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教育部人文社会科学研究基金(06JA790084)
教育部人文社会科学研究基金(06JA790084)
- 作品数：11 被引量：36H指数：4
- 相关作者：韩纪江庞玉萍任柏强刘观兵更多>>
- 相关机构：武汉大学温州大学更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金浙江省社科规划课题温州市科技计划项目更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 征地过程中利益主体的矛盾演变分析被引量：9
- 2008年
- 城市化进程中,围绕土地征用产生了很多土地利益主体,包括失地农民、村组干部、地方政府、中央政府、用地企业、城市居民等。这些利益主体都有各自的利益诉求和利益分歧。地方政府、用地企业、城市居民是土地需求和利用主体,前两者是得利者,后者是失利者。农民是土地供给主体,属于失利者。土地由农业用途转变为城市建设用地产生了巨大利益增值,利益主体在这些增值的利益分配格局中,基于各自势力的不同而获得或多或少的份额。利益矛盾由此不断演变,日趋尖锐。要化解这些土地矛盾纠纷,则必须提高土地利用效率、构建科学合理的法律框架、规范地方政府行为、保护弱势群体利益。
- 韩纪江
- 关键词：城市化征地
- 抑制温州房价上涨的政策建议——基于同苏州的比较
- 2008年
- 为抑制或稳定房价,国家出台了一系列宏观调控和行政管制政策,但房价依然居高不下,且个别地区的房价上涨势头异常强劲。温州与苏州两地经济总量具有一定可比性,房价却存在较大差异。土地供给方面,苏州大大多于温州;政府行为方面,苏州拥有更多的政策优势;购房需求方面,温州购房主体的力量比苏州更为强大;房地产金融环境方面,温州比苏州更易于提供按揭。抑制温州房价的迅猛上涨势头,除了遵循国家各项政策,还应该考虑地区差异,采取适宜的措施。如增加建设用地和住房供给以满足需求;摆正政府位置,规范政府行为,防止政府沦为房地产行业的既得利益者;保护正常购房需求,抑制投机需求;加强金融监管,规范房产信贷,切断投机者的资金来源。
- 韩纪江
- 关键词：房价房地产
- 城市拥堵治理的症结与矫正思路被引量：2
- 2012年
- 现阶段大城市的交通拥堵问题愈演愈烈,城市规划是远水难救近火,道路交通条件的每一次改善,都会引致新的拥堵。各种缓解拥堵的交通管制和服务措施,似乎都见效不大,究其原因是因为这些措施都把思路置于移动人方面,而忽视了人为什么要移动。从减少交通设施的需求入手,将生活地的住房置换到工作地附近,可以大幅度减少通勤量,缓解交通压力。
- 韩纪江庞玉萍
- 关键词：城市拥堵
- 我国耕地减少的问题研究——以温州为例被引量：4
- 2009年
- 随着非农经济的快速发展,耕地减少问题越来越成为制约其发展的一个重要因素。温州人多地少,人均耕地只有全国平均水平的1/5。源自巨大利益差异的非农化动力会产生一种"虹吸现象",绕过国家政策而侵蚀耕地。由于温州的非农化并没有带来相应的城市化,加剧了耕地减少。耕地减少造成农业产业衰退,基础性地位降低,影响城市化进程和农民福利等诸多问题。防止耕地减少,既要旗帜鲜明的保护耕地,更要切实推进非农产业的城市化和农民的市民化。
- 韩纪江
- 关键词：耕地非农化城市化
- 住房需求细分及其市场均衡问题研究被引量：2
- 2010年
- 当前房地产业诟病甚多,房价居高不下是其中的一个热点话题。房价快速大幅上涨和日渐高涨的买房难呼声显示住房市场正处于失衡状态。房价主要受制于供求关系变动,即使其它因素的影响力非常大,也一定会通过影响供求关系而发挥作用。当住房供给相对稳定时,住房需求便成为一个根本性的因素。住房需求就其性质而言,可以分为刚性居住性需求、投资需求和富有弹性的投机需求等三个类型。促进房地产市场均衡发展应以满足居住性需求为主,引导投资需求在投资住房建设或投资购买住房之间进行转换,并提高投机成本以抑制过度投机需求。
- 韩纪江
- 关键词：住房房价投机
- 探讨交通拥挤收费理论及其在我国应用被引量：4
- 2011年
- 近几年,交通拥挤成为我国大城市面临的突出问题。拥挤收费是现代城市交通管理的有效措施之一,它通过还原出行者的社会成本,体现道路资源的稀缺性,调节人们的出行方式和时间,从而缓解交通拥挤。本文从我国实际出发,借鉴国外经验,探讨交通拥挤的治理政策。
- 庞玉萍韩纪江
- 关键词：拥挤收费动态模型静态模型
- 基于权利交换理论的农民交易权研究
- 2011年
- 农民的贫穷是多方面、多因素、多环节造成的。在交易过程中,农民交易主体地位、交易商品控制能力、交易保障体系等交易权的缺失是造成其贫穷的最根本原因之一。而通过加强制度创新、加强政府宏观调控、加强农民技能培训、加强农村基础设施建设、鼓励农民参与合作组织等方法,是提高农民市场交易地位、保障其市场交易权的基本手段,是农民脱贫致富的重要途径。
- 刘观兵
- 关键词：交换权利农民交易权
- 论城市化进程中的户籍与土地制度双门槛被引量：7
- 2012年
- 中国城市化的水平和质量都不高,主要是受到一系列城乡隔离制度的约束。其中,最为重要的是户籍制度和土地制度的约束,它们分别形成户籍和土地双门槛,用以阻挡城市的社会福利被外来人口分享。城市规模越大,双门槛越高。促进城市化的健康发展,应当着眼于减少城市中分配成本高昂的福利,降低户籍与土地双门槛,并放松对市场力量的束缚,以建设真正意义上的城市。
- 韩纪江
- 关键词：城市化户籍制度土地制度
- 借鉴开发权交易(TDR)推行用地指标交易的理论评述与展望被引量：4
- 2011年
- 通过文献比较和理论分析探讨土地开发权交易(TDR)对于中国用地指标交易的借鉴意义。美欧等发达国家往往遵循市场经济理念,现有文献都重视市场效率与政府调控之间的取长补短,认为TDR是对土地分区规划的必要补充。国内在该领域的研究文献多集中于对TDR的介绍和引进,并止步于现有法律框架的约束,将TDR与国内类似的土地权利、即非农建设用地指标相联系的研究还是个空白。国内已经出现零星的类似于TDR的用地指标交易实践,有关用地指标的研究也逐步增多。将国内外的相关研究结合在一起,可以得出结论:中国应借鉴TDR构建非农建设用地指标的交易市场,以实现土地政策的多重目标。
- 韩纪江任柏强
- 关键词：开发权TDR建设用地指标
- 我国房地产宏观调控的得失探究被引量：3
- 2012年
- 过去十年来,为了调控房地产业,使其发展符合决策者的预期,房地产政策文件频繁出现,以至于使"房产新政"成为一个常态。不断更替的房地产政策既反应了中国房地产市场形势变化的迅速,也意味着这些政策绩效的缺乏。房地产市场是因政策频出而变得不稳定,还是因其不稳定而招致频繁的政策?促进房地产业的稳定健康发展,应在重点分析这些政策绩效之后,寻找出改善政策的思路。科学的房地产政策应该能够完善交易环节的市场机制,以节约房地产交易的成本,并能抑制保有环节的投机性需求,以防止稀缺房地产资源的浪费。
- 韩纪江
- 关键词：房地产房价宏观调控政策绩效
