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TOD模式下的房地产投资决策研究——以杭州崇贤TOD项目为例: 2025年; 在城市化进程加速的背景下,TOD(公共交通导向型开发)模式逐渐成为提升城市功能和土地利用效率的重要手段。文章立足于TOD模式潜力,以杭州崇贤TOD项目待投资项目为例,从市场分析、风险评估与控制、融资与合作模式三方面探讨了TOD项目的投资决策策略,旨在为房地产投资者提供科学的决策框架,以实现可持续的投资回报,并推动城市的可持续发展。; 杨飞; 关键词：TOD模式房地产

2023年全国房地产投资总结分析: 2024年; 1新开工面积下滑,立工面积持续回暖2023年,全国房地产开发投资110913亿元,比2022年下降9.6%;其中,住宅投资83820亿元,下降9.3%。; 关键词：房地产投资住宅投资房地产开发投资

房地产投资决策与成本控制研究被引量：1: 2024年; 随着我国社会经济的不断进步,房地产行业也随之得到了全面发展,据有关资料显示:2000年,第一年统计房地产开发投资总额,我国房地产投资总额仅4984亿元,在GDP中的比重只有4.13%,但是经过20多年的发展,2022年房地产开发投资总额为132895亿元,在GDP中的比重达到了惊人的11%。房地产开发企业的投资决策在开发环节中属于最前端的工作,决定着项目预期盈利水平和企业的未来发展方向。现阶段,多数房地产开发企业因不恰当的投资决策阻碍了后续的健康发展。房地产企业不恰当的投资决策会导致项目在实施过程中无法按照预期时间节点投入预期的资金、完成预期的工程进度安排和销售计划安排,使企业无法顺利开发项目获取预期收益。本文针对房地产企业前期市场调研、强排设计方案规划指标、施工成本测算、开发税费计取、销售价格及去化周期等方面进行深入细致的分析研究,综合考虑投资测算中各项指标、统筹规划设计,综合降低企业开发成本,为企业决策提供可靠翔实的基础数据和决策依据,以便协助房地产企业获取最大化收益。; 肖芸; 关键词：房地产开发成本控制

我国房地产投资信托基金税收政策研究: 房地产投资信托(REITs)是一种新兴的金融工具,它拥有较高的流动性和相对稳定的回报。其主要目的是从投资者手中募集未使用的资金,然后将这些资金用于基础设施的建设,从而获得相应的回报,并将这些收益分配给投资者。这在推进金融...; 韩文萍; 关键词：税收政策税收优惠

异质性房地产投资对经济发展的影响: 2024年; 基于全国2013~2021年31个省市区面板数据,应用空间杜宾模型验证不同用途的房地产投资经济效益。结果显示:全国范围来看,房地产开发住宅投资、房地产开发办公楼投资、房地产开发商业营业用房投资总体上均促进了经济发展。在空间效应中,住宅投资、商业营业用房投资与办公楼投资均存在正向空间效应,且空间溢出效应主要表现在东部地区与西部地区。; 李雯莹唐子健

房地产投资项目的财务风险评估与管理: 2024年; 房地产开发投资是一项高风险、高回报的投资,在市场需求、项目规模、产品形态及供应主体等方面都有很大的不确定性,在其投资过程中存在较大的财务风险。因此,如何对房地产投资项目进行财务风险评估与管理是房地产投资决策过程中的一项重要内容。本文从房地产企业财务风险现状入手,分析了影响房地产投资项目财务风险的各种因素,进而提出了房地产投资项目财务风险评估与管理的具体内容和实施过程。本文旨在为房地产企业增强风险意识,更好地进行项目决策提供借鉴。; 张虹霞; 关键词：房地产投资财务风险

基于项目全过程的房地产投资项目财务控制: 2024年; 随着我国城市化进程加快,房地产行业快速发展。自从国家对房地产行业实施进行监管政策后,部分房地产企业加大基于项目全过程投资项目财务控制力度,但是在开展投资项目财务控制期间,受到部分因素影响,导致财务控制效果较差。房地产企业应结合现实情况,探寻合理的基于项目全过程实施投资项目财务控制策略,全面提升综合实力。; 孙晋; 关键词：房地产行业财务控制项目财务房地产投资项目

资产评估技术在房地产投资决策中的应用: 2024年; 在房地产存量时代下,社会大众对于住房的需求发生巨大改变,从注重新房转变为关注房屋的利用效率与市场的流动性。基于此,国家相继颁布相关政策,旨在稳定房地产的发展。结合我国房地产现状,将资产评估技术运用到房地产投资决策中,能够保证房地产投资决策的正确性,使我国房地产事业稳步前进。文章从传统与现代资产评估技术入手,分析房地产投资决策的具体流程,探究在房地产投资决策中资产评估技术的运用方法,并提出相关注意事项,希望为业内人士提供重要的参考依据,为推动房地产事业高质量发展贡献一份力量。; 钟诚; 关键词：资产评估房地产投资决策房地产现状房地产事业流动性

基于贝叶斯模型的中国房地产投资发展研究: 2024年; 房地产投资的发展程度会受到很多因素的影响,而且这些因素并不是单独存在,是相互组成一个复杂的系统共同影响着中国内地各地区的房地产投资发展在时空上演进、变化,本文运用BYM、FBM两种贝叶斯时空模型研究分析房地产投资的发展程度,分析各个影响因子的影响程度,最后根据DIC值评估两种模型的拟合优劣。除此之外,本文运用FBM模型研究了2012~2021年中国内地地区各个省、自治区、直辖市房地产投资的总体发展热度以及局部发展趋势。; 牛佳安丁咏梅; 关键词：FBM模型

房地产投资决策中的市场分析与评估方法被引量：1: 2024年; 在房地产项目投资决策中,有效的市场分析和评估方法能深度洞悉房产投资数据,测算未来现金流量,以确定项目的可行性,帮助企业实现最优选择。实际上,房地产投资决策中的市场分析与评估还存在一系列问题,比如缺乏科学评估意识、市场分析和评估方法较为传统等。因此,基于这种背景开展房地产投资决策中的市场分析与评估方法研究具有十分重要的现实意义。投资决策概念及重要性当前存在大量关于投资决策的理论,有研究认为投资决策是指为了获得预期投资收益,实现预期目标,运用一定的理论、方法和技术,通过既定程序对投资的必要性、规模、方向、收益、结构、成本进行分析研判,制定投资方案并从中选择最优方案的过程。; 杨飞; 关键词：未来现金流量房地产项目投资

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