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“三权分置”背景下农户宅基地置换意愿与方式研究——以上海丰产村为例: 2024年; 为了探究城市化进程中“空心村”现象下闲置宅基地流转的路径及其主要影响因素,以上海市丰产村作为切入点,综合文献研究与实地调研相结合的方法,对当地农户的宅基地置换意愿及其偏好的置换模式进行了研究与分析。研究结果表明,农户的宅基地置换意愿、置换方式的偏好受到多种复杂因素的共同作用,农户普遍倾向于能够同时满足其经济、社会和生活环境需求的宅基地置换方式。; 潘怡敏丁子桐杨文涛; 关键词：宅基地流转

宅基地置换促进农村养老与用地优化:逻辑梳理与成效分析——基于“三圈理论”的案例分析: 2024年; 研究目的:以“三圈理论”为分析框架,解析农村老年人宅基地置换案例,梳理参与主体的行为逻辑和实践成效,为农村养老和用地优化提供理论依据和方案借鉴。研究方法:“三圈理论”、案例分析法。研究结果:通过“价值、能力、支持”维度的分析发现,农村老年人宅基地置换模式符合政府政绩价值实现逻辑、村委会组织职能发挥逻辑、退地老人养老福利增进逻辑,主体均在模式推进中实现各自的“价值”成效。与此同时,政府、村委会、退地老人又在模式推进中进行着相互影响的互动行为,并在互动过程中嵌入利益联结机制、行政权威驱动机制、强社会关系驱动机制,共同推动了宅基地置换模式的实施。研究结论:农村老年人宅基地置换模式符合多主体利益及其实现逻辑,是协同解决宅基地低效利用和农村主体老龄化加剧问题的有益探索,建议持续关注农村老人需求,以资源投入和制度供给强化参与主体的利益实现三要素,保障模式的持续推进,促进农村养老和用地优化。; 张金鑫银超慧耿艺伟陈伟强陈利根; 关键词：宅基地置换农村养老案例分析

农户宅基地置换意愿和方式研究 ——以贵州省为例: 随着新型城镇化的推进,城市建设用地需求增加,大量耕地转化为建设用地,大量农业人口向城市转移,导致农村土地闲置、宅基地空置率不断上升,城乡用地矛盾凸显。根据国家推进新型城镇化的有关规定,盘活农村闲置宅基地是一个亟待解决的问...; 向文静; 关键词：城乡二元结构影响因素 LOGISTIC模型

我国农村宅基地置换中农民权益保护问题研究: 2023年; 随着城市化进程的不断加快,许多城市以及农村的用地都面临着土地资源紧张的状况。农村宅基地置换是对农村土地进行整理的一种有效方式,是在日益增长的建设用地需求和耕地保护之间寻求一种平衡。但是在农村宅基地置换过程中还存在地方政府强制交换、置换中补偿不合理、置换后土地权属不明和农民生活保障机制缺失等问题,这些问题严重损害农民权益。完善农村宅基地置换制度的措施主要有:尊重农民宅基地置换的意愿、合理确定补偿标准、明确宅基地置换后的权属和健全置换后农民的生存保障机制。; 邓语柠; 关键词：农民权益宅基地权利保护

城镇化背景下宅基地置换农户满意度评价及影响因素分析——以淮北市为例: 近年来,中国的农业和农村经济发展迅速,取得了显著成效。中国正在经历快速的城镇化进程,许多农民正在向城市转移,农村地区的“人地分离、人户分离”的趋势使问题更加严重,为进一步深化改革,对农村宅基地实行了置换政策,可以创新宅基...; 张杨; 关键词：宅基地置换农户满意度结构方程模型城镇化

奉贤区农村宅基地置换政策执行优化研究 ——以柘林镇为例: 农村宅基地是国家保障农民居住权利的一项优惠政策,在乡村振兴的大背景下,“三块地”改革中对农村宅基地的使用和发展提出了新的要求。农村宅基地置换政策的执行涉及到广大农民的切身利益,实际情况复杂、牵涉面广,因此在实际操作的过程...; 丁琴; 关键词：农村宅基地置换; 文献传递

新型城镇化视角下宅基地置换机制研究--以佛山顺德X村为例: 2021年; 佛山顺德在宅基地指标固化基础上,作为试点推行宅基地置换房政策。以顺德X村农民公寓为例,对宅基地置换房的运作模式、成功经验及问题进行研究。结果表明:顺德X村宅基地置换试点采用“村委主导+市场化配置”的模式,具有节约成本、村民积极性高、权益分配合理等优势;宅基地置换过程中存有资金短缺风险、手续繁杂、专业要求高等问题。针对存在的问题,从设立专项承诺基金维系资金链稳定、专业人才协助高效审批等方面提出宅基地置换的优化路径。; 谭淑怡朱孟珏黄川悦陈钰琨蔡之恒王悦苏; 关键词：宅基地农民公寓

农村宅基地置换首需保障农民利益: 2020年; 农民宅基地是农民的财产,改革一定要保证农民利益使农民得到实惠,同时操作的基层政府又不能背经济包袱,好事也一定要从实际出发,量力而行。; 稼穑; 关键词：农民宅基地基层政府农村宅基地置换保障农民利益量力而行

上海农村宅基地置换的农民权益问题研究 ——以奉贤区新叶村为例: 受到境内宏观经济高效建设的趋势影响,城市化步伐也有所提速,为缓和城市用地紧张局面,服务于民生事业,高效开发土地价值,不少地方政府着手推进宅基地置换政策,予以试点研究。各地均将扩充城市用地规模、助力城市规划建设为该类举措的...; 金晶; 关键词：宅基地置换农民权益; 文献传递

宅基地置换模式的正当性标准被引量：3: 2019年; 在宅基地三权分置的制度改革构建中,已有的试点经验表明宅基地置换是实现宅基地三权分置的重要方式。宅基地置换受农村经济管理体制、权利观念、自治状况、土地制度以及城市化水平等诸多条件的制约,在各地呈现出不同的置换模式。影响宅基地置换中农民权益的因素也十分复杂,在我国农村类型多元化、政府财力及能力不均衡的当下,难以推行统一的宅基地置换模式,应当在不同条件的制约下寻求宅基地置换应当遵循的正当性标准,在置换主体上应确立农村集体及其成员的核心地位,置换目的应以增进农民福利为主,置换模式上应结合各地情况进行选择,同时应积极发挥政府的行政指导和给付职能。; 张睿; 关键词：宅基地置换权利保障正当性标准

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