厦门市科技计划项目(3502Z20125026)
- 作品数：3 被引量：5H指数：1
- 相关作者：祁神军张云波张涛军更多>>
- 相关机构：华侨大学华中科技大学更多>>
- 发文基金：厦门市科技计划项目福建省自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 计及二手房交易的房地产市场发展动力机制被引量：1
- 2013年
- 针对房地产市场发展的内在机理,在深入剖析二手房交易对商品房市场影响的基础上,采用系统动力学原理和方法,构建了计及二手房交易的房地产市场发展动力机制及动力模型。以厦门市2000—2009年房地产市场交易数据为基础,采用Vensim PLE软件模拟和预测了厦门市2010—2015年房地产市场发展趋势;调整二手房交易的宏观调控政策,模拟仿真了厦门市房地产市场的影响程度,并提出了相应的调控政策建议。实验结果证明,计及二手房交易的房地产市场发展动力机制和动力模型可定量分析并预测各调控政策对房地产市场的影响程度,亦可为政府对房地产市场的宏观调控提供决策依据。
- 祁神军张涛军张云波
- 关键词：二手房房地产市场动力机制动力模型
- 二手房租赁对商品房市场的影响机理研究
- 2014年
- 采用系统动力学分析了二手房租赁与商品房市场的因果反馈机制。以厦门市2000—2010年的房地产市场交易数据为依据,建立了包含二手房租赁交易的厦门市房地产市场系统动力学模型,预测了厦门市房地产市场的发展趋势,通过改变住房租赁市场中个人所得税、房产税等调控政策因素,模拟了它们对厦门市商品房市场的影响程度,提出了厦门市商品房市场可持续发展的建议与措施。
- 张涛军祁神军张云波
- 关键词：住房租赁市场商品房市场系统动力学
- 建筑业与房地产业发展的互动机理及效应仿真被引量：4
- 2012年
- 采用系统动力学原理和方法,从投入与产出角度提出了建筑业与房地产业发展的动力机制和动力模型。根据我国1992年至2007年建筑业、房地产业及宏观经济发展的历史数据,模拟和预测了我国建筑业、房地产业发展现状及发展趋势;改变建筑业投资,模拟并预测其对建筑业、房地产业的影响效应。设定金融危机对建筑业和房地产业的影响参数,模拟并预测其对建筑业和房地产业的影响程度;在此基础上,设定建筑业增加3万多亿投资的参数,模拟金融危机情形下增加建筑业投资对建筑业和房地产业的拉动效应。研究结果证明,建筑业与房地产业发展互动影响效应明显;在金融危机的情形下,对建筑业增加投资,能有效促进建筑业及房地产业等关联产业的持续增长,促进GDP的持续上涨。
- 祁神军张云波
- 关键词：建筑业房地产业系统动力学互动机理互动效应
