教育部人文社会科学研究基金(03JB630006)
- 作品数：16 被引量：440H指数：8
- 相关作者：严金明燕新程郭琳吴远来夏春云更多>>
- 相关机构：中国人民大学南京农业大学中国农业科学院农业信息研究所更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金国家自然科学基金国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理社会学政治法律更多>>
- 中国城镇化进程中土地征收制度的问题及对策被引量：28
- 2009年
- 目前中国正处于城镇化快速发展阶段,城镇化进程在加快农村土地非农化规模与速度的同时,也带来了一系列的社会问题,这些社会问题主要是围绕土地征收行为表现出来的。主要包括征地范围过宽,征地补偿分配不规范,农民得到的补偿少,失地农民的安置方式过于单一,及征地程序不透明等。在分析中国土地征收制度问题的基础上,从征地范围的界定、征收补偿标准的制订、失地农民的安置和征收机制与程序的完善四个方面提出了相应的对策建议。
- 赵伟张正峰
- 关键词：土地征收城镇化失地农民征收补偿
- 城镇化快速发展阶段的中国土地问题——中国人民大学土地管理专业创立20周年国际学术研讨会综述被引量：6
- 2005年
- 严金明
- 关键词：城镇化土地管理征地制度土地法
- 大都市郊区农村居民点用地整理的约束条件与激励机制研究——以北京市大兴区为例被引量：3
- 2007年
- 农村居民点整理可以改善农村人居环境,促进土地节约、集约利用,缓解我国土地供需矛盾,在我国当前的经济发展中具有重要的意义。文章以经济发达的大城市郊区——北京市大兴区为例,在分析影响农村居民点整理的约束条件的基础上,提出了创新农村居民点整理的激励机制:加快农村居民点用地的产权改革步伐,推动宅基地流转市场的形成;调动市场力量参与,拓宽融资渠道;加强规划研究,合理安排农村居民点整理的规模和时序;建立农村居民参与机制,确保农村居民点用地产权调整与利益分配的合理性与合法性;完善相关配套政策,促进农村居民点整理。
- 吴远来严金明李莉莉
- 关键词：农村居民点整理激励机制大都市郊区
- 农地发展权界定、细分与量化研究——以北京市海淀区北部地区为例被引量：28
- 2007年
- 研究目的:通过农地发展权的界定、细分和量化的研究,尝试解决中国农地非农化过程中土地增值收益分配和外部性补偿问题。研究方法:理论研究与实例研究相结合。研究结果:农地发展权可以细分为基本发展权、实体发展权和虚拟发展权;在三项权利关系中,基本发展权是基础,实体发展权是主体,虚拟发展权是延伸;基本发展权价值归国家以解决外部性问题,实体发展权价值由国家和农地产权人共享,虚拟发展权价值归被限制开发农地所有者和使用者。研究结论:农地发展权应该界定为国家与农地产权人共享的土地产权,并以海淀区北部地区农地非农化为例,进行了农地发展权量化和分配测算,政府的土地外部性补偿问题得到较好地解决,同时农民得到了较高的土地增值收益。
- 王永慧严金明
- 关键词：农地发展权
- 论人民币升值对中国房地产市场的影响被引量：3
- 2007年
- 本文从人民币升值对中国房地产市场的影响入手,指出了人民币升值预期下的国际资本流入可能给国内房地产需求者、供给者及管理者带来的新问题,提出在人民币步入升值轨道的情况下,需要借鉴国际经验教训,谨防房地产泡沫的膨胀,采取稳妥的房地产市场调控政策组合,以应对人民币升值后国际资本对我国房地产市场的冲击。
- 郭琳
- 关键词：人民币升值中国房地产国际资本
- 土地整理效益的分析评价与指标体系建立被引量：72
- 2005年
- 严金明夏素华夏春云
- 关键词：土地管理土地资源费用效益分析生态效益
- 管理视角下我国土地用途管制缺陷及对策被引量：7
- 2008年
- 土地用途管制作为我国土地管理的核心制度,在管制机制、管制内容、管制体系、管制依据、管制技术等方面存在缺陷,影响了土地宏观调控作用的发挥。对此,应建立免审和拒审机制,实行土地利用行为全过程管制,统筹协调各级土地用途管制的任务和内容,健全法律保障体系,建立土地用途管制数据库,以满足新形势下土地管理的要求。
- 袁枫朝严金明燕新程
- 关键词：土地用途管制
- 土地利用规划实施评价的指标体系构建被引量：93
- 2006年
- 研究目的:为科学地开展上轮规划实施评价提供依据,为同类研究提供参考。研究方法:文献研究、理论研究和系统工程分析方法。研究结果:提出了土地利用规划实施评价指标体系的建立原则,构建了土地利用规划实施评价的指标体系。研究结论:系统地设计了土地利用规划实施评价指标体系的框架,政策执行评价指标(控制指标)体系、土地利用程度提升评价指标(非控制指标)体系、规划方案实施效果和社会影响评价指标体系、规划实施后经济效益、社会效益和生态效益的评价指标体系。
- 夏春云严金明
- 关键词：土地利用规划指标体系
- 北京市大兴区耕地整理潜力模糊评价研究被引量：61
- 2006年
- 耕地整理潜力评价是选择耕地整理项目,编制土地整理专项规划的基础。目前许多地区在进行耕地整理潜力评价时,往往以增加的耕地面积作为惟一衡量标准。实际上,耕地整理潜力综合表现为增加耕地面积、提高耕地生产能力、降低生产成本、改善生态环境和调整产权关系,而且会受到资金、区位、技术等方面的影响。该文以北京市大兴区为例,在耕地整理分区的基础上,从耕地整理的自然潜力和现实潜力两个方面构建了评价指标体系,并采用模糊综合评判模型以行政村为评价单元进行了耕地整理综合潜力的评价,评价结果表明,该种方法科学、合理,符合实际状况。
- 张正峰赵伟
- 关键词：耕地整理评价指标
- 中国人口发展与城乡建设用地利用关系及其地域分异特征研究被引量：8
- 2007年
- 在分析当前中国人口发展与城乡建设用地利用匹配关系特点的基础上,以省级行政区划为单元,采用因子分析法,对我国人口—城乡建设用地利用系统进行了综合发展水平评价。研究发现,我国城乡建设用地人口负载能力趋向降低,在地域上基本呈现西北—东北—东南—西南四大板块的分异特征;人口—城乡建设用地利用系统的发展质量和发展潜力东部明显高于西部;西北内陆省份发展的综合水平最低,应成为未来政策引导和调控的重点。应采取优化城乡用地结构、加强农村居民点整理、建设紧凑型城镇、通过区域政策引导人口合理迁移流动等措施,协调我国人口发展与城乡建设用地的关系。
- 郭琳严金明
- 关键词：人口发展城乡建设用地
