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房价波动、城乡收入差距与消费结构升级: 2025年; 本文基于2005-2022年全国31个省(自治区、直辖市)的面板数据,通过熵权法构建了消费结构升级指数,并使用PVAR模型对房价波动、城乡居民收入差距和消费结构升级三者的互动关系进行了理论和实证分析。研究结果表明:房价上涨对消费结构升级有显著的正向作用,同时房价上涨对城乡收入差距也有一定负向作用;而居民消费结构升级对城乡收入差距有正向影响,居民消费结构对房价的影响为先正后负。城乡收入差距对房价的影响为先正后负。因此,应稳定房地产市场,加快房地产相关金融市场机制建设,保持房地产企业的合理融资水平,避免房价过快下跌,增加农村居民对教育、医疗的消费可得性,促进农村居民就业增收,缩小城乡收入差距。; 杨帆梁伟民; 关键词：房价城乡收入差距消费结构熵权法 PVAR模型

房价波动、抵押资产价值与企业杠杆率: 2025年; 本文构建理论模型分析了房价波动所带来的抵押资产价值变动对企业杠杆率的影响,并运用2003—2020年中国35个大中城市上市公司及房价数据进行实证检验。结果发现,房价上涨使得上市公司持有的房产价值提升,从而增加了抵押资产价值,使得企业有动机和能力进行外源债务融资,进而提高企业杠杆率,验证了抵押品渠道。针对房地产金融市场的宏观审慎政策和信贷资源分配市场化的提高能够在一定程度上抑制这种影响。为此,监管部门应适度调控房地产市场,规范企业内部治理,积极推进金融市场化改革,拓宽企业的融资渠道。; 姜可心谭小芬王雅琦张金慧; 关键词：房价波动

一种基于软件系统的房价分析评估方法及系统: 本发明公开了一种基于软件系统的房价分析评估方法及系统，本发明通过获取起始点前设定时间区间内待评估房屋的房屋信息以及所处区域的房屋交易数据，并对这些数据进行综合评估由此得到相似成交单价和近期成交单价，并进一步将相似成交单价...; 王进周建新王晓燕

轨道交通站点精细分类及其对周边房价影响研究: 2025年; 为对轨道交通站点进行精细划分以及探究站点不同特征对房价的影响,文章利用AFC数据、站点周边各类POI数据和站点复杂网络数据对15个解释变量进行降维,并通过聚类对比选取最优算法K-Means++将站点分为商业开发型、区域中心型、工作主导型、职住均衡型和居住主导型5类。再通过特征拟合分析得到5类站点的公共属性特征并采用梯度下降法确定站点精细分类特征占比。在此基础上,运用地理加权回归分析,检验站点分类特征对房价的解释能力以及其空间异质性影响。研究结果表明:站点不同特征对房价影响差别显著,并在城市空间上存在显著差异,工作就业型特征对房价有最大的正向影响,商业开发型特征对房价有最大的负向影响,不同特征对房价的影响在空间上呈现梯度型差异现象。研究结果揭示出轨道交通站点特征对房价的复杂空间效应,为城市开发规划和资源配置的科学决策提供理论依据。; 韩烽凡李正中张翕然岳晓辉; 关键词：轨道交通城市房价空间异质性地理加权回归

房价变动、家庭债务风险与财富分配效应--兼论房产税与住房补贴双重改革: 2025年; 如何设计房地产改革方案以兼顾防范房价下跌风险和促进家庭住房财富均等化双重目标,是房地产市场长效机制建设面临的重要任务。在厘清房价变动影响家庭债务风险和财富分配内在机制的基础上,对上述问题进行了理论探讨。研究表明,对于受到房贷约束的低财富家庭而言,只能获得房价上涨带来的部分财富增量,却承担了房价下降造成的全部财富损失,因此,房价上涨或下降均可能通过引起低财富家庭房产净值上升更少或损失更多,导致家庭债务风险上升和财富差距扩大。政策仿真结果显示,征收房产税的单一政策可能会降低房价,引起低财富家庭的财富损失更多,拉大家庭财富差距,而房产税搭配向低财富家庭提供住房补贴的组合方案,则可以降低家庭债务风险和改善家庭财富分配。特别地,相较于固定的住房补贴率,通过盯住家庭配置住房面积逆向调整住房补贴率并保持低调整频率的政策模式,更有利于房地产市场平稳运行和最小化福利损失目标的实现。; 孟宪春; 关键词：房价变动房产税住房补贴

