搜索到40237篇“ 城市房地产“的相关文章
- 住宅建设用地使用权续期问题研究——兼评《民法典》与《城市房地产管理法》之冲突
- 2024年
- 随着一些地区住宅建设用地使用权届临期限,使用权续期问题逐渐引发讨论。梳理相关立法,肯定“自动续期”的《民法典》和肯定“申请续期”的《城市房地产管理法》相互矛盾,而关于续期期限和续期费用则属于立法空白。分析认为,《民法典》的位阶高于《城市房地产管理法》,故“自动续期”模式具备合理性。有期限续期模式符合物权基本理念但应当合理界定续期年限,再次续期期限应比照初次续期逐步递减,直至房屋使用价值耗尽为止。有偿续期模式已被现存立法承认,但具体设计上应注重对使用权人权利保障,如不能及时缴费或存在缴费困难,应设置“缓冲时间”以减轻负担。
- 张竞一
- 新形势下城市房地产市场开发策略研究被引量：1
- 2024年
- 文章研究了在新的政策背景和社会发展阶段中城市房地产市场的整体状况,对城市房地产市场的主要问题进行了分析,包括:土地溢价逐渐降低,粗放式开发无法维系;城区内土地资源稀缺,老旧小区多;多元化居住需求崛起,供给端不适配;新消费群体居住理念变化,突破传统居住需求。并且根据上述分析提出了改进的对策,包括提高房地产开发的科技含量,提升精细化管理水平;积极参与租赁性住房的开发;重视城市更新和旧城改造项目;积极拓展多元化新兴业态和转变房地产开发的最终模式。
- 向叶建
- 关键词：房地产市场城市更新
- 国土空间规划下新一线城市房地产行业的发展——以成都为例
- 2024年
- 房地产业是国民经济的一大支柱行业,对中国经济的稳定增长起到了重要的驱动作用。如今新一线城市在国内的影响力日益提升,已成为国内经济发展的主力军。本文选取成都地区生产总值、常住人口、建筑施工面积、单位面积均价、房地产投资额与商品房待售面积作为影响房地产的解释变量,选取房地产销售总额作为因变量,结合国家政策对成都房地产行业有关数据建立回归模型以进行定量分析,探究究竟哪些因素对新一线城市的房地产行业产生了决定性的影响。结果显示人口与政策能够对房地产销量造成最显著的影响。此外,尚未售出的商品房面积与当年完成投资额对房地产行业有一定影响。进一步可推测出房地产行业开始趋于饱和,消费体验与质量开始成为消费者选择新一线城市房产的要素。
- 陈果
- 关键词：房地产行业岭回归多重共线性
- 中小城市房地产企业开发项目面临的资金风险与应对策略
- 2024年
- 在我国城市化进程不断加快的背景下,中小城市的房地产市场逐渐显现出发展潜力与挑战并存的态势。房地产企业在开发中小城市项目时,面临着诸多资金风险,如融资渠道狭窄、市场需求不确定性大、不可预见事件频发以及现金流管理复杂等。如何有效识别和应对这些风险,成为影响房地产企业项目进展的重要课题。以X房地产项目为例,介绍影响资金风险的要素,深入剖析X房地产企业在开发中小城市项目过程中面临的资金风险,并提出一系列资金风险应对策略。
- 张雯
- 关键词：资金管理
- 住房限购、公众预期与房价调控——来自中国热点城市房地产市场的证据被引量：1
- 2024年
- 本文以第二轮限购政策为研究对象,使用中国热点城市2015年1月至2021年4月二手房市场数据作为研究样本,采用多期DID联立方程研究政策实施、公众预期与房价调控之间关系。研究发现:第一,限购政策无显著效果,且限价政策会导致新建住宅和二手房房价倒挂。第二,政府出台限购政策主要考虑市场交易量、房价以及公众预期三个方面,是基于房地产市场活跃程度、居民承受的房价压力和政府面对的社会压力做出的决策。第三,公众预期会存在两种效应,即非理性预期的直接效应和舆论压力引致政府非理性决策的间接效应。第四,二线城市、京津冀城市群以及土地财政依赖度较强的城市实施的限购政策效果较差。
- 刘相锋廖文军王岭
