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- 土地供应结构对住房供给弹性的影响研究
- 十九大报告提出,要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。高地价与高房价已成为关乎政府、行业、企业和居民切身利益的热点问题,在供给侧改革的大背景下,我们有必要从土地与住房的供给角度出发,探...
- 罗悦纯
- 关键词：土地供应结构土地价格土地财政
- 基于信息熵与洛伦茨曲线的贵州贵安新区土地供应结构分析--以土地出让数据为例
- 2022年
- 采用信息熵、洛伦茨曲线和基尼系数分析方法,从土地供应结构角度,分析了贵州贵安新区2014—2019年度土地供应结构特征。结果表明:1)整体趋势上,贵安新区土地供应结构从无序向有序发展、从不均衡向均衡演化,土地出让市场从不成熟向成熟演变;2)土地用途上,6类用途的土地在时间变化上具有不均衡性。商服用地、工矿仓储用地绝对平均,公共管理与公共服务用地比较均衡,住宅用地、商住用地比较集中,交通运输用地非常集中;3)市场前景上,工矿仓储用地、商服用地市场需求较稳定;住宅用地向商住混合用地演变;以出让方式供应公共管理与公共服务用地具有一定市场前景;以出让方式供应交通运输用地的市场接受度较低。
- 王谷林甘华军
- 关键词：信息熵洛伦茨曲线基尼系数土地供应结构
- 土地供应结构对房价影响的空间效应研究被引量：2
- 2020年
- 本文选用2009-2016年全国35个大中城市的建设用地土地供应结构及商品房价格面板数据,在对商品房价格进行空间相关性检验的基础上,构建时间-空间固定效应杜宾模型估计土地供应结构对房价影响的直接效应与空间溢出效应。研究结果表明,我国35个大中城市的房价存在显著空间自相关,土地供应结构对房价影响的直接效应和空间溢出效应均显著且存在用地类型上的差异。工矿仓储用地对房价的直接影响显著为正,但其空间溢出效应显著为负;商服用地对房价的直接影响显著为负,但其空间溢出效应为正;住宅用地对房价影响的直接效应为负,其他用地对房价影响的直接效应为正;公共管理与公共服务用地、交通用地对房价影响的直接效应和空间溢出效应均不显著。因此,政府在制定土地供应计划时须统筹全局、因时制宜、因城施策,加强城市联动,重视土地供应的空间外溢性,优化土地供应结构,深化土地供给侧结构性改革,从而稳定房价。
- 徐静易刘昱
- 土地供应结构对房价的影响及其空间效应--基于城市群视角的分析
- 房价问题一直是社会各界关注的热点问题，如何有效调控房价、稳定房价增长是政府工作重点。土地政策作为调节房价的重要政策手段，地方政府如何合理配置土地资源值得探讨。商品房价格具有显著的空间溢出效应，地方政府间的土地出让策略存在...
- 李皖宁
- 关键词：房地产市场价格波动土地供应结构
- 文献传递
- 土地供应结构与产业结构高级化的互动关系——基于动态联立方程模型被引量：3
- 2019年
- [目的/意义]随着供给侧结构性改革的深入推进,我国产业结构的优化和调整对土地供应结构提出了新的要求,地方政府也可借助土地供应政策来引导城市产业发展迈向中高端水平。[方法/过程]本文基于70个大中城市2003年到2016年面板数据构建动态联立方程模型,利用系统广义矩估计方法实证分析土地供应结构与产业结构高级化之间的关系。[结果/结论]研究发现:土地供应结构与产业结构高级化之间存在互动关系。其中,产业结构高级化与工业用地供应结构和商服用地供应结构之间分别存在双向抑制关系和双向促进关系,这两种关系在东部城市表现更为明显,而住宅用地供应结构在中、东、西部地区与产业结构高级化之间均不存在明显相关关系。因此,我们可以通过完善土地供应结构来促进产业结构高级化发展,同时可以在产业导向型地区明确土地需求变化,进而改善土地供应结构。
- 汤海燕滕芳菲李凯
- 关键词：土地供应结构产业结构高级化
- 土地供应结构失衡与中国城市住房价格——基于土地出让数据的分析被引量：15
- 2019年
- 本文研究了中国城市土地供应结构对商品房价格的影响。通过对全国270个地级市土地出让数据的计量分析发现,中国城市土地供应存在明显的"内部失衡"和"空间错配"。在城市内部,住宅用地、新增建设用地供应比例明显偏低。在空间分布上,一、二线城市的人均用地供应明显少于中小城市,东部地区的人均土地供应与其他地区相比受到更严格的限制。实证研究结果表明,城市人均"招拍挂"土地、人均住宅用地和商服用地的供应量对房价具有显著的负向影响,而供地总量对房价影响微弱;土地供应"空间错配"主要体现在不同层级的城市之间。
- 张路
- 关键词：住房价格
- 地方政府土地供应结构偏向行为及其对城市增长的影响研究
- 本书以土地供应结构为视角对地方政府扩张供应工业用地、限制供应居住用地的偏向行为展开分析，研究了结构偏向行为的成因、特征及其对城市增长的影响。本书结构合理、条理清晰、论述充分、方法合理、结论明确，适合作为高年级本科生、研究...
