搜索到717篇“ 基准地价评估“的相关文章
- 城镇土地基准地价评估探究
- 2024年
- 本文结合肃州区的实际情况,对肃州区的城镇建设用地基准地价进行了评估。首先介绍了城镇基准地价的特点及地价评估的重要性,随后分别详细分析了商服用地、住宅用地、工业用地各自的基准定价评估,希望通过分析可以提高城镇土地基准地价评估的精度和可靠性,为土地管理和决策提供科学依据。
- 强佩学
- 关键词:基准地价
- 山东省沂源县基准地价评估研究
- 2024年
- 对城市土地进行基准地价评估是国家合理管控城市土地市场的重要手段。鉴于县级城市土地市场的健康长久运行是我国城市土地市场的健康长久运行的基础,以山东省沂源县城市土地市场为例,对其基准地价进行评估,并阐述沂源县城市土地基准地价评估原则、思路与操作流程,为我国县级城市土地基准地价评估实践提供依据。
- 王勤增孟令玺江南吴本浩
- 关键词:基准地价
- 集体建设用地基准地价评估方法及实证研究
- 2024年
- 随着城市化进程的加快和土地资源的日益稀缺,基准地价评估在城市规划和土地管理中扮演着至关重要的角色。然而,在实践中,我们也面临着诸多挑战和问题,如评估方法的不足、数据质量的瑕疵以及与市场实际情况的偏差。本文旨在探讨如何创新评估方法、提升数据质量、完善模型契合度、加强监管规范管理等方面的改进措施,以期提高基准地价评估的科学性、准确性和公正性。
- 黄文俊
- 关键词:集体建设用地基准地价实证研究
- 基于MLR模型的湾里区域宅基地基准地价评估研究
- 刘子佳
- 集体建设用地基准地价评估方法及实证研究
- 2023年
- 基于地价二元构成及供求关系理论,明确了集体建设用地地价不仅受表征土地物化资产价值的个别因素影响和外部经济联系引致的区位级差影响,还因土地供需关系的不同使其在行政村之间存在整体等别差异,提出以行政村、均质网格为基本单元分别评定的土地等和级指数为自变量,以个别因素条件统一的样本地价为因变量,构建区域整体的基准地价二元关系模型,并基于模拟退火思想设计了模型回归拟合与动态优化的抽样回放统计方法,以合浦县的集体商服用地基准地价评估应用进行了实例验证。研究有效克服了因集体建设用地及其交易案例离散分布带来的抽样稀疏现实问题,模型优化、结果合理。
- 唐旭朱梦圆罗明霞赵林胡石元
- 关键词:集体建设用地基准地价评估模拟退火算法
- 农用地基准地价评估存在的问题及路径探索
- 2023年
- 随着社会和经济发展,目前城镇土地基准评价体系基本已经完善,但中国农村地区因为经济基础较弱、基础设施等各项保障不健全等原因,尚未形成完善成熟的农用地价格体系。农用地基准地价评估可提高资源的利用率,为建立科学合理的农用地基准地价体系提供重要参考和依据。基于此,本文详细分析了农用地基准地价评估中存在的突出问题,研究了农用地基准地价评估的思路,探索出建立农用地基准地价评估体系的路径。
- 王启
- 关键词:农用地基准地价
- 基于林地类型的基准地价评估方法与应用研究被引量:2
- 2023年
- 评估林地基准地价,为林地流转提供参考价格,有利于规范林地使用权交易。基于海南省五指山市林地定级数据,以外业调查样点林地价格为因变量,样点所在定级单元的定级指数为自变量,分地类建立定级指数模型,利用模型计算所有定级单元的林地价格,同一级别的所有林地定级单元价格平均值即为对应级别的基准地价。结果表明,研究区域林地基准地价与林地级别相对应,从1级到5级呈递减趋势,以芒果和荔枝为代表的乔木经济林地基准地价最高,以茶树为代表的灌木经济林地次之,竹林地、短轮伐期用材林地、一般用材林地、一般灌木林地的基准地价依次递减。经济林地价格远高于用材林地,且同一类型的林地价格因树种不同而差异巨大。各级别林地基准地价反映了不同质量林地的价格水平,可以为林地流转提供参考价格,有利于盘活林业资源,推进森林有偿使用,为自然资源保护和合理开发利用提供支撑。
- 李晨晨武健伟石田
- 关键词:林地林地类型基准地价
- 国土空间规划在基准地价评估中的影响及基本流程
- 2023年
- 国土空间规划在各类土地价值评估中起提纲挈领的作用,近年来,随着“多规合一”的提法提出后,从国家层面尽量减少对相关职能的审批环节,使原有的各种规划更能够体现出集合、集约的含义;最新的国土空间规划包含内容有:主体功能区规划、土地利用总体规划、城乡规划、海洋功能区规划,这里主要介绍和阐述土地利用总体规划及城乡规划对城镇基准地价、城镇标定地价、集体建设用地及集体农用地土地价值评估的影响及各类基准地价的流程和注意事项,以供参考。
- 申吉平
- 关键词:基准地价评估
- 等级价统一模型支撑的合浦县城镇土地基准地价评估被引量:1
- 2023年
- 针对合浦县基准地价评估工作的实践需求,基于城镇土地价格的层次系统关系,构建了以县域土地等指数和镇内土地级指数为自变量、以统一个别因素条件内涵的地价为因变量的“等级-价”关系模型;通过地价抽样和回归分析,实现了合浦县15个镇(乡)、5类城镇建设用地的基准地价统一建模与评估。研究科学有效地解决了评估范围空间离散、地价样本缺失带来的统计学问题,提升了基准地价评估的工作效率,对于完善城镇地价评估方法具有重要意义。
- 胡石元陈卉唐旭唐旭耿红
- 关键词:基准地价土地分等定级
- 浅谈新形势下农村集体建设用地基准地价评估存在的问题及对策
- 2023年
- 随着城镇化进程的加速和农村土地资源的流转,农村集体建设用地基准地价评估显得尤为 重要。然而,评估工作中存在一些问题和挑战,如评估方法不科学、信息不透明等。为了解决这些问 题,需要采取一系列对策,包括完善评估方法、提升评估机构能力、加强信息公开与透明度等。此外, 评估工作的发展也将受到科技应用、数据共享与整合、绿色评估和社会参与等因素的影响。只有实施这 些发展趋势,并致力于推动评估工作走向更加科学、公正和可持续的方向,才能为农村土地的合理利用 和农村经济的可持续发展提供有力支持。
- 黄文俊
- 关键词:农村集体建设用地基准地价评估公正
相关作者
- 陈伟清
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- 作品数:76被引量:529H指数:12
- 供职机构:教育部
- 研究主题:基准地价评估 建筑物沉降 基准地价 智慧城市 GIS
- 张协奎
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- 作品数:210被引量:766H指数:14
- 供职机构:广西大学
- 研究主题:房地产业 房地产 城市群 房地产估价 房价
- 刘耀林
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- 作品数:467被引量:3,700H指数:33
- 供职机构:武汉大学资源与环境科学学院
- 研究主题:土地利用 GIS 地理信息系统 土地利用规划 土地资源
- 唐旭
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- 作品数:80被引量:360H指数:11
- 供职机构:武汉大学
- 研究主题:基准地价 土地资源 基准地价评估 最短路径 城市地价
- 陈立定
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- 作品数:34被引量:440H指数:8
- 供职机构:浙江树人大学
- 研究主题:地价评估 工业用地 地价 基准地价 年租制