- 关键词：公众预期房价调控限价政策
- 宁波与相关城市房地产市场比较分析
- 2023年
- 房地产业关乎国民经济发展,关乎老百姓安居落户,在经济和社会发展中具有极重要地位。今年7月,中央政治局会议指出,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求。宁波房地产市场一直处于低位盘整,8月,市六区商品住宅成交量仅为1080套,同比下降56%。
- 任女孙学华沈丽娟
- 关键词：城市房地产市场商品住宅房地产业住房需求
- 城市房地产项目水土保持方案编制要点分析
- 2023年
- 随着城市房地产的发展,在项目选址、设计、建设等环节中会遇到较多的水土流失问题,编制水土保持方案是防治以及减轻城市房地产项目水土流失的有效途径。本文分析了城市房地产项目特点和存在的主要问题,指出了城市房地产开发过程中应重点关注的水土流失防治重点和措施布设、表土资源综合利用及临时堆渣场设置等方面的内容。
- 薛艳萍
- 关键词：房地产项目水土保持方案编制城市房地产开发
- 基于马克思地租理论对城市房地产价格的分析
- 2023年
- 目前我国正处于经济高速发展阶段,经济条件的改善增加了人们对住房的需求,房价高、住房难等问题也日益显现出来。如何将房价控制在一个合理的水平,满足居民住房需求,成为社会的焦点问题。所以深入研究马克思地租理论,用以指导我国房地产行业的发展方向,改善当前住房问题具有现实意义。本文首先从先前学者的研究中,了解当前房地产价格居高不下的原因。其次总结了马克思地租理论的来源,结合中国国情,分析商品房的特征,以及不同形式的地租和城市房地产价格的联系。文章的研究目的在于从马克思地租理论视角出发,根据中国国情,分析目前房地产行业存在的问题,针对当前房地产行业存在的问题,对房价的调控提出一些建议,期望对房地产行业的发展有所帮助。
- 张静文
- 关键词：马克思地租理论城市房地产价格城市地租
- 城镇化下三、四线城市房地产市场去库存问题研究——基于文献综述的视角
- 2023年
- 住房严重过剩的问题,在如今的三、四线城市常有出现面临人口向核心发达城市流失的现状,学者们对三、四线城市房地产如何有效去除库存的问题进行了大量研究。本文通过梳理城镇化、住房和房地产市场风险方面的文献,总结经验,进行文献综述,寻求理论方法指导来改善三、四线城市住房过剩的问题。
- 钟宇晴
- 关键词：城市房地产市场城镇化房地产住房
- 中华人民共和国城市房地产管理法 实用版
- 本书收录了1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过，1994年7月5日中华人民共和国主席令第二十九号公布，根据2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改的决定》第...
- 中国法制出版社编
相关作者
- 邓华
- 作品数：43被引量：100H指数：6
- 供职机构：湖南环境生物职业技术学院
- 研究主题：物业管理 高职 可持续发展 城市房地产业 高职院校
- 傅玳
- 作品数：25被引量：748H指数：5
- 供职机构：浙江金融职业学院
- 研究主题：老龄化 房地产 城市房地产 学徒制 校企
- 毕明波
- 作品数：11被引量：6H指数：2
- 供职机构：威海市委党校
- 研究主题：城市房地产税 房产税 房产税改革 暂行条例 税务行政复议
- 王国存
- 作品数：28被引量：20H指数：2
- 供职机构：安徽建筑工业学院法律与政治学院
- 研究主题：法律 网上银行 第三方支付 侵权 法律基础课教学
- 尹中立
- 作品数：347被引量：472H指数：9
- 供职机构：中国社会科学院金融研究所
- 研究主题：房地产市场 股市 股票市场 楼市 房价
