河北省软科学研究计划(14456110D)
- 作品数：11 被引量：35H指数：3
- 相关作者：牟玲玲陈立文郑宁刘广平安楠更多>>
- 相关机构：河北工业大学华北理工大学海南大学更多>>
- 发文基金：河北省软科学研究计划国家社会科学基金河北省社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 我国房地产市场结构研究被引量：4
- 2016年
- 本文从市场集中度、产品差异性和市场壁垒三个方面分析我国房地产市场结构。其中,市场集中度采用绝对集中度指标,产品差异性分析选用广告密度法,市场壁垒分析采用价格费用法。最后,讨论了国家政策对市场结构的影响,并分析我国房地产市场结构今后的发展趋势。
- 牟玲玲宫正
- 关键词：房地产市场结构市场集中度市场壁垒
- 战略性新兴产业发展评价体系研究
- 2014年
- 本研究回顾并总结国内战略性新兴产业的研究情况的基础上,运用熵值法这一客观的指标赋权法,并结合质性分析方法对战略性新兴产业发展的评价体系进行了构建和分析,最后给出相应的建议。
- 吕静韦李睿申巳暄
- 关键词：战略性新兴产业熵值法指标赋权
- 利率变动对京津冀地区房价影响的比较分析被引量：2
- 2016年
- 本文在分析利率变动对京津冀地区影响的基础上建立VAR模型,利用脉冲响应函数分析了贷款利率的变化对京津冀地区房价的动态影响。结果表明：在短期,降低贷款利率即扩张性货币政策使京津冀地区的房价有一个短暂下降后再上升;在长期,利率变动对房价收入比较高的北京地区房价调整效果明显,但对房价收入比较低的天津、石家庄和唐山地区房价调整作用不明显。因此,利率对京津冀地区房价变动影响的有效性有区域差异性。
- 郑宁陈立文任伟
- 关键词：利率变动房价变动脉冲响应函数向量自回归模型
- 货币政策对西北五省省会城市房价的影响
- 2016年
- 在阐述国内外学者相关研究现状的基础上建立了VAR模型,并利用脉冲响应函数分析了贷款利率和货币供给量变化对"丝绸之路经济带"西北五省城市房价的动态影响。结果表明:在短期内提高贷款利率(即实行紧缩货币政策)会对西北五省省会城市房价产生显著影响;在长期内利率政策变化对西北五省省会城市房价的影响并不显著;不论是短期内还是长期内货币供给量变化对西北五省省会城市房价都会产生显著的正向影响。最后提出了相关政策建议。
- 郑宁陈立文
- 关键词：货币政策房价变动脉冲响应函数
- 房地产价格、贷款利率对房地产开发投资影响的实证研究被引量：2
- 2015年
- 以天津市为例,在协整理论和向量自回归模型的基础上,利用协整检验、因果关系检验、脉冲响应函数等方法,对房地产市场价格、贷款利率与房地产开发投资额两两之间以及三者之间的定量关系进行探讨,并据此提出相应的政策建议。研究结果可供房地产企业拟定发展战略和政府制定相关政策参考。
- 牟玲玲魏玥刘广平
- 关键词：房地产价格贷款利率VAR模型
- 货币政策对房价影响的区域比较被引量：2
- 2016年
- 本文利用聚类分析,选取房地产泡沫的相关指标,把我国30个省份(西藏自治区除外)分为房地产泡沫最高、中高、中低和最低四个子区域,然后选取2004-2013年省份的面板数据实证研究货币政策对房价的调控作用。研究结果表明:货币政策在不同区域对房价的调控作用的非对称性明显,其中货币量的供给对全国及各子区域的影响最为显著,并且房地产泡沫越高此政策对房价的调控作用越强。
- 郑宁陈立文任伟
- 关键词：房价上涨货币政策面板数据
- 经济适用房能降低房价吗？--基于经济适用房供给量的调节作用分析被引量：13
- 2015年
- 笔者在理论框架分析的基础上,采用2003—2010年我国29个省、直辖市和自治区的省际面板数据,以人均GDP、土地价格和房产税为控制变量,运用层级回归方法探讨了经济适用房价格与商品房价格之间的关系。研究结果表明,经济适用房价格未能抑制商品房价格的表象是不真实的,两者存在着正向关系。而且,经济适用房供给量正向调节经适房价格与房价之间的关系。人均GDP和房产税均显著正向影响商品房价格。经济适用房供给量对商品房价格有显著负向影响。土地价格正向影响商品房价格,但不显著。最后,从合理确定经适房价格、增加经适房供给力度、调整房产税征收内容与范围和改革土地招拍挂制度等方面给出了降低商品房价格的政策建议。
- 刘广平陈立文许海平
- 关键词：经济适用房房价
- 新型城镇化效率演化趋势及其原因探析——以河北省为例被引量：7
- 2014年
- 通过对比研究国内外新型城镇化率指标,构建新型城镇化的综合评价指标体系,运用超效率DEA模型得到1998—2012年河北省新型城镇化效率发展趋势。结果显示:河北省的新型城镇化率虽然整体上呈上升趋势,表现为阶段性缓慢发展的态势,1998—2002年上升趋势比较明显,但2003—2009年,城镇化效率波动起伏,停滞发展不前,处于发展不稳定阶段,2010年突破这一瓶颈,开始新的上升期。
- 牟玲玲吕丽妹安楠
- 关键词：城镇化数据包络分析
- 我国房地产投资风险评价——基于主成分-聚类分析法被引量：1
- 2016年
- 本文以我国15家房地产上市公司做为研究样本,选取影响房地产投资的10个风险指标,再通过相关网站搜集到这15家上市公司2014年的相关指标数据,进行上市公司进行聚类识别,将样本公司分为3类,结果表明,我国多数房地产上市公司的投资风险具有相似性,风险大。
- 刘敬赏
- 关键词：房地产投资聚类分析主成分分析
- 基于住房保障收入线的河北省保障性住房需求量预测研究被引量：2
- 2016年
- 为妥善解决河北省保障性住房供需矛盾,构建一个更为成熟完善的河北省城镇居民住房保障体系,以河北省城市住房建设为例,采用定性分析和定量分析相结合的方法,提出预测城市住房保障收入线和测定保障比例的方法。并在此基础上,求得2016-2021年城市分类家庭收入、需要住房保障的城镇人口数的比例、人均住宅建筑面积水平,进一步动态测得公共租赁房、经济适用房和限价商品房的需求量及保障房总量,为河北省的保障性住房规划和政府制定相关决策提供了依据。
- 牟玲玲吕丽妹贾清安楠
- 关键词：保障性住房
