王望珍
- 作品数：23 被引量：108H指数：6
- 供职机构：武汉大学土木建筑工程学院更多>>
- 发文基金：国家科技支撑计划国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学环境科学与工程理学更多>>
- 西部房地产业与BOT融资模式
- 2001年
- 大力发展房地产业，促进中西部地区的经济发展。国内ＢＯＴ是促进我国西部地区房地产业均衡发展的一种值得探索的投融资方式；通过ＢＯＴ投资方式盘活东西部地区房地产融资市场，重点在于优先安排地方政府的安居工程。合理确定ＢＯＴ项目的投资回报率和获得当地政府的支持，正确地采用国内ＢＯＴ投资方式，提高实施东西部地区房地业资本营运效率，加速中西部地区培育房地产主导产业的形成。
- 钱耕杨和礼王望珍金伟
- 关键词：房地产业BOT投资回报率融资方式
- 城市房屋拆迁中各主体行为的博弈分析被引量：5
- 2008年
- 房地产市场是一个博弈的市场。文章运用博弈论的基本理论,根据城市房屋拆迁过程中各利益主体的行为及目的,对拆迁中经常出现的纠纷问题进行分析,以期在政府、开发商和被拆迁人之间找到利益的平衡点,实现"多赢",保障拆迁主体的各方利益,并针对现有的问题提出建议。
- 刘淳王望珍冯姗姗
- 关键词：旧城改造房地产市场房屋拆迁博弈
- 土地出让方式对土地资源价值的影响分析被引量：3
- 2008年
- 为了探讨目前土地出让规模失控和土地资产流失的原因,采用模型分析法和比较分析法对不同出让方式下的土地资产的价值进行研究,得出批租制是造成土地资产流失和土地规模失控的主要原因,实行年租制是解决目前土地市场问题的较好办法。
- 王望珍
- 关键词：土地管理批租制年租制土地资源价值
- 地下综合管廊建设融资的激励机制设计被引量：33
- 2011年
- 目前我国综合管廊建设的难点主要集中在管廊建设资金需求量大而市政建设费用投入不够,融资难题极大影响了我国城市市政建设、国民经济发展和城市化进程。寻求积极有效的方式方法解决地下综合管廊建设融资难题具有较高的现实意义。运用"囚徒困境"模型、激励理论(委托代理理论)对综合管廊建设的资金分摊问题进行研究,并进行了相应的激励机制设计,同时进行了实证分析,对解决目前我国现阶段地下综合管廊建设融资问题具有一定的借鉴意义和实用价值。
- 桂小琴王望珍章帅龙
- 关键词：综合管廊博弈论激励机制
- 基于GIS的神农架林区多灾种耦合综合风险评估被引量：9
- 2018年
- 为有效整治神农架林区山洪灾害,在考虑多灾种耦合规则下的危险性修正后,结合区域易损性评估构建了针对洪水、泥石流、滑坡、崩塌等村镇常发灾害的综合风险评估模型,通过风险矩阵以及Borda序值评价了研究区的综合风险,最后基于GIS技术得到了研究区的综合风险分布情况。结果表明,神农架林区高风险区主要分布在神农架的西部绝大部分地区、中部和东北部局部地区;低风险区主要位于林区东南部,评价结果与该区域山洪灾害实际情况较为吻合。
- 王望珍张可欣陈瑶
- 关键词：风险评估GIS
- 租售同权对武汉学区房价格的影响被引量：2
- 2019年
- 为了探究租售同权政策对学区房价格的影响,利用2017年1月—2018年12月武汉市二手房挂牌面板数据,采用倾向匹配双重差分模型进行了实证研究。结果显示,截至目前租售同权政策对武汉市学区房价格的效应并不显著,主要原因包括:政策的滞后性、租赁市场的不规范及教育资源的稀缺。最后,基于实证结论提出了相应建议。
- 王望珍杨笑然
- 关键词：房价教育资源
- 不对称信息下物业管理的委托代理分析被引量：5
- 2003年
- 从不对称信息的角度,分析了物业管理第一阶段中3方当事人——业主、开发商、物业管理公司之间的委托代理关系:即业主和开发商之间,开发商与物业公司之间的博弈关系。提出在业主和开发商之间,开发商应承担物业管理的责任,并应建立信誉机制,创立品牌形象;在开发商与物业公司之间应建立固定总价合同分阶段支付的契约,以降低物业公司的经营风险和维护业主的利益。
- 王望珍王先甲钱耕
- 关键词：不对称信息物业管理委托代理制博弈开发商
- 经济适用房政策实施的博弈分析被引量：7
- 2008年
- 经济适用房是我国住房保障制度的重要组成部分,正引起社会的广泛关注。文章以博弈论为基础,通过企业与企业以及政府与企业间的博弈关系,分析了经济适用房的合理开发量及其管理中制约因素,并提出了经济适用房政策实施的几点建议。
- 冯姗姗王望珍刘淳
- 关键词：经济适用房房地产政策住房保障博弈论
- 我国住房市场划分中的价格歧视与福利效应被引量：2
- 2005年
- 本文利用价格歧视理论对我国住房市场划分的福利效应进行了分析,得出在我国实行经济适用房政策时,必须准确地区分高低收入人群,避免高收入人群进入经济适用房市场,才能有利于社会福利的改善的结论。
- 王望珍
- 关键词：价格歧视住房市场福利效应经济适用房房价
- 中国住房市场的博弈分析与管理研究
- 中国住房市场伴随着城镇住房制度的改革而逐步出现并随着改革的深入而逐步完善的,作为中国房地产业中占绝大比重的住房市场在促进国家经济发展、城市土地结构调整、人们生活水平改善等方面都做出了重大贡献.但由于历史和制度的原因,以及...
- 王望珍
- 关键词：住房市场动态博弈价格歧视合作博弈非合作博弈重复博弈
- 文献传递
