陕西省教育厅科研计划项目(2010JK331)
- 作品数：2 被引量：13H指数：1
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- 西安市房地产市场投机行为度研究被引量：1
- 2011年
- 近年来,我国房地产市场日渐升温,许多城市出现房地产投机行为严重的现象,造成房价的不断上涨。文章利用西安市房地产市场2006-2011年的月度统计数据,测算出西安市房地产市场的投机行为度为0.322,反映出西安市房地产市场存在一定程度的投机泡沫。因此,建议加强房地产市场的调控力度,通过开征物业税和增加保障性住房等措施来抑制投机行为。
- 李晓宁
- 关键词：房地产市场
- “限购令”对西安房地产市场的影响趋势分析被引量：12
- 2011年
- "限购令"政策的出台会对西安房地产市场产生重要影响。在短期内,"限购令"政策会使得普通住宅的成交量和价格都发生大幅度的下跌,而使高端住宅的成交量和价格发生上涨,但房地产的均价不会发生多大发生变化,房价的上涨速度会减慢;在长期中,"限购令"会对房地产投机行为有抑制作用,将使得普通住宅的价格下降,高端住宅的价格上涨,两者的成交量均会发生变化;"限购令"同时也会促使商业楼房、小产权房、郊区楼房价格的上升。
- 李晓宁鲁豪
- 关键词：房价投机行为