基于动态房价优化的酒店收益管理方法: 本发明公开了基于动态房价优化的酒店收益管理方法，涉及酒店收益管理技术领域，包括获取房价数据，对所述房价数据进行预处理，并进行特征提取；基于提取的特征，构建房价影响因素模型，并根据所述房价影响因素模型预测房价；根据预测的房...; 祝捷

房价不平衡、劳动力流动与工资收入差距: 2025年; 改善收入分配格局是扎实推进共同富裕的根本途径。已有研究主要基于财产性收入论证房价与居民收入差距的因果关系,本文从房价不平衡的现实角度出发,通过引入不同技能劳动力流动差异,探讨房价不平衡对工资收入差距的影响。研究发现,住房价格对工资收入差距的扩大作用随房价上涨而持续增强,房价不平衡能够显著扩大工资收入差距。机制检验结果表明,房价不平衡加剧了不同技能劳动力之间的流动差异,致使高技能劳动力拥有相对更强的流动性,而劳动力流动对高技能劳动力的工资收入又具有相对更强的提升作用,因此在房价差异和劳动力技能差异的双重作用下,我国劳动要素配置的不合理程度提升,劳动力工资收入差距不断扩大。研究结论有助于丰富房价与居民收入差距之间的结构性问题探索,深入追溯居民收入差距的不合理成因,为缩小居民收入差距提供新思路。; 苏晓傅东平李勇刚; 关键词：劳动力流动工资收入差距

网络视角下城市功能耦合对房价的影响研究——以武汉市为例: 2025年; 厘清城市功能与房价关系对优化城市布局至关重要。基于复杂网络理论,利用武汉POI和房价数据建立城市功能与各房价梯度的网络模型,并通过多属性排序量化各功能对各区间房价的影响。结果表明:随着房价的上升,城市功能对不同房价区间的影响呈递减趋势。住宅由于与其他城市功能之间存在高度依赖关系,对房价的影响程度最为显著。此外,交通、商业、生活、科研和医疗等会因房价区间的需求而产生不同程度的影响。该研究为从网络角度探讨城市功能对房价的影响提供理论依据,并能在实践中助力决策者进行后续城市可持续发展和功能布局决策。; 杨琳郑娅; 关键词：房价网络视角

股市波动与城市房价——基于2011—2017年月度面板数据的实证分析: 2025年; 城市住房兼具消费和投资双重属性,在金融市场不完备的背景下,大城市住房的投资属性得以进一步强化。当股市波动幅度上升时,具有投资属性的住房作为投资品的吸引力增加,进而通过替代效应推动房价的上涨;在适应性预期下,前期房价涨幅更大城市的住房价格受股市波动的正向影响更大。本文基于2011—2017年城市层面的月度面板数据对上述机制进行实证检验。结果表明,在非限购期间,股市波动的上升增加了前期房地产市场繁荣城市的住房作为投资品的吸引力,通过替代效应推高了房价。分样本回归结果显示,在非限购期间,替代效应只存在于住房投资属性更强的特大城市和大城市;而在限购期间,替代效应不再存在。; 程怡璇李辉文戴严科徐杨菲; 关键词：住房价格股市波动住房限购政策

酒店房价预测方法、装置、设备、存储介质和程序产品: 本发明提供一种酒店房价预测方法、装置、设备、存储介质和程序产品，涉及计算机技术领域，该方法包括：根据各区域节点之间的区域间特征因素，确定各区域节点之间的区域关联度；区域关联度表征区域间的人口流动密度；根据区域关联度，确定...; 夏华蒋健胡泽远叶晓龙李伟李海传陈润泽

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