教育部人文社会科学研究专项任务项目(08JD790004)
- 作品数：4 被引量：131H指数：3
- 相关作者：廖俊平罗党论曹洋任荣荣郑思齐更多>>
- 相关机构：中山大学国家发展和改革委员会清华大学更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究专项任务项目国家自然科学基金国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 什么决定了居民住房承受能力:基于广州限价房申购群体的经验证据被引量：4
- 2011年
- 本文运用广州市国土房管局自2009年11月中旬开展的为期3个月的"限价房购房需求调查"数据,研究了居民的住房承受能力问题。研究发现:除了工资收入、住房福利和预期未来收入能显著提高住房承受能力外,居民的职业背景也会影响居民的住房承受能力。具体而言,在公务员和国有企业等公有部门工作的居民的住房承受能力要高于在民营、外资企业和事业单位工作的居民,其可能的原因是前者拥有更多的工资外收入和福利。同时还发现,居民教育程度,工作年限以及父母亲属对首付的支持也对住房承受能力有显著的正面作用,本文的发现有助于加深我们对居民住房承受能力及其影响因素的了解,同时也有助于更好地理解目前正在酝酿的住房制度和居民收入分配制度改革。
- 廖俊平应千伟罗党论
- 农民工住房政策与经济增长被引量：105
- 2011年
- 中国城市住房市场中存在明显的分割,"城中村"等居住环境恶劣的"非正式"住房容纳了大量农民工。通过构建一个农民工住房与经济增长的理论模型,本文发现,针对农民工的单纯住房数量的供给在低端产业占主导时对经济增长的推动作用明显,但在高技能产业比重逐渐增加时其效果逐渐衰减。相反地,改善农民工居住环境的政策能够使住房供给对经济增长的推动力具有可持续性。同时,这类改良政策能够减少潜在的社会冲突所导致的社会资源非生产性损耗,使得分给城市原有居民的"蛋糕"份额也会变大,因此有希望成为一个可以自发实现的内生政策变迁过程,既有利于促进经济增长,又有利于实现城乡融合和社会和谐。
- 郑思齐廖俊平任荣荣曹洋
- 关键词：农民工居住环境人力资本经济增长
- 房地产企业的融资能力、经营效率与企业价值--基于中国房地产上市公司的经验证据被引量：23
- 2010年
- 本文以2003～2007年我国房地产上市公司的数据为研究样本,研究了房地产企业融资能力、经营效率与企业价值之间的关系。研究发现,无论是采用Tobin's Q还是BHAR(买入并持有超额回报)来衡量企业价值,房地产企业融资能力、经营效率与企业价值均存在正相关关系。这说明,房地产企业可以通过提高自身的融资能力和经营管理水平来提高企业价值。
- 廖俊平罗党论齐勇
- 关键词：融资能力
