搜索到7088篇“ 房地产市场周期“的相关文章
- 近十年来重庆房地产市场周期性波动研究
- 2021年
- 房地产周期是指房地产市场出现周期性循环和规律性波动的经济现象。客观描述重庆市房地产市场供需变化及价格周期波动,对于深入挖掘全市房地产市场周期性波动规律并进行逆周期调节、促进房地产市场健康发展至关重要。
- 励娜
- 关键词:房地产周期房地产市场逆周期调节重庆房地产
- 房地产市场周期分析
- 2020年
- 房地产是经济周期之母,是财富的象征,是大类资产配置的核心,是金融危机的策源地。房地产具有的投资和消费双重属性,不但关系着居民消费,还影响着整个社会的杠杆水平,所以房地产市场的良性发展对于任何一个国家而言都是极其重要的。本文从短期、中期和长期三个视角出发,去分析在不同的周期下影响房地产市场发展的关键因素,得出了是金融政策影响短期市场,城镇化发展水平影响中期市场,人口结构影响长期市场的结论,并对未来房地产调控提出相应的建议。
- 陈彦均
- 关键词:房地产金融政策
- 中国房地产市场周期分解研究——基于马尔科夫区制转移模型的分析被引量:6
- 2020年
- 促进房地产市场平稳健康发展有利于我国宏观经济稳健运行。党的十九大以来,各级政府坚持"房住不炒"原则,出台了一系列政策细则,房地产长效管理机制逐步完善。本文梳理了我国房地产业发展的历史,探讨了我国房地产市场的周期特征及其成因,使用马尔科夫区制转移模型和改进后的l_(1)趋势滤波得到市场变化的拐点,由此划分出各个周期的起始点。结果表明:1991年至2016年第一季度,我国房地产市场经历了五轮完整周期,早在1998住房改革之前已经结束了一轮完整的周期;2016年第一季度以后直到2019年底,我国房地产市场处于第六个周期。最后,提出继续增加保障性住房和普通商品住房有效供给、完善土地财政税收制度、防范资金违规流入房地产市场等政策建议。
- 杨亚慧刘飞泉彭哲
- 关键词:房地产周期
- 房地产市场周期变化的若干分析研究
- 2018年
- 房地产业是典型的周期性行业,受调控政策和自身周期规律的影响,全国房地产行业从2016年4季度起再次进入下行周期。当前各个城市间分化十分明显,房地产市场周期变化出现了一定的相似性和趋同性。总体来看,一、二、三、四线城市的差异并不会改变本轮房地产市场周期的走势,预计未来在房地产市场的中长期调控机制形成前,重复前两轮周期的政策紧缩和放松的难度将非常大。对大部分城市而言,可能在2019年4月左右完成本轮房地产市场变化周期,进而进入下一个周期。本文依据周期一般性原理,在运用时间序列周期规律的基础上,分析房地产市场先行指标周期项之间的关系,阐述中国房地产市场整体周期变化的特点,以期找出各线城市住宅价格周期变化的差异,从而对比一、二线城市之间周期房价变化走势,重点分析本轮周期大连房地产先行指标与房价的关系,进而预测东北地区和大连本轮房地产市场变化周期时限以及未来房价走势。
- 于洋贾广葆
- 关键词:房地产市场周期房地产行业房价走势
- 浙江房地产市场周期滤波分析被引量:2
- 2016年
- 基于浙江省1990-2013年的统计数据,以全国房地产市场周期和浙江宏观经济周期为参照系,采用HP、BK和CF等3种滤波方法研究浙江省房地产市场周期波动规律。研究结果显示,近24年浙江省房地产市场波动经历了3个典型周期,尽管其周期长度与全国房地产市场周期、浙江宏观经济周期一样都属于朱格拉周期,但又呈现出不同于后两者的具有"浙江特色"的区域房地产市场波动特征。研究还发现,房地产业并非国民经济的先导产业或"火车头行业"。
- 朱菁陈多长
- 关键词:房地产市场周期滤波方法
- 货币政策与房地产市场周期的非对称研究
- 2016年
- 采用时间序列分析方法中的谱分析,对中国货币政策及房地产市场的周期波动进行了测定,得出货币政策与房地产市场的周期波动是非对称的结论,并根据我国房地产市场和货币政策的周期波动特征,对政府部门、房地产企业和购房者提出了一些管理、投资及消费建议。
- 李美玲何鑫
- 关键词:货币政策房地产市场谱分析
- 辽宁省房地产市场周期波动谱分析及实证研究被引量:2
- 2016年
- 采用2000-2013年辽宁省房地产市场相关统计数据,应用主成分分析法和谱分析方法,识别辽宁省房地产市场的供给周期和需求周期.同时,结合该省对应时期的调控政策,分析各政策对区域房地产市场周期波动的影响机制.结果表明,房地产市场供给周期为2.7a,而需求周期为2a.供给周期略长于需求周期,市场供需不平衡,市场供给对政策的实现慢于市场需求.
- 张惜伟王玥张裕凤
- 关键词:房地产市场周期主成分分析谱分析
- 基于小波分析的我国房地产市场周期研究
- 放开房地产市场是我国社会主义市场经济改革的重要一环,自1998年我国住房制度改革以来,我国房地产业已逐渐成长为国家支柱性产业。在此期间,房地产市场虽然有宏观政策的护航,但是其发展过程也不是一片坦途。借鉴国际相关经验,频繁...
- 李珂
- 关键词:房地产市场小波分析
- 新疆房地产市场周期波动分析
- 2015年
- 文章利用数据包络分析(DEA)方法选取新疆1994年—2013年房地产开发投资额、商品房施工面积及商品房竣工面积、商品房销售额指标进行房地产短期周期分析,得出大约3—4年为一个周期,并分析了相关因素对新疆房地产市场的影响。
- 杨树新
- 关键词:房地产市场周期数据包络分析
- 房地产市场周期与宏观经济周期关系的实证研究被引量:3
- 2014年
- 研究不同区域的房地产周期变化和我国宏观经济周期之间的关系,对促进我国房地产市场与国民经济协调发展具有重要意义。本文运用HP滤波模型分析了我国房地产市场周期与宏观经济周期的互动关系,并运用聚类分析的方法把35个大中城市按照经济实力和城市规模分为三类,对不同类别城市自2002—2011年房地产价格波动对宏观经济的相关关系进行估计,结果表明,经济越发达城市的房地产周期对宏观经济周期响应程度越高。
- 丛颖
- 关键词:房地产周期经济周期
相关作者
- 宗跃光
- 作品数:135被引量:2,000H指数:20
- 供职机构:南京大学地理与海洋科学学院城市与区域规划系
- 研究主题:城市 大都市 房地产估价 可持续发展 土地利用
- 李黎
- 作品数:10被引量:21H指数:3
- 供职机构:四川师范大学地理与资源科学学院
- 研究主题:耕地 空间自相关 空间分布特征 破碎化 耕地非农化
- 温天纳
- 作品数:5被引量:1H指数:1
- 供职机构:中国人民大学
- 研究主题:房地产证券化 红筹上市 海外融资 境外投资 外资并购
- 朱菁
- 作品数:3被引量:4H指数:1
- 供职机构:浙江工业大学经贸管理学院
- 研究主题:房地产市场周期 滤波方法 财税政策 房地产市场 货币政策
- 丛颖
- 作品数:13被引量:50H指数:4
- 供职机构:东北财经大学投资工程管理学院
- 研究主题:实证研究 挤出效应 地方政府投资 房价 空间计量分析