中央高校基本科研业务费专项资金(0910KYQN19)
- 作品数：3 被引量：21H指数：3
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- “应当首先满足业主需要”的规范性质探究——《物权法》第74条第1款的解释论被引量：4
- 2013年
- 《物权法》第74条第1款的规范性质不同于任意性规范,其不是对合同当事人的意思表示的解释或者补充,也不同于授权第三人规范,所涉及的利益不是特定第三人的利益,而是业主群体的利益,同时也得不出赋予业主撤销权的解释结论。按照强制性规范所规范的三种领域而言,《物权法》第74条第1款应当属于强制性规范,且属于其中的效力性强制规范。违反此种具体强制性规范的后果,须结合《合同法》第52条第5项的规定,当属无效。
- 刘阅春
- 关键词：建筑物区分所有权物权法强制性规范
- 住宅小区地下车位的归属界定研究被引量：13
- 2012年
- 住宅小区地下停车位的归属,一直是物权法颁布施行以来的焦点问题。实践中地下车位分为两种类型:普通地下车位和人防车位。其判断标准应当结合车位的性质来进行判断,普通地下车位具备构造上的独立性和利用上的独立性,并且具有登记可能性,可以成为专有权的标的。而人防车位由于其隶属于住宅小区的人防工程,属于人防工程的重要成分,只能成为共有权的标的,归属于业主共有。
- 刘阅春
- 关键词：建筑物区分所有权地下车位有权共有权
