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基于房产需求引致视角下的城市住宅用地供应对房价的影响研究: 2022年3月5日,全国两会再次提出我国房地产行业坚持执行房住不炒的政策,会议阐明商品房市场应更好的满足购房者的合理住房需求,以“稳地价、稳房价、稳预期”的目标为重点,因城施策的促进房地产行业良性循环和健康发展。2023...; 杨必新; 关键词：住宅用地房价

面向城市住宅用地出让的在线组合拍卖机制研究: 随着土地“招拍挂”制度的广泛使用，我国土地市场化进程不断加快，地价和房价飞速上涨。“十四五”规划中明确提出要不断完善城市住房市场体系和住房保障体系，始终坚持房住不炒的定位。为此，各地政府陆续出台“两集中”政策，城市住宅用...; 张燕; 关键词：信息交互

规划导向下的城市住宅用地价值评估--以武汉市中心城区为例: 2022年; 城市规划是影响城市住宅用地价值的重要因素,对保障城市居住空间合理布局、促进土地集约高效利用起到重要作用。为量化分析城市规划要素对土地价值的影响,以武汉市中心城区为例,对规划导向下的住宅用地土地价值量化评估方法进行探索,形成土地价值分布图,并分析土地价值高低空间分布特征,为空间布局优化和住宅用地开发决策提供参考。; 沈平付雄武李坤; 关键词：城市规划层次分析法多因素综合评价法

郑州市城市住宅用地扩展格局与利用强度时空差异研究被引量：3: 2022年; 城镇化的快速发展带来城市各类土地用地规模、空间格局与利用强度的改变。论文基于互联网爬虫技术获取郑州市城市住宅小区时空数据,以住宅小区面积与容积率为指标,通过标准差椭圆、核密度分析以及局部空间自相关等方法,分析郑州市城市住宅用地扩展的时空特征与集聚变化情况。结果表明:(1)随着主导因素的转变,1985—2019年郑州市住宅用地面积增加趋势明显,但2017年之后呈现下降趋势;住宅用地容积率由缓慢增长趋势逐渐转变为快速增长趋势。(2)受常住人口总量迁移规律影响,在研究期内郑州市住宅用地重心由西南向东北移动,但仍主要分布在市内五区交界处;受经济重心的斜“N”变化趋势影响,其东西向迁移速度大于南北向迁移速度。(3)随着住宅用地数量的快速增加,城市住宅用地空间溢出效应更加显著,由分散向集聚演变,空间分异程度由局部突出转变为区域平衡为主。(4)街道尺度下住宅用地容积率出现明显的空间自相关性,经济发展区、城市规划商业中心区成为容积率高—高集聚区,而生态涵养区成为容积率低—低集聚区。; 汪松郭维红沈镭黄珺嫦; 关键词：住宅用地大数据

基于深度学习的城市住宅用地地价评估研究: 土地资源是一种价值量很大的不可再生产资源，与普通商品不同，其交易价格具有特殊性和敏感性。土地价格一方面受政治、社会、经济等各种因素的制约，但另一方面却也体现了当地城市的发展现状。城市土地价格的研究，对城市发展规模、社会经...; 陈志鹏; 关键词：协同过滤算法

基于MGWR模型的城市住宅用地地价驱动因素分析被引量：2: 2022年; 以2010~2019年唐山市土地出让成交均价为基础数据,采用空间自相关分析、全局趋势分析与克里金插值法,探索唐山市住宅用地地价的空间关联特征以及空间分布格局,并运用多尺度地理加权回归模型分析测算唐山市住宅用地地价的驱动因素,进一步探讨区域内城市地价空间分异的机制。结果表明:唐山市住宅用地地价呈东低西高、南低北高的趋势,是明显的“倒U型”结构,且具有显著的空间聚集特征;唐山市住宅地价以“丰南区-滦州市”为轴,表现为西北高东南低的特征;住宅用地地价主要受人口密度、人均GDP、道路通达度、交通通达度和重点中学的影响显著,且存在显著的空间差异性。; 刘亚静李胜男; 关键词：城市地价空间分异

阿曼城市住宅用地的供给研究 ——以马斯喀特为例: 提供足够的住房,使公民能够获得和拥有住房,是确保社会稳定和福祉的必然要求。最近,阿曼居民用地的短缺已成为阿曼社会许多成员面临的问题之一。住房部的努力和方案未能有效解决住房问题,使得住房短缺成为苏丹国最大的挑战。特别是在住...; AHMED ALKAMYANI; 关键词：城市规划住宅用地住宅区

中国城市住宅用地市场“地王”本质与成因探析——基于产业组织过度竞争理论的新解释: 2020年; 过度竞争理论源于产业组织范畴,意指买房市场条件下企业为了应对有限市场需求而采取的过度供给、价格战、广告战等行为,致使行业中绝大多数企业陷入困境却无法顺利退出的现象。我国住宅用地市场存在过度竞争行为,“地王”是其现实体现。卖方市场条件下地王的产生是众多因素共同作用的结果。对于土地出让市场中的过度竞争,政府必须切实履行住房保障职责,减轻和消除过度竞争给房地产市场带来的不利影响。; 勇越; 关键词：地王

城市住宅用地优劣度评估研究——以合肥市区为例: 自我国实施国有土地有偿使用制度以来，土地市场、房地产市场快速发展，城市住宅用地需求随着城镇化、现代化进程不断增大。因为住宅用地价格是商品住宅价格的主要构成，所以其准确评估对土地市场、房地产市场的平稳健康发展至关重要。　　...; 樊文俊; 关键词：城市住宅用地粗糙集属性约简; 文献传递

城市住宅用地扩展演化空间质量评价——以深圳市南山区为例: 2016年; 以深圳市南山区的社区为单元,以扩展演化的住宅用地为研究对象,引入土地承载力变化指数、土地利用强度变化指数、土地利用结构变化指数与土地利用效益变化指数,运用层次分析法对城市住宅用地扩展演化的空间质量进行评估,以揭示城市住宅用地的空间利用状况,为合理配置城市住宅用地以及提高住宅用地的利用效率提供参考依据。研究表明,2009年至2012年期间,南山区住宅用地总体扩展演化速度较快,但扩展演化的空间质量不高,形成以"松坪山—安乐"为中心、"大学城—留仙"为次中心、质量值向外围逐级扩散的空间格局。; 李全冯艺郭燕燕张彦南; 关键词：城市住宅用地层次分析法

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