住房和城乡建设部科学技术计划项目(2010-R5-29384)
- 作品数：4 被引量：13H指数：2
- 相关作者：李妍耿继进郭红领李炜文唐琳更多>>
- 相关机构：深圳市国土房产评估发展中心香港理工大学深圳市房地产评估发展中心更多>>
- 发文基金：住房和城乡建设部科学技术计划项目更多>>
- 相关领域：经济管理自然科学总论社会学自动化与计算机技术更多>>
- 深圳市征收地拆迁自动评估信息系统的研制
- 2013年
- 研究目的:开发深圳市征收地和房屋拆迁补偿自动评估信息系统,提高拆迁补偿评估工作效率和成果质量。研究方法:以自动评估模型为基础,应用计算机技术,建立深圳市征收地拆迁自动评估信息系统总体架构。研究结果:明确深圳市征收地拆迁自动评估信息系统研究和开发的背景、目标、内容及系统的总体设计思路,基于统一的数据库和软件平台,实现不同类型评估业务的系统功能集成和评估工作的自动化。研究结论:系统实现对保障城市征收地拆迁补偿评估结果的客观、公正和合理性提供了有益探索。
- 耿继进唐琳李炜文刘颖张俊平
- 关键词：系统开发
- 基于Hedonic模型的深圳房地产价格指数研究被引量：2
- 2011年
- 为了反映房地产价格的真实变动情况,采用特征价格法建立了深圳市房地产价格指数模型,并采用实际的成交数据进行分析。通过对原始交易数据的修正,将不同品质的房产修正为同一品质的房产,使房地产价格指数的计算更加科学、客观。连续运行五年的房地产价格指数表明,基于特征价格法编制的房地产价格指数具有合理性和可行性。
- 李妍耿继进郭红领
- 关键词：房地产价格指数特征价格法
- 房地产政策仿真研究与实践被引量：8
- 2011年
- 为了进一步提高房地产宏观调控的科学性与前瞻性,有必要建立商品住宅系统政策仿真模型。该模型以系统动力学为方法论,深入分析了住宅系统内部各因素,以及内部因素与外部系统之间的反馈关系。基于建立的住宅仿真模型能够实现各项调控政策的政策实验,将各种政策变量作为输入值输入政策仿真模型,从而得到房地产调控政策对市场各重要指标影响的输出值。通过对输出值的分析,能够实现调控政策实施效果前瞻性的分析和把握。以市场化程度较高的深圳房地产市场作为研究样本,利用仿真系统进行了实证分析。实证结果表明,基于住宅系统政策仿真系统所做出的政策决策将更加科学和有效。
- 李妍
- 关键词：房地产系统动力学
- 深圳市商品住宅系统政策仿真研究被引量：5
- 2011年
- 研究目的:为了进一步提高房地产宏观调控的科学性与前瞻性,本文尝试建立商品住宅系统政策仿真模型。研究方法:该模型以系统动力学为方法论,深入分析了住宅系统内部各因素,以及内部因素与外部系统之间的反馈关系。研究结果:本文基于建立的住宅仿真模型,能够实现各项调控政策的政策实验。具体方法为将各种政策变量作为输入值输入政策仿真模型,从而得到房地产调控政策对市场各重要指标影响的输出值,通过对输出值的分析,能够实现调控政策实施效果前瞻性的分析和把握。以市场化程度较高的深圳房地产市场作为研究样本,本文利用仿真系统进行了实证分析。研究结论:实证结果表明,基于住宅系统政策仿真系统所做出的政策决策将更加科学和有效。
- 耿继进李妍
- 关键词：土地经济系统动力学商品住宅
- 房地产价格仿真模型与政策实验
- 传统的房地产价格评估往往依据形成价格的外部因素,如区位、户型等,通过已知价格,推算出未知的房地产价格。虽然直观且易于理解,但也忽略了价格形成的深层次原因。本文则探讨形成价格的内部因素和动力机制,如货币、税收政策、人口、资...
- 耿继进黄逸昆
- 关键词：住宅价格
- 文献传递
