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- 土地增值税清算复审要点浅析
- 2024年
- 当前,受房地产企业委托出具土地增值税清算鉴证报告是税务师事务所的一项重要业务。税务师如何进行土地增值税清算复审呢?笔者根据多年工作经验,详细分析了土地增值税复审步骤和主要注意事项,供税务师同仁参考。
- 赵丽娜
- 关键词：税务师事务所土地增值税鉴证报告复审
- 房地产企业土地增值税清算研究被引量：1
- 2024年
- 房地产企业税负构成中土地增值税占据较大比重,想要顺利完成土地增值税清算工作,需对清算时间、征税范围等基本规定要求加以了解,明确清算流程,掌握清算方法。但现阶段清算工作开展过程中还存在相关问题。针对此类情况,房地产企业管理人员应加强重视,全面分析问题,更新管理理念,制定有效合理的解决对策,以提高土地增值税清算质量,促进房地产企业稳定长远发展。本文就房地产企业土地增值税清算作出分析,提出几点建议,谨供参考。
- 耿朋程
- 关键词：土地增值税
- 房地产公司土地增值税筹划管理分析
- 2024年
- 近年来,土地拍卖市场和房地产销售市场热度不断下降,房地产行业也从原来的高速发展阶段逐步转入当前的高质量发展阶段,行业竞争越来越激烈,行业盈利能力逐渐下降。土地增值税作为房地产行业的最具特色的税种,做好土地增值税筹划管理工作对于房地产公司来说尤其重要,不仅可以降低公司亏损风险,还可以在清算阶段争取土地增值税清算退税来补充公司经营性现金流,这对近年来房地产公司取得的“高价地”项目尤其重要。通过对土地增值税筹划管理,及时发现土地增值税申报、缴纳、预征、清算等环节存在的问题,并制定相应的策略,对房地产公司可持续发展具有重要的意义。本文将总结现阶段房地产公司在土地增值税筹划管理中存在的问题,并从如何提升房地产公司土地增值税管理工作和降低公司土地增值税税负角度提出具体建议。
- 廖勤泽
- 关键词：清算工作
- 房地产开发企业土地增值税纳税筹划
- 2024年
- 闵遵荣
- 土地增值税清算常见涉税风险及对策
- 2024年
- 近年来,我国经济呈下行趋势,房地产市场不复疫前盛况,与此同时税务部门为了做好组收工作、实现税收目标,客观上也有推动符合清算条件的房地产项目尽快进行土地增值税清算的需求。在此背景下,大量房地产开发企业面临严峻的土地增值税风险。本文旨在探讨房地产开发企业在土地增值税清算过程中可能面临的涉税风险,并提出应对策略。
- 黄楚玥
- 关键词：土地增值税清算涉税风险
- 房地产企业土地增值税筹划问题的探讨被引量：1
- 2024年
- 近年来,房地产行业发展放缓,对房地产企业而言,土地增值税属于主要税种,该税种在房地产企业的税负构成中占有较大比例。企业为了获得持续的发展,提高自身的实际经济效益以及盈利能力是关键。房地产企业在政府宏观调控下如何合理开展土地增值税税收筹划,在一定程度上降低企业成本,达到企业价值最大化是房地产企业发展中值得研究的重点内容。本文旨在通过分析房地产企业土地增值税税收筹划工作的必要性、存在的困境,进而从实操角度提出几点土地增值税筹划的建议,力争从税筹角度为房地产企业降本增效提供参考。
- 谭晶
- 关键词：土地增值税清算税收筹划
- H县税务局土地增值税清算管理研究
- 对房地产企业土地增值税清算的管理工作是税务部门的重难点。土地增值税作为重要的地方性税种之一,能够起到调节房地产行业利润的作用,也受到了较大的关注。在实际的土地增值税清算管理工作开展时,由于各地政策的执行口径不统一、房地产...
- 田亚男
- 关键词：土地增值税税收管理
- 股权转让下的土地增值税法律问题研究
- 采取股权转让方式转让土地使用权,实际上是一种替代传统土地使用权直接转让的策略,通过表面上转让股权的手段,实则达到对目标地块控制权的实质性转移。交易环节中占比较高的税收支出可通过此种方式减少。这种符合我国公司法的做法,在房...
- 刘思辰
- 关键词：股权转让土地使用权转让土地增值税
- 结建人防车位的土地增值税清算问题研究
- 2024年
- 对于社会投资者投资并结合民用建筑修建的人防车位(即结建人防车位)的所有权归属,中国现行法律并无明确规定。由于上位法的不尽完善,导致了产权归属问题存在法理争议。从法解释学的视角,结建人防车位的实际投资者为小区业主,而在法律实务的视角,结建人防车位可依法通过书面请求无偿移交给政府接收后归国家所有。对于房企而言,结建人防车位产权不清晰、土地增值税清算不明确的两大不确定性增大了税收筹划空间。文章运用案例分析,在两大不确定性背景下比较了结建人防车位的三种土地增值税清算方式,并得出无产权永久使用权转让的整体税负率最低的结论。文章建议房企高度重视土地增值税整体筹划,同时呼吁国家着手修订《人民防空法》和《土地增值税法》的相关内容。
- 庞跃华马念谊母三民
- 关键词：土地增值税清算税务处理
- 房地产土地增值税清算问题与注意事项探究
- 2024年
- 在过去的十几年,我国房地产行业得到快速发展,极大地助力了国民经济的稳步增长。然而,与之相伴而来的是房地产行业内部的竞争压力日益加剧。面对这一现实,房地产开发企业必须对土地增值税这一至关重要的税收种类给予足够重视。因为它涉及房地产项目从初期规划到后期开发建设以及销售等各个环节,如果相关的清算不够科学,那么就会影响整个房地产企业的经营和发展。因此,从房地产财务工作的角度来说,做好土地增值税的清算非常重要。本文就针对房地产土地增值税的清算及其需要特别关注的事项展开深入剖析与探讨,希望能够为广大从事房地产行业的财务管理人员提供一些有价值的参考意见。
- 秦滢
- 关键词：房地产土地增值税清算
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- 研究主题：土地增值税 税前扣除 应税收入 预缴 利息支出
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- 研究主题：土地增值税 税收政策 企业所得税 消费税改革 消费税
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- 供职机构：湖南财政经济学院
- 研究主题：会计核算 涉税风险 清算 失地农民 社会保障
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- 研究主题：土地增值税 成本分摊 城市轨道交通工程 城市轨道交通 分摊方式
