搜索到3965篇“ 房屋买卖“的相关文章
- 房屋买卖争议法律问题三则
- 2025年
- 1一房二卖,房屋买卖合同是否有效?房屋归谁?问:甲与乙签订房屋买卖合同,甲将自有房屋卖给乙。后房屋涨价,甲在向乙交付房屋前,又以市场价将房屋卖给丙..丙实地看房、查看房产证后,与甲签订了房屋买卖合同。丙不知道甲已将房屋卖给了乙,按约向甲支付房款后,办理了房屋变更登记并入住。
- 王运鹏
- 关键词：房屋买卖合同一房二卖房产证
- 物权期待权与普通债权的位阶:基于某房屋买卖案的评析
- 2025年
- 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条的文义是清晰的,其规范目的体现了符合实际情况的法政策,故其所显示的构成要件须被遵守。被强制执行的财产,应是被执行人的财产,而非被执行人以外的人或第三人的财产。在执行标的并非执行申请人与被执行人所为交易的标的物时,不应以公示的物权归属为准,而应注重其在事实层面的归属,遵循实事求是的原则,即拟执行的财产不属于被执行人而属于第三人,则该第三人就有权对抗强制执行。该规定第28条未要求执行异议人(买受人)无过错,而是要求“非因买受人自身原因未办理转移登记”,即使执行异议人(买受人)在办理转移登记以外的领域存在过失,也不是排斥执行异议的事由。
- 崔建远
- 关键词：执行异议构成要件实质主义法技术
- 农村集体土地所建房屋买卖应注意啥
- 2024年
- 农村集体土地依法属于村民集体所有,那么非村集体组织成员购买农村集体土地房屋所签订的买卖合同是否有效呢?不久前,江苏省如皋法院审结了一起农村房屋买卖合同纠纷案件。【案情】贺某夫妇远离老家来江苏南通打工多年,想着就在这儿安家落户。2023年某天,贺某偶然在朋友圈中看到一户人家的农村自建房屋要卖,立即赶去看房子,房子位置交通便利,贺某一看就心动了,当即和李某谈妥价格等买卖事宜,并写了便条支付了定金。
- 如皋
- 关键词：买卖合同集体土地房屋房屋买卖农村集体土地朋友圈
- 定金不高,房屋买卖双方可以肆意违约吗
- 2024年
- 无论是房价上涨期间卖方违约,还是房价下跌期间买方违约,守约方起诉违约方要求按合同支付违约金或者双倍罚金的诉求,通常会得到法院的支持,但法院可依据守约方请求,结合具体情况对相关金额进行合理调整。北京的王先生为了孩子上学,看上位于东城区的一套学区房,并于今年10月初和售房者签订了房屋买卖合同。然而就在近几天,房东通知王先生说,房子不卖了。
- 肖莎
- 关键词：房屋买卖合同违约方房价上涨买方违约
- 房屋买卖合同中 约定的违约金必须全额赔吗
- 2024年
- 日常生活中,许多人选择通过置换房屋来改善居住环境,先选好心仪房屋再卖掉自有房屋是不少人的操作方式。本是为缓解换房压力,提高生活质量,却不承想自有房屋迟迟无法出售,支付购房款期限已到,一不小心成为违约方……小李夫妇就面临着这样的情况,合同约定违约金为100多万元,这钱到底赔不赔?
- 王雯
- 关键词：房屋买卖合同违约方约定违约金购房款提高生活质量
- 商品房销售合同广告引发的房屋买卖合同纠纷研究
- 2024年
- 为了促进销售,一些房企会在房地产销售广告宣传中夸大楼盘的优势和卖点,甚至可能出现虚假宣传的事实,随之而来的是在司法实践中,存在广告宣传性质认定、购房者损失难以证明等问题。本文选取部分实践中存在的争议案件,归纳出了如下争议焦点:房企在销售过程中的允诺和样板房等属于要约还是要约邀请;购房者的违约损失的计算问题;双方补充协议中排除商品房销售广告要约性质的条款是否有效。本文将围绕这些争议焦点,结合相关法学理论和规定进行评析并提出相关建议。为加强对虚假商品房销售广告的规制力度,保护购房者的合法权益,本文建议,制定商品房销售广告的禁止性规定、制定商品房销售合同欺诈行为的惩罚性赔偿规定、减轻商品房买受人的举证责任。
- 王宇琴
- 关键词：商品房销售广告要约要约邀请违约损害赔偿
- 房屋买卖中介人赔偿责任研究
- 我国住房交易逐步进入去存量时代,近些年来,二手房的成交量占据住房交易量的比重逐年递增。而二手房交易市场离不开房屋中介机构的存在,在信息为王的时代,中介机构凭借其自身所拥有的信息优势以及自身的专业能力,可以为百姓购买房屋提...
- 王勤诚
- 关键词：房屋中介损害赔偿
- 百问百答系列丛书 房屋买卖裁判规则100问
- 本书列举了100个典型法律问题，包括新房买卖常见问题、二手房买卖常见问题、非商品房买卖常见问题和中介合同纠纷常见问题。在房屋交易中，读者碰到类似的问题或者为避免类似的问题，对照本书目录按图索骥，就可以找到答案，或者提前预...
- 周科编
- 合同联立的效力问题研究--以房屋买卖借贷为背景
- 合同联立的主要法律特征是其中数合同之间的效力关联性,这种关联性既不是主合同与从合同之间的关系,也不是混合合同作为一个合同内部数个不同给付间的关系。虽然合同联立数合同之间的效力关联是对于合同相对性原则的突破,但并没有对意思...
- 赵帅
- 关键词：消费者权益
- 农村房屋买卖引纠纷
- 2023年
- 老满想不通,为给居住20多年的房子办集体土地建设用地使用证变更登记手续,和亲堂弟兄一家翻了脸,变更手续却一直没有着落。几经纠结后,他起诉到了人民法院,一审虽然赢了官司,却因为堂弟上诉而最终自己的诉讼请求被驳回,这究竟是怎么一回事?
- 区鸿雁
- 关键词：诉讼请求农村房屋买卖驳回上诉登记手续
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- 牛建平
- 作品数：9被引量：10H指数：2
- 供职机构：天津城市建设学院
- 研究主题：违约责任 赔偿责任 农村房屋 房屋买卖合同 房屋买卖
- 潘军锋
- 作品数：32被引量：193H指数：9
- 供职机构：江苏省高级人民法院
- 研究主题：疑难 案件审判 法院 建设工程施工合同 黑白合同
- 何大俊
- 作品数：31被引量：0H指数：0
- 供职机构：南漳县财政局
- 研究主题：财政存款 预算外资金 财政体制改革 地方财政收入 应计利息
- 马宇
- 作品数：5被引量：2H指数：1
- 供职机构：首都经济贸易大学
- 研究主题：房屋买卖 财产分割 《婚姻法》 非常夫妻财产制 法律问题研究
- 李兴
- 作品数：11被引量：34H指数：3
- 供职机构：上海市第一中级人民法院
- 研究主题：合同纠纷 居间 房屋买卖 房地产中介市场 房地产交易
