深圳大学土木工程学院建设管理与房地产系
- 作品数：43 被引量：211H指数：7
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- 相关机构：西南交通大学经济管理学院华南理工大学建筑学院亚热带建筑科学国家重点实验室华南理工大学建筑学院更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金国家自然科学基金广东省自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学文化科学社会学更多>>
- 新加坡邻里中心模式在中国的功能演变被引量：20
- 2020年
- 1990年代以来,新加坡邻里中心模式在我国得到广泛传播,受到政府部门、规划机构和开发商等不同主体的重视,影响了公共设施的规划标准修订、规划实践以及住区配套商业设施建设等多方面工作。新加坡邻里中心模式与中国住区公共设施规划层级结构近似,但功能设置关注的重点存在差异,这使得新加坡模式的方法与内容在中国化发展过程中出现相应的异化现象,形成保障公益性设施建设为主、引导经营性功能策划为主以及公益性和经营性功能并重三种应用方式。为此,本文对邻里中心功能组织形式多样化的原因以及功能组织综合化发展的作用进行了解读。
- 刘泉赖亚妮
- 关键词：邻里中心住区公共设施规划
- 基于TOD视角的收缩规划方法与机制——以日本选址优化规划为例被引量：2
- 2022年
- 收缩城市规划是当前规划研究的热点之一,日本近年来兴起以扩张型城市向集约型城市转型发展为主要理念的选址优化规划,以适应收缩城市时期的建设需要。基于TOD模式视角,选址优化规划系统地提出以公交引导收缩的规划方法,特别是如何针对被收缩区域进行规划,可以归纳为3个方面的规划方法与对策:一是对缺少轨道公交支撑的非TOD区域进行用地收缩规划,二是开发量与设施向站点地区转移,三是被收缩区域向非建设用地转化。通过案例解读,表明选址优化规划收缩目标的实现需要通过协同机制、激励政策和申报制度作为保障。在此基础上,提出借鉴思考。
- 张莞莅刘泉赖亚妮
- 关键词：TOD老龄化紧凑城市
- 提升建企市场开拓能力的建议
- 2019年
- 建企市场对接机构与生产管理机构往往混为一处,责任模糊,导致当地的市场对接责任与生产管理责任互相影响,产生因生产问题影响市场对接,而市场对接不顺利又反过来影响在建项目的生产管理。建筑企业可以说是所有企业类型中一种最活跃的企业组织形式.
- 袁丽丽
- 关键词：项目部工程项目建设
- 农村集体建设用地流转与产业结构调整——基于地票制度的自然实验研究被引量：13
- 2020年
- 农村农业优先发展需要在制度上确保广大农民能够更加平等地参与经济发展进程,共享改革成果。这就要求加快建立统一的城乡要素平等交换与优化配置的制度体系,在实现乡村振兴的同时,助力中国经济高质量发展。本文重点关注农村集体建设用地流转促进区域产业结构调整的制度功能,将地票制度改革作为一项自然实验,利用2000-2017年间的统计数据,客观评估农村集体建设用地流转对地区产业结构优化升级的作用和影响。研究结果显示,该政策的实施不仅能够持续有效促进地区产业结构升级,而且对地区工业和服务业增长均具有显著促进作用。进一步的中间影响机制研究表明,社会消费与农民职业发展是重要的影响渠道。为此,政策部门应持续深化农村土地制度改革,在城乡融合发展的视角下尽快形成统一的建设用地市场,为农民通过级差地租公平分享经济发展成果营造更好的制度环境。
- 米旭明代单
- 关键词：地票制度产业结构建设用地市场
- 我国房地产业低能耗发展策略研究被引量：7
- 2007年
- 改变我国房地产业现有的发展模式,降低能耗,发展循环经济已经成为我国房地产业迫在眉睫的问题。本文从房地产业的生命周期全过程和利益相关者的角度分析了我国房地产业高能耗发展的原因,并从系统的观点提出向低能耗模式转变的具体策略。
- 米旭明
- 关键词：房地产低能耗循环经济
- 高校科技人才激励途径研究被引量：2
- 2005年
- 针对目前高校科技人才激励机制存在的问题,提出实现高校科技人才有效激励的途径,准确把握激励的量与度。
- 区莹
- 工程管理专业房地产方向建设思考
- 本文简要回顾了我国及深圳大学工程管理专业发展的历史，结合国家经济与房地产业发展实际，从加强师资队伍建设、加强课程体系建设、改善教学方法、培养学生核心能力等方面提出了完善房地产方向的工程管理专业人才培养体系的建议。文章指出...
