搜索到28篇“ 样点地价“的相关文章
- 基于Kriging插值的农用地样点地价空间模拟分析——以河北省深泽县为例
- 2009年
- 在传统农用地样点地价评价方法基础上,尝试运用ArcGIS的Geostastical Analyst模块,对深泽县农用地样点地价进行探索性空间数据分析,采用Kriging空间插值法对样点地价空间分布模拟分析,插值结果通过相关性检验。空间分布模拟为农用地地价空间结构与分布研究提供了一个直观的、可视化的分析手段,由于其实用性和可操作性较强,可以为我国农用地估价研究提供新的思路和方法。
- 张倩马仁会
- 关键词:样点地价
- 基于样点地价空间统计分析的县级农用地定级估价研究
- 农用地定级估价是国土资源部新一轮国土资源大调查中的重点工作之一,是贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》的重要基础工作。农用地定级估价是以农用地资源作为研究对象,农用地定级是根据影响农用地质量的自然属性和社会经济属性,综合...
- 王京涛
- 关键词:GIS农用地
- 文献传递
- 用房地租价比率估算样点地价方法研究
- 2005年
- 在小城镇基准地价评估中,通常用收益还原法计算商业和住宅用地租赁样点的样点地价。尤其是商业用地,因为城镇繁华或较繁华街道两侧,分布着较为丰富的商铺租赁样点,用房地出租的租金资料剥离出样点地价是广为采用的方法。用这种方法计算样点地价的关键是房地租金的获取和土地还原利率的确定。根据《城镇土地估价规程》,确定土地还原利率的方法通常有三种:①土地纯收益与价格比率法;②安全利率加风险调整值法;
- 马凤飞
- 关键词:样点地价房地《城镇土地估价规程》土地还原利率租价安全利率
- 土地基准地价制定中对样点地价数据的统计检验被引量:6
- 2004年
- 叙述了如何在基准地价制定中对以不同方法取得的样本数据采用统计检验的方式,判断其分布的同一性,并在确定其是否服从正态总体分布的前提下,采用不同的方法来剔除异常数据,以保证样本数据的可靠性.
- 喻央央
- 关键词:基准地价
- 非充分租金样点地价的估算方法
- 2002年
- 郑坤明陈美宝
- 关键词:地价
- 基于样点平均地价测算和级差模型验证的浦城县耕地基准地价评估
- 2023年
- 开展基准地价评估工作有利于贯彻科学的发展观念,遵循保护耕地的基本政策要求,也是兼顾土地资源开发和保护,依法、科学管理耕地的具体表现。以浦城县的基准地价评估工作为例,在耕地质量定级的基础上,充分利用外业样点调查的数据,以收益还原法测算样点地价,利用指数模型法构建耕地综合质量指数与其地价之间的关系模型,测算不同等级耕地的基准地价,并讨论农用地基准地价评估的实际合理应用,旨在为今后的宗地价格评估奠定基础。
- 吴伟鹏
- 关键词:样点地价基准地价
- 基准地价评估中异常样点剔除方法研究被引量:3
- 2012年
- 分析了均值-方差法剔除异常样点的过程,指出均值-方差法存在剔除标准难以确定、无法体现级别基准地价的内在联系、破坏样点地价空间分布的连续性、影响宗地地价评估的科学性等缺陷,提出了改进完善均值-方差法的思路和方法:将样点地价与其所在位置的土地质量联系起来测算定级总分值理论地价,并将理论地价作为均值;计算样点地价的理论标准差,用理论标准差代替方差。最后,以理论均值和理论标准差为标准来判断样点地价是否异常,从而完成异常样点剔除,并应用实例对改进的均值-方差法进行验证。
- 王令超杨欣宋艳华樊鹏
- 关键词:基准地价样点地价均值标准差
- 城镇土地以价定级方法研究:以四川省南部县为例被引量:3
- 2012年
- 在分析城镇土地定级方法的基础上,以四川省南部县为例,通过地价区段的划分和样点地价的测算修正,采用地价区段聚类分析划分南部县城镇土地级别.并根据以价定级结果与多因素综合分析法定级结果进行对比分析,比较两种定级结果的差异情况,分析产生差异的原因,探讨成果的可靠性.通过研究为小城镇开展以价定级研究提供技术路线和技术方法方面的参考.
- 何伟唐琴
- 关键词:样点地价
- 基准地价更新的质量控制
- 2007年
- 重视基准地价更新的质量,提高其成果应用价值非常重要。我们认为应注意基准地价内涵的界定、样点地价数据的检验、更新成果的分析、基准地价的平衡以及土地估价数据信息库的建立,旨在使土地价格评估结合其他相关学科的知识,由经验阶段向科学阶段迈进。
- 胡伟艳张安录
- 关键词:基准地价更新土地价格评估样点地价信息库
- 基准地价容积率修正体系编制实例研究--以济南市为例
- 从分析容积率的特点入手,指出了容积率和地价之间的关系。根据城市基准地价编制过程中确定容积率修正体系的技术要点,确定编制济南市容积率修正体系的方法,以区域平均容积率和样点地价为基础,编制了济南市基准地价容积率修正系数。
- 王增彬毛秀贵高理希
- 关键词:城市基准地价容积率样点地价
- 文献传递
相关作者
- 陈美宝
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- 作品数:4被引量:3H指数:1
- 供职机构:桐乡市国土资源局
- 研究主题:地价指数 地价管理 地产 城市建设 城市地价动态监测体系
- 李明秋
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- 作品数:9被引量:54H指数:5
- 供职机构:焦作工学院测量工程系
- 研究主题:土地利用 人口承载力 承载力预测 土地生产潜力 土地利用规划
- 牛海鹏
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- 作品数:7被引量:47H指数:3
- 供职机构:焦作工学院测量工程系
- 研究主题:地价 集体建设用地 农村集体建设用地 农村 样点地价
- 徐目圣
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- 作品数:12被引量:17H指数:2
- 供职机构:中国矿业大学环境与测绘学院
- 研究主题:基准地价 价格评估 农用地流转 社会价值 保证金
- 张协奎
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- 作品数:210被引量:766H指数:14
- 供职机构:广西大学
- 研究主题:房地产业 房地产 城市群 房地产估价 房价