- 施建刚
- 土地供应结构对经济增长影响的空间效应研究——以长江中游城市群为例被引量：14
- 2018年
- 研究目的:研究土地供应结构对经济增长影响的空间效应,为基于国家区域协同发展战略下的土地供应政策改革提供思路。研究方法:在对长江中游城市群城市经济空间相关性分析的基础上,构建土地供应结构对经济增长影响的空间计量模型,定量测度土地供应结构对本区域经济增长的直接效应以及在城市之间表现出的空间外溢效应。研究结果:(1)长江中游城市群区域经济发展在空间上相关性不强,三省内部,仅湖北省地级市表现出较显著的空间相关性;(2)土地供应结构对经济增长有一定的空间外溢性且在用地类型上存在差异;(3)增量建设用地供应量对长江中游城市群经济提高的直接效应最显著,工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地供应量的间接效应显著。研究结论:要进一步推进长江中游城市群合作升级,优化土地供应结构,推动区域经济结构转型升级。
- 黄凌翔张臣刚卢静杨璐
- 关键词：土地经济土地供应结构区域经济增长长江中游城市群
- 土地供应结构对产能过剩的影响--基于省级数据的分析被引量：4
- 2017年
- 利用2001-2014年的省级数据,检验了土地供地结构在城镇化与产能过剩关系中的调节效应。结果显示:在城镇化进程中,建设用地供应中工业用地占比越高,越容易刺激制造业要素粗放投入,进而对产能过剩产生助推作用;住宅和商服用地占比越高,越有可能使城镇化发挥扩张需求作用,可相对弱化城镇化对产能过剩的刺激。因此,要避免城镇化过快造成的产业效率损耗,除了控制土地供应总量,还须从结构上优化土地使用类型,适度降低工业用地在新增建设用地中的比重,杜绝对工业园区的过度规划和"以地招商"。
- 李春临刘航许薛璐
- 关键词：城镇化制造业产能过剩
- 优化土地供应结构 助推供给侧结构性改革——以安徽省为例被引量：1
- 2016年
- 优化土地资源配置是土地供给侧改革的重要内容。2007—2014年,安徽省皖北、皖中、皖南累计供应第二产业用地分别占比32.76%、57.81%和9.43%,第三产业用地分别占比44.22%、44.25%和11.52%;金融业的新增供地效益最高,工业的新增供地效益较低。安徽省国有建设用地供应与区域经济发展水平总体一致,但区域间仍有较大差异。对安徽省不同区域分行业土地供应建议:皖北可增加工业用地供应,适当增加住宿餐饮业用地供应,调整房地产内部供应结构;皖中需减少工业用地供应,适当增加批发零售业、金融业、房地产业等第三产业用地供应;皖南应增加建筑房地产业用地供应,提高住宿餐饮业和批发零售业已供土地利用水平,减少金融业用地供应。
- 秦静
- 关键词：国有建设用地
相关作者
- 秦静
- 作品数：19被引量：65H指数：5
- 供职机构：中国国土资源经济研究院
- 研究主题：比较及借鉴 宏观调控 矿产资源勘查开发 税费制度 土地管理
- 刘玮娜
- 作品数：5被引量：114H指数：2
- 供职机构：南京农业大学土地管理学院
- 研究主题：城市用地结构 城市土地利用 城市化率 多元线性回归模型 居住用地
- 智佳佳
- 作品数：10被引量：28H指数：3
- 供职机构：复旦大学经济学院
- 研究主题：房地产 房地产市场调控 出口贸易 出口 乌龙茶
- 毛晓敏
- 作品数：1被引量：3H指数：1
- 供职机构：浙江工商大学
- 研究主题：房地产价格 住房市场化 土地供应总量 土地供应结构 土地供应方式
- 汤海燕
- 作品数：13被引量：62H指数：4
- 供职机构：上海师范大学商学院
- 研究主题：制造业 产业内贸易发展 产业内贸易 差别化产品 规模经济
