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征地区片综合地价测算方法探讨——以福州市仓山区为例
2024年
为保证征地综合地价标准与社会经济发展水平相适应,及时反映市场变化对征地补偿标准的影响,征地区片综合地价应定期调整。以福州市仓山区为例,以福州市上一轮区片综合地价为基础,综合考虑测算区域的社会经济发展水平、自然资源条件、土地征收案例等,利用详尽的基础数据综合测算土地征收区片价,探讨征地区片综合地价测算方法。研究结果表明,征地区片综合地价测算能确保被征地农民的补偿不减少,符合仓山区经济发展水平,可为土地征收政策的实施提供依据。
吴丽航
关键词:土地征收区片综合地价
基于样点平均地价测算和级差模型验证的浦城县耕地基准地价评估
2023年
开展基准地价评估工作有利于贯彻科学的发展观念,遵循保护耕地的基本政策要求,也是兼顾土地资源开发和保护,依法、科学管理耕地的具体表现。以浦城县的基准地价评估工作为例,在耕地质量定级的基础上,充分利用外业样点调查的数据,以收益还原法测算样点地价,利用指数模型法构建耕地综合质量指数与其地价之间的关系模型,测算不同等级耕地的基准地价,并讨论农用地基准地价评估的实际合理应用,旨在为今后的宗地价格评估奠定基础。
吴伟鹏
关键词:样点地价基准地价
城市更新补缴地价测算对合作双方利益影响实践分享——以深圳市为例
城市更新中村企合作改造模式中运用假设开发法对村企集体土地进行估值时,扣减补缴地价的方式直接影响到城市更新完成后村企可获得的利益。本文笔者以实例阐述城市更新中村企合作开发模式中补缴地价测算思路的差异性对合作双方利益分配的影...
谭杰
关键词:城市更新利益分配
基于智能算法的整体地价测算模型研究
2021年
随着经济体制改革的不断深化,我国土地市场逐渐发展完善,目前已初步形成以基准地价、标定地价为核心,由基准地价、标定地价、市场交易价等不同价格类型构成的地价体系。然而,地价测算模型主要以单宗测算为主,而精细化的地价评估,需要通过零散、有限的单宗样本点数据准确计算出整个城市每一宗土地的具体价格。同时,传统的空间内插模型仅考虑空间距离因素,忽略了地块间属性的差别,在测算整体地价时往往存在较大误差。为填补目前整体地价测算体系的空白,本文提出了一种基于智能算法的整体地价测算模型,该模型在传统的空间内插模型基础上,利用智能算法对可能影响地价的属性差异进行计算,并对内插结果进行调整。结果表明,该方法精度较高,能够有效应用于城市土地价格的整体测算
夏雷
关键词:地价测算
九台区征收集体农用地区片综合地价测算与平衡研究
在社会主义市场经济的大背景下,随着城市化进程的不断推进,大量的农村集体农用地面临着被征收的境况,虽然近年来随着区片综合地价的推行,补偿标准、措施、土地制度也在得到不断的完善,但是仍旧存在着征地程序繁琐、征地补偿标准较低与...
李鑫蕊
关键词:地价测算
略阳县征地区片综合地价测算研究
社会经济的发展极大地推动了城市化进程,随着“一带一路”“脱贫攻坚”国家战略的深入推进和强力带动下,农村因为得天独厚的自然条件和地域位置优势开始成为各行业重点投资的对象。土地征用频发,征地补偿偏低、征地随意性较大、同地不同...
李传胜
关键词:土地征收征地区片综合地价
基于GIS技术的古雷开发区征地区片划分和综合地价测算
区片综合地价的确定对进一步规范和完善征地补偿制度,确定公平合理的征地补偿办法,进一步保障农民的合法权益,保持社会经济可持续发展具有意义重大。本文借助ArcGIS地理信息技术和CGCS2000坐标转换技术对古雷开发区征地范...
翁思惠
关键词:农用地征地区片综合地价地理信息系统
呼和浩特市地下空间使用权楼面基准地价测算
2019年
地下空间的开发利用是目前城市立体化发展的重要方式。本文主要利用收益现值法对呼和浩特市地下空间使用权价格比进行了评估,得出呼和浩特市地下空间使用权价格比的修正系数,并测算了呼和浩特市地下空间使用权的楼面基准地价
包丽华
关键词:地下空间
基于GWR模型的漯河市城区住宅用地基准地价测算研究
基准地价评估工作不仅为土地权属交易以及产权交易提供了必要的数据依据,也为政府进行土地市场规划化管理、为土地利用规划的编制以及土地政策和措施的制定提供了科学依据。而在传统的对基准地价评估的研究中,往往是在对各个级别的地价样...
贾喜梅
关键词:城市住宅用地基准地价评估地理加权回归模型
一种地价测算方法及系统
本发明公开了一种地价测算方法及系统,通过分别计算每块图斑的单项影响因素的功能分,根据每块图斑的单项影响因素的功能分,计算每块图斑的功能分总分,获取待测宗地所覆盖的图斑数量,根据所述待测宗地所覆盖的图斑数量,计算待测宗地的...
罗罡辉李彬冯小红游朋林勇军赵思凡周禾张帆林栋张建秋何海强
文献传递

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葛京凤
作品数:126被引量:884H指数:16
供职机构:河北师范大学
研究主题:土地利用 城市地价 地价 城市 生态安全
施文娟
作品数:1被引量:0H指数:0
供职机构:天津大学
研究主题:XML技术 管理流程 宗地 数据库 地价测算
李灿
作品数:19被引量:56H指数:5
供职机构:河北师范大学
研究主题:城市地价 地价 基准地价 灰色预测 动态监测
杨伟峰
作品数:1被引量:0H指数:0
供职机构:温州市规划局
研究主题:城市规划 规划管理 科学规划 地价测算 用科学
徐彬
作品数:28被引量:165H指数:7
供职机构:华中科技大学经济学院
研究主题:企业家 企业并购 企业 经济转型 技术创新