搜索到1809篇“ 房屋买卖合同“的相关文章
- 房屋买卖合同中 约定的违约金必须全额赔吗
- 2024年
- 日常生活中,许多人选择通过置换房屋来改善居住环境,先选好心仪房屋再卖掉自有房屋是不少人的操作方式。本是为缓解换房压力,提高生活质量,却不承想自有房屋迟迟无法出售,支付购房款期限已到,一不小心成为违约方……小李夫妇就面临着这样的情况,合同约定违约金为100多万元,这钱到底赔不赔?
- 王雯
- 关键词：房屋买卖合同违约方约定违约金购房款提高生活质量
- 商品房销售合同广告引发的房屋买卖合同纠纷研究
- 2024年
- 为了促进销售,一些房企会在房地产销售广告宣传中夸大楼盘的优势和卖点,甚至可能出现虚假宣传的事实,随之而来的是在司法实践中,存在广告宣传性质认定、购房者损失难以证明等问题。本文选取部分实践中存在的争议案件,归纳出了如下争议焦点:房企在销售过程中的允诺和样板房等属于要约还是要约邀请;购房者的违约损失的计算问题;双方补充协议中排除商品房销售广告要约性质的条款是否有效。本文将围绕这些争议焦点,结合相关法学理论和规定进行评析并提出相关建议。为加强对虚假商品房销售广告的规制力度,保护购房者的合法权益,本文建议,制定商品房销售广告的禁止性规定、制定商品房销售合同欺诈行为的惩罚性赔偿规定、减轻商品房买受人的举证责任。
- 王宇琴
- 关键词：商品房销售广告要约要约邀请违约损害赔偿
- 划拨土地上房屋买卖合同效力研究
- 市场经济的飞速发展,对土地房屋资源的需求越来越大,随之而来出现划拨土地上房屋买卖转让,在司法实务中,各法院对未经审批的划拨土地上房屋买卖合同的效力裁决不一,裁判依据混乱,破坏司法公信力。违反审批程序的划拨土地上房屋买卖合...
- 刘丹
- 关键词：合同效力强制性规定审批程序
- 浅析实务视角下的农村房屋买卖合同效力
- 2023年
- 我国目前司法审判中关于农村房屋买卖案件数量不少,而法院在审判相关案件时由于没有明确的法律规则的指引,有时产生相反的判决结果。房屋乃是安身立命之所,是心灵的栖息之地,此类纠纷处理是否得当,可能直接影响到社会主义新农村的发展和稳定。因此,在法律、政策上要逐步放开,让市场主导交易,并实现农村房屋及宅基地使用权可以自由流转。
- 徐正敏
- 关键词：宅基地农村房屋买卖合同效力
- 国有划拨土地上房屋买卖合同效力认定研究
- 在过去的计划经济体制中,我国的土地所有制形态和土地所有权比较固化,国有土地使用权的取得都是通过无偿划拨的方式实现。随着中国国有土地有偿使用制度的实施,国有划拨土地逐步进入市场,国有划拨土地上房屋买卖合同纠纷也随之增加,在...
- 吴荆斯
- 关键词：划拨土地房屋买卖合同效力司法认定
- 中国法院2023年度案例 4 房屋买卖合同纠纷
- 本书含商品房预售、商品房销售、二手房买卖、农村房屋买卖、房屋确权纠纷、定金与违约金、房屋借贷与担保纠纷、其他等。所选案例均是国家法官学院从各地2022年上报的典型案例中挑选出来的精品案例，涵盖该领域常见纠纷内容。案情凝练...
- 国家法官学院
- 农村房屋买卖合同无效后征收补偿利益分配实证研究
- 近年以来，我国为实现农村与城市的均衡发展并提高土地的利用率，对农村房屋以及土地进行大面积征收，但《土地管理法》并未详细规定在房屋征收时土地补偿费、安置补助费、社会保障费以及其他补偿利益归谁所有，只是笼统地规定可通过与“所...
- 刘婷
- 关键词：宅基地农村房屋买卖征收补偿法律制度
- 不动产抵押物自由转让规则研究——以汪某诉博智置业公司房屋买卖合同纠纷案等三案为例
- 不动产抵押作为担保制度的原型，其转让规则是制度设计的重中之重，如何平衡抵押权人、抵押人和受让人的利益，直接影响到能否有效发挥制度的最大价值。值得注意的是，2021年1月开始实施的《民法典》第406条改变了我国长期以来限制...
- 陆丽梅
- 关键词：不动产抵押物法律效力
- 重新鉴定香明案件事实实现精准监督——刘某奎、陈某香与潘某传、曾某伟房屋买卖合同纠纷抗诉案
- 2023年
- 人民检察院组织法及修改后的民事诉讼法赋予了检察机关民事监督调查核实权。调查核实权是检察机关正确、有效行使法律监督职权的必要措施。本案中关键的笔迹鉴定意见对查明编者按案件事实起到重要作用,但笔迹鉴定意见只是一类证据,需要对鉴定程序进行审查,看其是否存在有违合法性、独立性、客观性、公正性等原则的情形。本案利用检察技术从专业视角进行技术性证据审查,发现证据存在问题,通过重新鉴定等调查核实手段查明案件事实,实现了精准监督,维护好人民群众的合法权益。
- 吴庆清
- 关键词：笔迹鉴定民事诉讼法有效行使民事监督
- 同一集体经济组织成员房屋买卖合同的效力分析
- 2023年
- 同一集体经济组织成员之间签订房屋买卖合同,买受人在该村已有一处住宅。查阅裁判文书网,对该合同效力的认定存在分歧。笔者认为,裁判应注重法律效果和社会效果的有机统一。自愿原则,诚实信用原则是民商事活动所应当遵循的基本原则,同一集体经济组织成员之间自愿签订的房屋买卖合同并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,不违背公序良俗,应当认定有效。
- 周玲珠
- 关键词：集体经济房屋买卖合同
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- 作品数：64被引量：58H指数：4
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