国家自然科学基金(70341020)
- 作品数：8 被引量：150H指数：6
- 相关作者：谭峻金玲玲周滔高伟戴银萍更多>>
- 相关机构：中国人民大学国土资源部中国土地勘测规划院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金中国人民大学科学研究基金北京市哲学社会科学“十一五”规划项目更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律更多>>
- 不动产信托登记制度研究被引量：6
- 2005年
- 信托作为处分财产的一种方式,它是社会经济发展到一定阶段的必然产物。不动产信托是以不动产作为信托标的的信托行为。建立不动产信托登记制度可以明确信托关系,是信托不动产产权明晰的保证。我国信托法中明确了信托登记制度。本文对我国不动产信托登记制度的立法原则与实现进行了比较深入的研究与阐释。
- 谭峻金玲玲
- 关键词：不动产信托登记制度信托行为信托关系产权明晰信托法
- 北京中关村科技园区工业用地用途变更调控机制研究被引量：8
- 2008年
- 科技园区是新型工业经济的载体,是科学技术转化为现实生产力的园地。作为特殊的工业用地,科技园区的企业在取得优惠地价的同时,还会享受优惠的税收政策,种种举措显示了大陆发展高新科技的决心。长期以来,大陆工业用地主要采取协议出让方式。调查中发现,当前科技园区中出现了项目的实际用途与合同签订用途不一致的情况,出现了对外出租、出售等经营性的行为,造成了土地资产的流失,同时也存在土地资源稀缺与浪费并存的局面,影响了科技园区的健康发展。以北京中关村科技园区为研究对象,分析该区工业用地的现状问题,从不同角度分析了工业用地用途变更的驱动因素,最后提出了解决园区工业用地用途变更的相关调控机制。
- 谭峻韦晶磊
- 关键词：科技园区工业用地中关村科技园
- 土地市场管理的公众参与研究被引量：2
- 2007年
- 在我国目前的行政架构下,土地市场管理始终是政府管理的职能体系之一,但土地市场管理中引入公众参与可以在一定程度上提升管理水准,取得较好的管理绩效。公众参与土地市场管理的途径主要有:咨询与交流;听证制度;互动机制。要使公众参与有实效,必须提供相应的保障措施,即:政府有关部门自身改革是公众参与的前提;培养团体意识是公众参与的基础;建构参与程序是公众参与的关键环节。
- 周滔吕萍
- 关键词：土地市场管理公众参与公共领域
- 土地出让市场的博弈分析:利益背景与政府行为过程被引量：40
- 2006年
- 研究目的:建立土地出让市场监管博弈模型,分析监管部门和出让部门的混合策略选择,提出完善土地出让市场监管的有效制度安排。研究方法:博弈分析。研究结果:(1)出让部门违规的动因来源于其行为所产生的远超出正常行为的得益以及违规行为被查处后所受的损失与其违规收益的机会成本考量;(2)监管部门的监管绩效取决于激励及约束机制的侧重点及其效率。研究结论:完善土地出让市场的着力点在于对监管部门和出让部门的行为空间与利益空间的规制,同时应进行相应的经济及行政体制改革。
- 周滔杨庆媛丰雷
- 关键词：博弈论土地出让市场政府行为
- 不动产区分产权及其登记制度研究被引量：7
- 2005年
- 研究目的:随着城市土地利用立体化,城镇住房商品化,区分产权问题是城市土地使用者和城镇居民都要面临的实际问题,研究不动产区分产权及其登记制度具有十分重要的现实意义。研究方法:归纳与演绎法。研究结果:区分产权是物权法中特殊的物权形式,是空间产权的重要组成部分。研究结论:区分产权制度一方面是解决城镇高层住宅所有权归属的特殊制度,另一方面也是解决地表上下一定空间利用权归属的特殊制度;笔者主要探讨了建筑物区分所有权、区分地上权及其登记制度。
- 谭峻
- 关键词：民法物权区分所有权产权登记
- 我国不动产登记制度存在的问题与完善对策被引量：5
- 2005年
- 我国越来越重视对私有财产的保护,研究作为财产保护的不动产登记制度,具有十分重要的现实意义。我国民法学者认为建立不动产登记制度应当遵循统一法律依据、统一登记机关、统一登记效力、统一登记程序、统一权利证书的“五个统一”原则。作为不动产登记重要标的物的土地与房产,其权利状况存在差别,总登记、初始登记、变更登记的程序肯定是有差异的,不可能强制统一;由于不动产权利状况的差异,要统一权利证书也是十分困难的。在分析了我国不动产登记制度现状与存在的问题基础上,提出了“一提高、二并行、三统一、四规范”的新思路。
- 谭峻吴小菁金玲玲
- 关键词：不动产登记制度登记效力统一法民法学变更登记房产
- 浙江省基本农田易地有偿代保制度个案分析被引量：68
- 2004年
- 正确处理好发展经济与保护资源的关系是我国国土资源管理工作的基本出发点。本文辨证地剖析了浙江省实施的易地有偿保护耕地制度的得与失 ,既总结了经验 ,又探讨了制度的缺陷 。
- 谭峻戴银萍高伟
- 关键词：基本农田耕地保护土地利用总体规划国土资源管理行政干预
- 耕地总量动态平衡政策实证研究被引量：15
- 2005年
- 耕地总量动态平衡政策是经过多年调研和在充分论证的基础上提出的,是新土地管理法中的核心内容之一。从近几年的实践看,有效地保护了耕地资源。文章从耕地总量动态平衡的含义分析着手,研究评价该政策对土地资源的开发与利用、不同区域发展、农业生产与农民生活等的实际影响,分析了与此相关的费用转嫁和归属问题,在此基础上提出相关的政策建议。
- 谭峻金玲玲张璋
- 关键词：耕地