- 袁丽丽
- 关键词：工程管理专业
- 市场差异与房地产评估公平性检验模型研究——基于存量住宅交易的经验证据
- 2018年
- 房地产价格波动和复杂的市场差异给价值评估带来诸多困难.本文从市场差异和高密度社区的特征出发,运用空间计量方法对国际主流的九种公平性检验模型的效用和适用性进行了比较研究,检验了评估比率、垂直和水平不公平的影响因素差异和分布特征.结果表明：在高密度社区,空间计量方法能有效地降低评估不公平程度,尤其是垂直公平性.两种空间计量方法的垂直公平性表现均比较好,但水平公平性检验效果欠佳.具体而言,空间滞后方法优于空间误差方法.在九种公平性检验模型中,PF、Cheng、IAAO、Bell、Chapp和Sunderman模型出现累退效应.另外,与Goolsby模型相比,AD模型对高密度区域的评估公平性检验更加有效.本文的研究为改进房地产评估准确性提供了一个微观证据.
- 米旭明李硕刘龙龙
- 关键词：房地产评估
- 数据驱动的中央空调系统柔性优化控制方法
- 2024年
- 建筑节能对实现“双碳”战略目标有重要影响。为进一步提升建筑柔性用能潜力及自动化管理水平,亟需构建融合物联网、大数据等信息化技术的通用性建筑运维技术。本文提出了1种面向中央空调系统的柔性优化控制方法,通过数据驱动方式构建系统能效及功能模型,进而从用能效率及成本层面实现优化控制。主要方法逻辑如下:首先,构建高精度建筑负荷预测模型,结合分时电价优化供冷量分布,节约用能成本;其次,构建中央空调系统关键设备能效及功能模型,包括制冷机组、各类水泵及冷却塔等,以推演不同工况下的运行表现;最后,基于启发式算法优化逐时控制参数,在满足负荷需求的前提下提升运行效率。以深圳市某酒店建筑为例,本文提出的柔性优化控制方法可有效调动建筑系统柔性潜力,节能和节财率分别达到19.1%和22.8%。相关研究成果有望为建筑系统柔性管理提供新思路和新参考。
- 何海辉范成吴秋婷王慧龙
- 关键词：优化控制
- 产品市场竞争、公司治理与企业房地产投资——来自A股上市公司的经验证据被引量：5
- 2020年
- 通过研究在产品市场竞争与公司治理不同情境中企业投资房地产的经济后果,发现房地产投资对公司市场业绩和会计业绩均存在负向影响。这种影响在竞争性行业中更加明显,并随着治理水平的下降逐渐加强。分类研究显示,在行业竞争、公司治理水平均较低或较高的情况中,负向影响较小;其他中间状态下,负向影响显著。房地产投资对会计业绩的改善效应仅存在于产品市场竞争激烈且治理较差的环境中,与之相伴的是市场业绩的显著恶化。当行业竞争激烈时,中等密集度投资能够获得会计业绩的改善,但随着密集度或投资期的增加,转变为持续恶化效应。这些结论意味着,产品市场竞争与规范的公司治理能够约束企业无效的房地产投资。
- 米旭明刘春雨
- 关键词：投资性房地产公司治理
