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现阶段开展住宅性能认定工作的几点思考
2022年
随着经济社会的发展,住宅性能评价工作意义与内涵已发生变化,部分评价内容已不合时宜。本文从住宅性能认定对推动“双碳”目标的实现、节能减排、绿色低碳及健康住宅等工作的意义,以及职能作用发挥、推动新型工业化、性能评价等方面存在的问题进行分析,并依据现阶段实际提出思考及建议,为未来工作的推进提供借鉴。
冯琥陈彦苏张靖梓
关键词:住宅性能认定
基于三方博弈的住宅性能认定全面推行的激励机制设计被引量:1
2016年
为了解决住宅性能认定全面推行过程中动力不足的问题,加快住宅产业的转型升级,运用博弈论构建了房地产企业与政府、消费者之间的三方博弈模型并进行了求解,并对影响房地产企业和消费者选择的影响因素进行了分析。通过分析发现:政府对房地产企业、消费者的合理补贴,对房地产企业不推行的行政处罚,能激励房地产企业和消费者积极参与。为了促进住宅性能认定的全面推行,从法律法规的完善及专门的政府监管机构的设置、有效的正向和负向激励机制这3个方面构建了激励机制。
孙婷婷王卓甫丁继勇刘振华
关键词:住宅性能认定三方博弈激励机制设计
住宅性能认定成功推行的关键影响因素——以房地产企业为视角被引量:1
2015年
住宅性能认定是推进住宅产业现代化的重要内容,它对全面提升住宅综合质量具有十分重要的意义。从房地产企业的视角出发,通过文献研究,找出企业是否推行住宅性能认定工作的影响因素,并采用DEMATEL模型分析这些影响因素之间的关系,结果发现:规模经济效应不明显、缺乏综合型人才、对住宅性能评定指标体系认识不全面、市场动力不足及缺乏有效的激励措施是影响住宅性能认定在企业内全面推行的关键因素,其中,对住宅性能评定指标体系认识不全面、市场动力不足是影响住宅性能评定在企业内推行的最根本的因素。在此基础上,根据研究结果发现的问题提出相应的解决对策。
孙婷婷刘振华
关键词:住宅性能认定
突破现状 寻求长远发展——住宅性能认定制度的发展现状、问题及趋势浅析被引量:1
2014年
住宅性能认定制度以国家标准为依据,以全面评定住宅的适用、环境、经济、安全、耐久五大性能为抓手,以保障消费者权益和引导住房理性消费为特色,以鼓励开发商提高住宅性能为目的,以推进我国住宅产业现代化为根本目标,是推进我国住宅产业现代化和提高我国住宅性能品质的重要保障。
娄乃琳柳博会高真
关键词:住宅性能定制住宅产业现代化消费者权益开发商
把握标准修订契机 深化住宅性能认定工作——写在《住宅性能评定技术标准》修订之际被引量:1
2014年
《住宅性能评定技术标准》(GB/T 50362-2005)(以下简称《标准》)是随着我国住宅性能认定制度的建立而应运而生的,是我国关于住宅性能的唯一的国家标准,也是一部推荐性标准。《标准》自2006年3月1日实施以来,已历经过8年多的实践检验,期间多个与住宅相关的国家标准规范进行了修订,
柳博会
关键词:《住宅性能评定技术标准》推荐性标准
性能认定力促企业转型升级被引量:1
2013年
近年来,在建立和完善我国的住宅性能认定制度的进程中,我们与各地主管部门一样,一直是工作在住宅建设的第一线,深切地体会到开发商、设计院及施工企业渴望尽快实现企业及产品的转型升级的迫切愿望,绝大多数开发企业有建设高品质高性能住宅的意识,但由于受信息、技术、资金以及开发理念等诸多因素的制约而感到力不从心.住宅性能认定制度的实施为这些企业搭建了一个与专家沟通的技术平台,住宅性能认定预审是为住宅项目建设提供技术服务的过程,帮助企业在住宅建设中注重提高住宅的舒适度以及节能减排和可持续性发展.
娄乃琳
关键词:住宅性能认定可持续性发展住宅建设
大力实施国家康居示范工程 积极推进住宅性能认定
2013年
率先在公租房项目中实施康居示范 北京市在推进国家康居示范工程和住宅性能等方面也功不可没。由北京市住房和城乡建设委组织申报的房山高教园区和通州区梨园镇两个公租房项目,于2011年7月14日正式通过住建部省地节能环保型住宅国家康居示范工程的初审。两个项目的技术方案、规划设计方案、建筑设计方案均符合《国家康居示范工程技术要点》要求,符合住宅A级性能标准。
关键词:康居示范工程住宅性能认定建筑设计方案节能环保型高教园区
推行住宅性能认定 促进住宅品质提升——2013年度A级住宅建设经验交流大会即将召开
2013年
我国自1999年在全国试行住宅性能认定制度以来,建成了一批示范工程,新建住宅执行建筑节能设计标准明显提高。我国的住宅性能认定制度把住宅性能分解为适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性能5个方面共268条具体指标,通过对各项指标的打分和综合评价,
关键词:住宅性能认定住宅建设住宅品质建筑节能
贯彻性能认定 打造宜居住宅
2013年
由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心主办的“住房和城乡建设部住宅产业化促进中心2013年度A级住宅建设经验交流大会”已经落幕,会后很多参会议代表纷纷向本刊表示会议的精彩内容引起了他们强烈的共鸣。为此,本刊将摘录部分参会代表的心得、感悟,以飨读者,
本刊编辑部
关键词:住宅建设宜居住宅产业建设部
加强性能认定 促进住宅品质提升——2013年度A级住宅建设经验交流大会在京召开
2013年
8月20日,由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心主办的"住房和城乡建设部住宅产业化促进中心2013年度A级住宅建设经验交流大会"在北京召开.此次会议旨在推进我国住宅产业现代化,推动我国A级住宅的建设与发展,全面提升我国住宅综合品质和性能.会议由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心(住宅产业化促进中心)副主任梁俊强主持.
陈丽
关键词:住宅建设住宅品质住宅产业现代化建设部A级住宅

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娄乃琳
作品数:33被引量:79H指数:5
供职机构:住房和城乡建设部
研究主题:住宅性能 住宅性能认定制度 住宅性能认定 多层轻钢结构 住宅产业化
赵雷
作品数:23被引量:16H指数:2
供职机构:山东建筑大学管理工程学院
研究主题:住宅性能认定 住宅性能 住宅产业化 信息系统 J2EE
刘美霞
作品数:39被引量:139H指数:6
供职机构:中华人民共和国住房和城乡建设部
研究主题:住宅 住宅产业化 住宅建设 住宅质量 住宅性能
赵彦霞
作品数:6被引量:2H指数:1
供职机构:山东建筑大学管理工程学院
研究主题:住宅性能认定 A级住宅 住宅性能 博弈分析 博弈
童悦仲
作品数:62被引量:96H指数:6
供职机构:中国房地产业协会
研究主题:住宅产业化 房地产业 住宅品质 建设部 钢结构住宅