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P工程项目土地使用权转让案例研究: 在当前中国房地产市场的困难环境下,大量民营房地产企业面临着销售乏力、融资不畅的问题,这导致部分的民营房企难以正常经营,出现“暴雷”的情况。越来越多的项目公司出现现金流短缺,由此带来拖欠工程款与材料款,造成工程管理工作开展...; 赵若亨; 关键词：房地产市场土地使用权转让现金流

用于显示屏幕面板的土地使用权转让的图形用户界面: 1.本外观设计产品的名称：用于显示屏幕面板的土地使用权转让的图形用户界面。;2.本外观设计产品的用途：用于显示和人机交互。;3.本外观设计产品的设计要点：在于屏幕中的图形用户界面。;4.最能表明设计要点的图片或照片：主视...; 蔡侃蔡均博

土地使用权转让纳税及损益影响全视角探析: 2023年; 将土地使用权装入项目公司,通过转让项目公司股权达到转让土地使用权的目的,是房地产企业实务工作的普遍做法。本文对土地使用权直接转让和股权转让两种方案下,转让人和受让人纳税处理进行梳理,分别从转让人、受让人和税务机关的视角,分析不同方案纳税处理的区别和对损益的影响。; 杨冬; 关键词：土地使用权转让纳税

股权式土地使用权转让中土地增值税反避税研究: 2023年; 实践中股权式土地使用权(以下简称以股转地)避税行为层出不穷,逐步发展成为税务机关避税工作的“心病”,类似案件在各地、各级、各部门的不同处理暴露出现行制度和理论的罅隙。以股权式土地使用权转让中涉及的土地增值税为切入点,立足社会现状对“以股转地”行为产生的原因进行剖析、围绕税收基本原则视角对征税合理性展开论证,把握我国一般反避税条款立法理念,优化增值税反避税规则构建路径,以期为股权式土地使用权转让中的反避税问题提供可参考思路。; 梁慧洁; 关键词：股权转让土地增值税反避税

股权转让视同土地使用权转让的税收争议研究: 鉴于我国土地使用权交易市场审批制度严格、交易成本高昂,部分企业遂采取股权转让的方式以实现土地使用权实质性控制权的转让。目前,我国股权转让与土地使用权转让的税收政策存在差异,国家税务总局出于反避税目的发布了国税函[2000...; 张妍; 关键词：股权转让土地使用权转让税收法定原则实质课税原则

论划拨土地使用权转让之效力被引量：6: 2022年; 近年来,由于城市建设用地越来越少,划拨土地大量入市不可避免,划拨土地使用权转让制度逐渐成为事关经济社会发展的重大法律议题。国家对划拨土地的管制,经历了从禁止非法转让到依法转让的过程。划拨土地使用权转让的交易结构包含划拨土地使用权转让合同和国有土地使用权出让合同两种合同关系。批准转让的政府与受让人签订出让合同,受让人补缴土地出让金,皆系对转让合同的履行,但是否缴纳土地出让金不影响划拨土地使用权转让合同的效力。未经批准之划拨土地使用权转让合同效力存在无效、有效和未生效三种可能样态。行政主管机关的审批不宜与划拨土地使用权转让合同的效力绑定。未经批准之划拨土地使用权转让合同不宜再被认定为无效。土地增值易引发转让人撕毁合同的道德风险,认定合同未生效不利于对受让人合同履行可得利益的保护。合同有效与合同履行应相区分,认定合同有效系最佳选择,能兼顾管制与自治,平衡当事人利益冲突。; 张红彭跃龙; 关键词：划拨土地使用权城市建设用地土地出让金合同效力

集体土地使用权转让的宪法依据及其规范解释被引量：1: 2021年; 研究目的:探求集体土地使用权转让宪法依据的规范内涵。研究方法:规范分析法。研究结果:通过文义解释、体系解释和目的解释发现,作为集体土地使用权转让的宪法依据,“土地的使用权可以依照法律的规定转让”既没有专门为集体土地使用权转让提供宪法依据的立法意图,也没有限制集体土地使用权转让的立法意图。该规定的立法目的是同时为国有土地使用权转让和集体土地使用权转让提供一个制度框架,以此框架建构的法秩序均具备形式合宪性。研究结论:应在具备形式合宪性基础上建构具备实质合宪性的集体土地使用权转让法秩序。; 吕成; 关键词：宪法依据

土地使用权转让的税务策划实例应用: 2020年; 本文作者是具有会计师、税务师、经济师技术资格,根据自己对土地使用权转让实例进行税筹策划和运作,为企业更好运用现有的税收优惠政策合法合理节约税费成本,更好地为企业提高风险管理能力,提高经济效益。; 黄卓越; 关键词：合法节税

国有土地使用权转让效力实务考察——以朱某等人与某队转让合同纠纷案为例: 土地资源是社会经济发展的基础,转让国有土地使用权中经常出现争议,对双方当事人顺畅交易产生阻碍。为解决现实争议,助益当事人土地权益正常流转,以案例分析为主要研究方法,将朱某等人与某队国有土地使用权转让合同纠纷作为载体,对其...; 张媛; 关键词：国有土地使用权

划拨土地使用权转让浅议被引量：3: 2019年; 核心提示划拨土地使用权的产权变更,是土地管理中经常面对的工作,明确划拨土地使用权产权变更的性质,对于我们规范划拨土地的管理,提高划拨土地使用权产权变更的工作效率具有重要意义。本文通过对划拨土地使用权的特点及其产权变更相关法律、法规规定的分析,认为现行的划拨土地使用权转让、产权变更不属于严格意义上的转让行为。; 曲健; 关键词：土地使用权转让批准权划拨土地人民政府

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