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土地供应量政策对城市住房价格的影响研究: 房地产业的快速发展带动了经济增长,但房价的过快上涨,不仅会阻碍居民消费潜能释放,限制经济结构转型,还有可能影响社会稳定。为抑制房价过快上涨,自2003年以来,在中央政府的部署下进行了多轮房地产调控。2016中央经济工作会...; 陈亚洁; 关键词：住房价格

地方政府城市土地供应量价决策研究: 地方政府是中国城市土地的垄断供给者、城市土地市场的管理者和中央政府的代理人,其土地供应决策显著影响土地资源配置、土地市场运行和土地政策执行,是关系到房地产市场健康发展的重要因素。论文通过探究地方政府土地供应决策背景、影响...; 吴淑萍; 关键词：地方政府中央政府; 文献传递

中国城市土地供应量对商品住房价格的影响: 自中国城市住房分配市场化改革实施以后,伴随城市化进程,中国商品住房市场经历了长达十多年的飞速发展时期,在此过程中也产生了很多不容忽视的问题,比如部分城市商品住房价格严重偏高,远远超出居民可承受范围,居住问题成为这些城市亟...; 甘惠; 关键词：商品住房价格; 文献传递

贷款总额、利率、土地供应量与企业非效率投资——基于房地产行业的实证分析被引量：2: 2016年; 如何提高房地产宏观调控水平成为全民关注的热点。据此,通过Richardson模型,采用面板数据验证了我国房地产上市企业的非效率投资程度,并验证了金融机构贷款总额、贷款利率和土地供应量对房地产企业非效率投资行为的具体影响。研究结果显示:我国房地产企业存在过度投资行为,也存在投资不足问题,整体上表现为投资不足,且过度投资、投资不足程度与自由现金流量分别呈现出显著正相关及负相关;从整体上看,贷款总额、贷款利率和土地供应量对房地产企业的过度投资行为影响不显著,但对投资不足行为能产生有效的调控作用,且贷款总额的影响效应最大,贷款利率次之,土地供应量的影响最小;贷款总额、贷款利率和土地供应量对非国有房地产企业投资不足行为的影响更加有效,但对国有和非国有房地产企业的过度投资均不产生显著影响;贷款总额、贷款利率和土地供应量对中小型房地产企业投资不足行为影响显著,尤其是中小型非国有房地产企业,对大型国有房地产企业投资不足影响不显著,对大型非国有房地产企业投资不足仅土地供应量显著相关;仅贷款总额、贷款利率对大型非国有房地产企业的过度投资行为影响显著。; 郭炜杨全王芳; 关键词：非效率投资贷款总额贷款利率土地供应量

单位GDP建设用地使用面积下降≠土地供应量下降——解读《关于落实“十三五”单位国内生产总值建设用地使用面积下降目标的指导意见》被引量：1: 2016年; 近日，国土资源部和国家发展和改革委员会联合印发了《关于落实“十三五”单位国内生产总值建设用地使用面积下降目标的指导意见》（国土资发〔2016〕120号，以下简称《指导意见》），明确广西“十三五”单位国内生产总值（以下简称GDP）建设用地使用面积下降目标是20%。随后，一些网站和自媒体解读称，这意味着广西未来5年土地供应量将“大降20%”并推高房价。对此，广西国土资源厅表示，这是对《指导意见》的误读，单位GDP建设用地使用面积下降并不代表土地供应量下降，不会对未来全区土地供应量产生大的影响，也不会影响地价上涨并推高房价。; 韦玲; 关键词：国内生产总值土地供应量使用面积建设用地 GDP

土地政策与中国经济波动——基于土地供应量的视角被引量：7: 2015年; 研究目的:研究土地政策——内生土地供应量和抵押土地使用权获得贷款——与中国经济波动的联系。研究方法:DSGE模型和量化分析方法。研究结果:(1)在具有中国特色的土地政策下,土地供应量与投资、产出的波动呈现逆周期特征,土地抵押贷款呈现顺周期特征;(2)地方政府有能力一方面保证土地出让的稳定收入,弥补抵押贷款部分的波动,另一方面通过内生土地出让面积缓解周期波动带来的不利影响;(3)如果地方政府利用土地政策,那么中国经济1—2年即可从危机中复苏过来;反之,中国经济在历经5年之后都无法恢复至原先水平。研究结论:在土地政策的作用下,中国经济较西方国家更能有效地抵御金融危机。因此,土地政策是中国政府极具特色的宏观调控手段。; 何怡瑶潘士远; 关键词：土地经济 DSGE模型经济波动

是土地供应量与房地产税赋提高了房价吗被引量：15: 2013年; 自分税制实施后,"土地财政"成为我国地方政府获取收入以支撑财政支出的主要选择,而与此同时房价也在不断上涨。中央政府从民生角度要求地方政府对房价实施调控,地方政府则主要通过调整土地供给量和房地产税税赋来施加影响。土地供应量和税赋会影响供需双方从而影响房价,反过来房价又会影响税收收入及开发商对土地的需求,进而影响社会民生。本文对我国东、中、西部地区住房价格和土地供给量、房地产税税赋之间的关系进行分析,探讨各地区的住房价格上涨原因。通过构建住房价格和土地供给量、房地产税税赋之间的PVAR模型,利用格兰杰因果检验、脉冲分析和方差分解方法来透视地方政府行为对住房价格的影响。分析结果显示,地方政府行为和房价之间存在着联动关系,但在推动住房价格上涨的原因上存在着区域差异:在东部地区,土地供应量影响房价;中部地区,二者联合推动了房价上涨。而在西部地区,房地产税税赋对房价的影响明显。在政策建议上,对地价推动房价的地区要从丰富住房来源和数量入手,而税赋影响房价的地区则要完善相关税制改革。; 潘金霞; 关键词：房价地方政府行为面板VAR

重庆主城区土地供应量对住宅价格的影响: 我国以不到世界10％的耕地，养活了占世界22％的人口，耕地的重要性不言而喻;与此同时，我国城镇化进程已超过50％。土地问题已经成为影响我国宏观经济平稳运行的重要因素，尤其是对当今我国亟待解决的住房问题，土地政策的实施更是...; 田婧凌; 关键词：土地供应量住房价格; 文献传递

土地供应量对新建商品房市场的影响——基于35个大中城市的实证研究被引量：29: 2011年; 构建基于面板数据的误差修正模型,定量分析了土地供应量对新建商品房市场的影响作用。实证结果显示,两年前和当年的土地供应量对当年的新建商品住宅供应量有正向影响,对当年的新建商品住宅均价有负向影响。研究结果表明,土地供应量对住房供应量和房价有长期、稳定的影响作用,限制土地供应导致住房供应量减少,房价上涨。对此,政府应充分发挥土地储备调节市场供应的功能,在市场繁荣期,增加较差地段的土地供应量;并且在决定土地供应时应有前瞻性和预见性。; 任超群张娟锋贾生华; 关键词：土地经济土地供应量 DATA模型误差修正模型住房市场

土地供应量与房地产价格的关系研究被引量：2: 2010年; 房地产价格与土地供应量之间存在着紧密的关系,研究它们之间的关系,可以深化理解房地产内部运行规律,并为我国房地产市场持续健康发展提供有益的理论指导。运用经济学理论对其之间关系进行定性分析,得出了房地产价格与土地出让面积存在着正相关关系,并根据西安市2003-2008年统计数据,采用SPSS软件得出了它们之间的数量关系。; 党小刚; 关键词：土地供应量房地产价格

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