搜索到649篇“ 土地拍卖“的相关文章
- “限地价、竞房价”的土地拍卖机制研究
- 2023年
- 在国家优化土地竞拍规则,稳地价、稳房价的政策目标下,提出了“限地价、竞房价”的土地拍卖机制。本文通过模型刻画了机制作用原理,得到了开发商的均衡投标策略,并与现有的第一价格密封拍卖机制做对比,得出了该机制对于调控房价有效性的条件。结果表明,若采用第一价格密封拍卖机制,引入了开发商对土地价格的竞争,土地成交价只取决于市场最高出价,得不到控制,从而造成房价居高不下;而采用“限地价、竞房价”的土地拍卖机制引入了对承诺房价的竞争,建设成本最低的开发商会以最低承诺房价赢得拍卖,拍卖单位可以设置合适的土地限价,有效地控制地价并降低房价。
- 蔡东郭春香
- 关键词：土地拍卖
- 当代文物的价值探究——以深圳博物馆藏1987年深圳土地拍卖用槌为例
- 2023年
- 文物的价值是文物最核心的属性,文物的价值解读是文物研究的重要内容。深圳博物馆藏1987年深圳土地使用权公开拍卖用槌是一级文物,具有重要的历史价值、文化价值和教育价值。通过解读此件文物蕴涵的历史价值、文化价值和教育价值,尝试构建一条解读当代文物价值的路径,为国内博物馆开展当代物证的征集鉴选、研究、认定、展示、宣传、文创开发等工作提供借鉴。
- 崔孝松
- 土地拍卖机制的效率研究——以杭州集中土拍为例
- 2022年
- 本文以杭州5次集中土拍为研究对象,首先总体上对比分析各次土拍规则的改变与相应的成交结果,得出扩大项目利润空间对房企拿地积极性有明显促进作用。另外,通过个别地块与个别规则试点的案例分析,得出房企的长期资金压力对其拿地积极性有着极大的抑制作用,现房销售将导致地产行业集体放弃。由于头部房企的拿地积极性是维持土拍市场稳定的关键因素,要慎重使用“禁马甲”规则,进而根据这些结论提出相应的对策建议。
- 王培姜垚
- 关键词：拍卖机制利润空间
- 一种基于大数据分析的住宅土地拍卖价格智能评估方法及云平台
- 本发明公开一种基于大数据分析的住宅土地拍卖价格智能评估方法及云平台，通过对住宅土地周围区域的基础设施情况进行分析，并对住宅土地的土壤环境参数、大气环境参数进行检测，同时对住宅土地轮廓的形状进行获取，进而分别统计出各类基础...
- 金智辉
- 文献传递
- 现行土地拍卖政策问题与高房价成因分析及对策
- 2020年
- 随着我国房地产市场的发展,“房住不炒”已成为目前的政策基调。通过对高房价成因的分析,找出了高房价根源主要在于土地招拍挂市场存在的地价高溢价问题,并通过公式和举例加以说明,最后提出了溢价额不计入成本、提高预收土地增值税比例等建议。
- 李安民
- 关键词：高房价土地招拍挂土地增值税
- 不动产司法拍卖过户税费由买受方承担的税务处理之我见——肇庆亘泰金旺公司土地拍卖案例被引量：1
- 2020年
- 对不动产的司法拍卖,法院对税款承担条款通常注明"在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费均由买受人自行承担",该条款给买受方和税务机关带来了一些极具争议性的征管问题,文章从不动产司法拍卖税费由买受方承担存在的税务问题,在符合税法的前提下,提出个人对政策的理解和观点,从而进行合理和科学的税务处理。
- 谢智勇
- 关键词：税务处理
- 拿地篇:土地拍卖市场的“冰火两重天”
- 2019年
- 房地产市场情况,如遇寒流一般急转直下,市场“凉凉”征兆尽显。2018年下半年,一方面,房企“一掷千金”的豪气已然不再,普遍“捂紧”钱袋子,拿地热情锐减。
- 杨槟
- 关键词：拍卖市场房地产
- 土地拍卖的串围标例析
- 2018年
- 一场国有土地使用权公开拍卖活动，吸引了5家公司报名参与竞标。最后，其中一家公司以相对偏低的价格获得了这宗土地的使用权。但是，一个举报电话揭开了这场拍卖会之前的肮脏交易。5家公司，9个犯罪嫌疑人，其实早在拍卖会举行之前，就已经串通投标。约定由其中一家公司出500万元，支付给另外4家公司作为参与围标的“报酬”。
- 关键词：土地拍卖例析拍卖活动举报电话串通投标
- 深圳第一块土地拍卖亲历记
- 2018年
- 20分钟的拍卖整整等待了38年
1987年12月1日，深圳首次举行国土有偿使用权拍卖会。深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司（即深房集团）以525万元的最高价获得了罗湖区东晓路一块8588平方米土地的使用权，不到一年时间盖起的东晓花园154套住宅，仅一小时内就被业主排长队购空。
- 叶本统(口述)
- 关键词：土地拍卖使用权拍卖会房地产
- 1987年 深圳土地拍卖第一槌被引量：1
- 2018年
- 2018年5月6日,深圳市住建局发布深圳市人民政府《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》。《征求意见稿》被称为深圳第二次房改,这让很多人回忆起三十年来深圳房地产市场发展历程。作为拍卖人,本期拍卖故事,让我们来共同回顾在深圳土地市场发展中具有里程碑意义的1987年深圳＂土地第一拍＂。
- 郑理
- 关键词：土地拍卖征求意见稿住房制度改革市人民政府住房供应
相关作者
- 包宗华
- 作品数：335被引量：375H指数：9
- 供职机构：中国房地产研究会
- 研究主题：房价 房地产业 宏观调控 住房 经济适用住房
- 李永华
- 作品数：222被引量：99H指数：4
- 供职机构：中国经济周刊
- 研究主题：中联重科 董事长 格力电器 工程机械行业 城市
- 杨斌
- 作品数：106被引量：55H指数：4
- 供职机构：北京大学
- 研究主题：网点 色调 拷贝 调幅 调频
- 曹建海
- 作品数：163被引量：993H指数：15
- 供职机构：中国社会科学院工业经济研究所
- 研究主题：房价 房地产开发商 产能过剩 制造业 房地产
- 刘云
- 作品数：5被引量：15H指数：3
- 供职机构：西安建筑科技大学
- 研究主题：拍卖出让 土地使用权 土地拍卖 国有土地使用权 模糊综合评价法
