搜索到1159篇“ 商品房预售制度“的相关文章
- 保交楼背景下商品房预售制度的存废
- 2024年
- 本文基于保交楼背景,从暴露的问题以及积极作用两个方面,对商品房预售制度的现实情况进行分析。在我国城镇化率较高、城镇化进程放缓、自有住房拥有率较高的情况下,保留并完善商品房预售制度,是适应当今时代的选择,也是促进经济高质量发展、推动房地产行业转型升级的必然要求。
- 钟沛尧王纯科
- 关键词：商品房预售制度
- 商品房预售制度研究被引量：1
- 2023年
- 商品房预售制在现阶段成为国内商品房市场的主要销售方式,这种制度的引入极大地促进房地产行业的发展,但也隐藏很多的风险。本文通过双重差分法分析商品房预售制,研究预售门槛的提高对商品房成交面积有何影响,并对我国预售制的完善提出合理建议。
- 齐琳
- 关键词：商品房预售制双重差分模型房地产市场
- 高质量发展视角下商品房预售制度研究被引量：1
- 2023年
- 基于高质量发展视角,结合商品房预售制度的历史背景与现实背景,从居民、房地产企业、房地产行业及政府四个维度,综合分析商品房预售制度的优势和弊端。提出在人口增长进入拐点、城镇化水平不断提高、自有住房拥有率达到73.8%、中国城镇住房供给整体上已相对充足的背景下,因地制宜逐步取消商品房预售制度,实行现房销售,是适应时代发展的选择,也是促进经济高质量发展、推动房地产市场转型升级的必然要求。
- 于银霞叶先权
- 关键词：商品房预售制度
- 商品房预售制度的废除是公平性的回归
- 2023年
- 商品房预售制的设立有其独特的历史背景与现实需求。最初目的是为了帮助房地产企业融资与加大城市住房供给,因而忽略了消费者权益的保障。效率与公平未兼顾成为该制度天生的缺陷,这种缺陷在随后的发展过程中逐步暴露,造成了严重的社会影响。本文分析了预售制度公平性缺失的由来与具体表现,阐述了废除预售制的必要性,并对废除预售制的方式提出建议。
- 申雪敏
- 关键词：商品房预售制度房地产开发权益保护
- 论我国商品房预售制度的不足与完善——基于国际比较视角被引量：2
- 2023年
- 受中国宏观经济走势的影响,许多房地产开发商出现资金链断裂问题,导致预售制度下大量期房出现问题,引发了社会对取消期房销售制的呼声。探究中国商品房预售制度的起源与发展,分别从购房者、房地产开发商和政府的角度讨论商品房预售制度的利弊,并分析取消商品房预售制度的可行性。得出结论:短期内取消预售制度不利于当前的经济形势,应采取“渐进式”改革措施,继续给房地产市场“去金融化”,加强第三方资金监管,在预售制中引入分期付款等,进一步降低购房者风险、保护购房者权益。
- 冯婷贺安若
- 关键词：商品房预售制度
- 保交楼背景下我国商品房预售制度的现实挑战与续造路径被引量：2
- 2023年
- 最高人民法院民再245号判决书打破了商品房预售制度所建构的风险分担机制,引发学界和实务界对商品房预售制度改革进路的广泛关注。在房地产市场供需格局根本改变的语境下,以预购人承担几乎全部风险为代价来助力预售人的资金流通、保障贷款银行债权的运行模式面临前所未有的挑战:包括内在的利益冲突、风险分担机制不合理、监管制度失灵等三类主要问题。鉴于此,要在利益平衡的理念指导下,以收紧商品房预售的适用条件、细化商品房预售风险分担机制和健全商品房预售资金监管作为制度续造的突破口,将夯实商品房预购人的权益保护作为落脚点,在法治渐进主义的思维下建构商品房预售制度的远期图景。
- 董鹏斌
- 关键词：商品房预售住房贷款风险防控房地产调控消费者权益保护
- 建议全面取消商品房预售制度被引量：2
- 2022年
- 随着房地产市场的发展住房市场将进入买方市场。根据我国目前国情,施行商品房现售制度是大势所趋,从过去的商品房预售与现售制度并存,转为商品房单一现售制度也正当其时。
- 袁宝华黄欢潘杰
- 关键词：预售商品房房地产
- 商品房预售制度完善与风险管控被引量：3
- 2022年
- 针对当前商品房预售制度存在的问题,从行政管理角度提出对商品房预售制度进一步完善的措施,对商品房项目“烂尾”风险进行管控。完善商品房预售制度是为将来商品房完全现售做好准备,做好两者的有效衔接,以满足刚性、改善性、订制性购房主体不同的房地产需求,维护房地产市场平稳健康发展。
- 许二顺
- 关键词：商品房预售制度行政管理风险管控
- 停贷事件引发对商品房预售制度的思考
- 2022年
- 近期出现的“业主强制停贷”事件,引发各界对商品房预售制度的热议。商品房预售制度在我国房地产市场发展中,起到了十分重要的作用,但是随着我国房地产市场日趋成熟,其在实践中也暴露出不少问题,亟需解决与完善。
- 袁宝华曲芳汪德生
- 关键词：商品房预售制度房地产开发权益保护
- 论我国商品房预售制度的完善--以保护买受人权益为视角
- 随着房地产市场的蓬勃发展以及住房制度改革的不断深化，商品房预售已经成为我国最主要的销售模式，然而预售在发挥融资等优势的同时，其弊端也日益明显。开发商在资金、人脉、知识等方面有着巨大优势，为了攫取更多利润、嫁接开发风险，经...
- 杨海玲
- 关键词：商品房预售制度
相关作者
- 汪利娜
- 作品数：191被引量：947H指数：16
- 供职机构：中国社会科学院经济研究所
- 研究主题：房地产业 住宅市场 房价 住宅金融 住房
- 王懿
- 作品数：23被引量：29H指数：4
- 供职机构：贵州交通职业技术学院
- 研究主题：初应变 内力 屋面板 顶层墙体 开裂
- 卢林
- 作品数：20被引量：8H指数：2
- 供职机构：贵州交通职业技术学院
- 研究主题：土木建筑 合同纠纷 建设工程 商品房预售制度 商品房预售
- 李科
- 作品数：2被引量：4H指数：1
- 供职机构：中南财经政法大学
- 研究主题：信用体系 商品房预售制度 商品房 融资 预售制度
- 韩冰
- 作品数：21被引量：67H指数：5
- 供职机构：四川大学经济学院
- 研究主题：商品房预售资金 博弈 房地产 商品房预售制度 房价
