教育部人文社会科学研究基金(13YJC790067)
- 作品数：11 被引量：37H指数：4
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- 相关机构：东南大学三江学院更多>>
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- 相关领域：经济管理环境科学与工程更多>>
- 国外公共租赁住房项目可持续性研究进展被引量：8
- 2014年
- 作为我国保障性住房的建设主体,公共租赁住房项目的可持续发展影响深远,至关重要。但是,相对于国外而言,公共租赁住房项目在我国的发展历史较短,其可持续性方面的研究成果也较少。从公共租赁住房项目的生态可持续性、经济可持续性、社会可持续性和综合可持续性等四个方面,总结国外公共租赁住房项目可持续性相关研究成果,指出目前存在的不足和未来可能的研究方向,具有重要的现实和理论价值。
- 陈艳超李德智邓小鹏谢政民
- 关键词：公共租赁住房保障性住房可持续性可持续发展
- 我国房租价格与CPI波动关系的实证分析——以上海市为例被引量：1
- 2013年
- 随着政府调控力度的加大,房地产市场出现交易萎缩和租金上涨并存的现象,且基本没有体现在居民消费价格指数(CPI)中。本文通过对上海市房屋租赁指数与居民消费价格指数关系的计量分析,证实了二者间存在一定的因果关系。
- 汤磊李德智
- 关键词：房租CPI格兰杰因果检验误差修正模型
- 多中心治理视野下国内外保障性住房供应机制研究进展被引量：6
- 2015年
- 保障性住房建设是我国新时期一项重要的民心工程,对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重大意义。基于多中心治理理论,从政府、营利组织、非营利组织以及多中心协同供应四方面,总结国内外保障性住房供应机制的相关研究成果,指出现有研究存在的不足与未来可能的研究方向,主要包括:宏观性政策研究较多,应加强各供应主体的职责边界、角色定位研究;保障性住房多中心协同供应方面的研究较少,建议采用系统方法加强多中心协同供应的研究。
- 李德智朱丽菲杜静
- 关键词：保障性住房非营利组织
- 国外社会—生态系统弹性研究述评被引量：7
- 2016年
- 近年来,世界各地危机频发,影响社会—生态系统,威胁人类的生产与发展。如何有效地应对这些危机,维持和提升社会—生态系统的弹性,成为国外学术界的一个研究热点。文章总结国外许多学科、学者和机构在社会—生态系统弹性方面的研究成果,发现主要集中在概念界定、研究对象和度量方法等三个领域,其中社会—生态系统的研究对象主要是城市、社区、群体和行业,度量方法主要是基于问卷调查的李克特量表法、基于指标体系的各种数学模型。最后,从宽度、广度和深度等方面,提出社会—生态系统弹性的可能研究方向。
- 李德智韩娱陈艳超李启明
- 关键词：社会-生态系统
- 国内公共租赁住房利益相关者研究综述被引量：3
- 2015年
- 整理近年来国内公共租赁住房利益相关者研究成果,梳理其概念、识别方法及结果,发现公共租赁住房利益相关者相关研究主要聚焦于政府部门、建设单位、融资机构和保障对象等4个主体。对政府部门的相关研究集中于法规政策和政府角色定位等方面,对建设单位的相关研究集中于建设模式和参建优惠等方面,对融资机构的相关研究集中于融资模式创新及其挑战应对等方面,对保障对象的相关研究集中于保障对象识别和租金定价等方面,并指出现有研究存在的不足并展望进一步研究的可能方向。
- 韩娱李德智李启明
- 关键词：公共租赁住房利益相关者政府角色融资模式租金
- 新加坡提高保障性住房项目可持续性的策略及其启示被引量：4
- 2014年
- 近年来,我国各地大规模建设保障性住房,在缓解城镇中低收入群体住房困难、拉动内需等方面做出积极贡献的同时,面临着许多可持续性堪忧的困境。作为土地资源匮乏、人口密度极高的城市国家,新加坡通过富有特色的保障性住房制度,成为世界上解决住房问题最成功的国家之一。系统总结新加坡在提高保障性住房项目社会可持续性、经济可持续性和生态可持续方面的策略,根据我国保障性住房项目现状,针对性地提出对我国的启示。
- 陈红霞李德智谢莉邓小鹏
- 关键词：新加坡组屋保障性住房可持续性中低收入群体
- 房地产开发企业参建公共租赁住房的利益驱动及阻碍因素被引量：4
- 2014年
- 公共租赁住房是我国保障房的发展方向,建设规模大、任务重,引入具有丰富住宅开发经验的房地产开发企业是缓解政府财政压力和提高公共租赁住房供应效率的有效途径。本文在对房地产开发企业及其智囊机构——房地产咨询公司——问卷调查的基础上,利用众数提炼房地产开发企业参建公共租赁住房的直接盈利诉求,应用重要性指数探究相应的主要间接利益驱动和阻碍因素,并提出鼓励房地产开发企业参建公共租赁住房的政策建议。研究结果表明,房地产开发企业参建公共租赁住房的直接和间接利益驱动因素多元,阻碍因素主要是资金回收期太长、收益率有可能比预期的回报率低、缺乏公共租赁住房成熟的盈利模式。
- 李德智汤磊肖婵
- 关键词：公共租赁住房
- 发展中国家住宅合作社的演变和启示被引量：1
- 2013年
- 由于近年来我国住宅领域中政府和市场的双重失灵,对住宅合作社回归的呼声日高。选取印度、埃及、乌拉圭和南非等典型的发展中国家,总结这些国家住宅合作社的演变历程和经验教训,然后从法律法规、资金来源、管理架构、产权形式等方面,提出对我国发展住宅合作社的启示和对策建议。
- 陈红霞李德智邓小鹏
- 关键词：住宅合作社集资建房
- 基于IAD的保障房多中心协同供应机制被引量：1
- 2017年
- 通过本文的研究,我们基于IAD框架进行外生变量分析和行动情境设计,构建了政府、营利组织共同参与的保障房多中心协同供应体系。通过文献分析法,得到保障房多中心供应机制的评价指标。在对相关领域专家进行问卷调查的基础上,利用层次分析法得到评价指标的权重,提取得到影响保障房多中心协同供应效果的关键因素,形成了完整的基于IAD的保障房协同供应体系,对今后保障房的供应具有指导意义。最后以南京市保障房四大片区项目为例,分析了项目主要存在的问题并加以改进。
- 杜静王佳敏朱丽菲
- 关键词：保障性住房营利组织
- 基于SNA的公租房项目核心利益相关者识别被引量：1
- 2016年
- 在文献分析法识别公租房项目建设过程中利益相关者的基础上,借助问卷调查得到公租房项目利益相关者之间的关系强度,并运用UCINET6.0软件构建公租房项目利益相关者的社会网络模型。然后,基于社会网络分析法(SNA)定性和定量地识别出公租房项目核心利益相关者。
- 李德智韩娱陈艳超李启明
- 关键词：公租房利益相关者社会网络
