前的社会现状来看,多数开发商的广告内容都过于浮夸,脱离房屋的实际情况。约束和遏制开发商的...
- 饶启雨凡
- 关键词：商品房销售广告要约要约邀请民事责任
- 文献传递
- 商品房销售广告法律性质研究
- 商品房销售广告是商品房开发商进行房屋销售宣传的重要手段之一,该类宣传广告会对购房者是否购买以及购买哪一楼层等决定产生极大的影响。但实践中这些夸张、吸引人的广告内容与实际交付的房屋之间存在诸多不符的地方,以至于购房者的巨大...
- 温䜣
- 关键词：商品房销售广告要约司法认定
- 文献传递
- 商品房销售广告的民法性质探讨——以《商品房买卖合同解释》第3条为视角被引量：2
- 2018年
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房买卖合同解释》)第3条认为出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该条解释进一步明确了如何区分商品房商业合同与宣传资料为要约还是要约邀请。但在司法实践中,仍然存在诸多问题。为促进商品房交易平稳有序进行,应适时对其进行局部调整。同时,该条解释与合同文本中的格式条款冲突时,应排除无效格式条款的适用。作为商品房交易的双方也应当从自身角度努力维护交易的正常履行,法官也应当努力促使合同有效,以促使商品房销售广告的法律规制实现法律效果与社会效果的统一。
- 赵昕
- 关键词：商业广告格式条款
- 商品房销售广告法律问题研究
- 商品房销售市场运行是否有序关系到众多人的切身利益,广告作为商品房销售的重要手段,其当前存在的虚假广告等问题已经严重影响到商品房销售市场的正常运行,并导致开发商和购房者之间的矛盾愈来愈深。这一问题迫切需要通过法律的手段加以...
- 王晨
- 关键词：商品房销售广告法律缺陷
- 文献传递
- 荣华诉聚天房地产公司商品房销售广告案的分析
- 随着我国社会主义市场经济的发展和住房制度改革的进一步深化，商品房买卖已成为重要的经济活动。由于目前我国尚未建立起一个规范的商品房销售广告法制环境，导致商品房销售广告纠纷日益增多以及由此带来的诉讼案件数量的大幅度上升。因此...
- 白小强
- 关键词：诉讼法商品房销售广告纠纷
- 商品房销售广告若干法律问题初探--从一起商品房预售合同纠纷案件谈起
- 本文结合笔者亲身承办的实际案例,对商品房销售广告的内涵和外延、法律性质及对策建议作了初步探讨.商品房销售广告是房地产开发商主要的营销手段,也是买房人获得信息的重要来源,而对于商品房销售广告是属于要约还是要约邀请的法律性质...
- 邵先国
- 关键词：商品房销售广告法律监管
- 文献传递
- 探讨商品房销售广告和宣传资料的法律效力
- 2010年
- 目前,商品房90%以上是以广告形式向社会公开出售的,由此引发的纠纷在审判实践中也大量存在。尽管有关司法解释对此进行了特别规定,但是在司法实践中对该条的适用存在诸多的争议。阐述《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定的4个法律要件,概括其在现实生活中的运用情形,并归纳总结该规定的漏洞,进而提出建议,希望对该规定的进一步完善起到促进作用。
- 李王华
- 关键词：商品房买卖合同销售广告开发商
- 试析商品房销售广告若干法律问题
- 2009年
- 商品房销售广告是商业广告之一,一般属于要约邀请,意在邀请购房人提出购房要约,要约邀请没有约束力。但销售广告包含清楚、明白的说明和允诺,便成为合同的内容从而成为要约,具有约束力。开发商违反销售广告中的说明和允诺,应承担相应的法律责任,即违约责任和缔约过失责任。
- 黄宇健
- 关键词：商品房销售广告法律性质民事责任
相关作者
- 杨路明
- 作品数：8被引量：23H指数：3
- 供职机构：湖南财经高等专科学校
- 研究主题：商品房销售广告 惩罚性赔偿责任 缔约过失责任 违约责任 商品房销售
- 郭峥
- 作品数：6被引量：1H指数：1
- 供职机构：甘肃政法学院
- 研究主题：法律规制 销售广告 商品房销售广告 商品房 循环经济法律制度
- 王晨
- 作品数：9被引量：3H指数：1
- 供职机构：西南政法大学
- 研究主题：法权 道德形而上学 人性 道德法则 法律问题研究
- 赵志新
- 作品数：6被引量：0H指数：0
- 供职机构：甘肃政法学院
- 研究主题：侦查权 侦查措施 案件侦查 学科分类 法律性质
- 尹来
- 作品数：1被引量：0H指数：0
- 供职机构：南开大学
- 研究主题：法律问题研究 商品房销售广告
