王湃
- 作品数：40 被引量：134H指数：6
- 供职机构：海南大学政治与公共管理学院更多>>
- 发文基金：海南省自然科学基金教育部人文社会科学研究基金海南省哲学社会科学规划课题更多>>
- 相关领域：经济管理文化科学环境科学与工程政治法律更多>>
- 农地城市流转选择价值的测度及影响因素研究——基于期权理论的分析与实证
- 2013年
- 农地是城市建设用地的主要来源,其价值测算在农地城市流转决策中占重要地位。农地城市流转的不确定性、不可逆性以及时间弹性使其具有选择价值。基于期权理论对农地城市流转的选择权内涵进行分析,并在已有的农地价值测算方法基础上,以海口市为例运用期权定价法对农地城市流转为不同用途土地的选择价值进行实证测算,探讨选择价值的影响因素并提出农地城市流转决策建议。
- 王湃凌雪冰
- 关键词：农地城市流转期权定价法
- 农地城市流转选择价值的期权理论分析与实证
- 目的:基于实物期权理论对农地城市流转的选择价值进行理论分析并实证测算.研究方法:期权定价法.研究结果:湖北武汉市城乡结合部农地城市流转为商业用地的选择价值为43.72 元/m2,农地城市流转为居住用地的选择价值为47.8...
- 王湃凌雪冰
- 关键词：OPTIONVALUEOPTIONPRICINGVALUE
- 我国住房保障政策的演进与优化构想被引量：1
- 2017年
- 住房保障是社会保障与福利制度的重要组成部分,也是目前我国的重点民生问题。住房补贴政策和保障性住房政策是目前我国住房保障制度体系的两个基本板块,文章分别对两种政策的历史演进和主要内容进行了系统梳理,并分析了两种政策实施过程中存在的问题,最终提出了基于"政策选择权"的住房保障制度优化构想。
- 王湃凌雪冰
- 关键词：住房保障历史演进
- 农地城市流转的选择价值:研究背景、意义及趋势
- 目的：介绍研究农地城市流转选择价值的背景，阐述其意义，预测其趋势。方法：文献法、归纳法。结果：基于中国农地城市流转快速进行的大背景下，研究农地城市流转的选择价值具有学术及现实意义。并且，国内选择价值的研究趋势将集中在方法...
- 王湃凌雪冰张安录
- 关键词：中国农业农地城市流转城市化进程
- 海口市居民住房保障方式选择偏好研究
- 2023年
- 建立良好的住房保障体系是海南自由贸易港建设在基础民生领域的应有之义。文章选取海口市作为实证调研区域,采用二元Logit回归模型,分析海口市居民住房保障方式的选择偏好及其影响因素,为住房保障政策设计提供有益参考。研究结果表明(:1)515个受访者中住房实物保障方式和货币补贴方式的选择偏好大体相当,分别占比49%和51%;(2)个人因素、住房因素以及政策感知因素都对居民的住房保障方式选择偏好具有影响,处于不同家庭生命周期阶段的居民住房保障方式选择偏好不同,不同住房保障方式选择偏好的居民在意的住房因素也不同。研究结论(:1)住房保障政策改革需进一步提高货币补贴标准,推进两种住房保障方式并举(;2)应构建住房保障模式有条件转换机制,以满足居民在不同家庭生命周期阶段的动态住房需求。
- 王湃韩姗
- 关键词：选择偏好影响因素
- 新型城镇化背景下的外来人口住房保障问题研究被引量：5
- 2015年
- 新型城镇化要求人的城镇化,而解决大城市外来人口的住房保障是稳定城市就业劳动力和促进经济发展的重要抓手。在界定外来人口内涵的基础上,从外来人口的住房需求特点出发,总结出目前外来人口住房保障存在城镇保障性住房政策的排外性、地方政府对外来人口住房保障积极性不高、住房保障政策的地域分离、城市改造对外来人口住房权利的忽略性等问题。外来人口住房保障政策可从以下几个方面进行优化:针对不同需求,制定差异化政策;加快多级联动的住房保障体系建设;探索国家层面的城乡住房保障体系统一平台;充分保障外来人口居住权,城市改造配套建设公共住房。
- 王湃黄志兵
- 关键词：外来人口住房保障城镇化
- CVM评估休闲农地的存在价值——以武汉市和平农庄为例被引量：19
- 2009年
- 研究目的:以武汉市和平农庄为例,对休闲农地的存在价值进行估算。研究方法:在武汉市对和平农庄样本游客进行问卷调查的基础上,采用条件价值法(CVM)进行估算。研究结果:(1)年龄与支付意愿呈显著负相关;(2)被调查者是否为公务员与支付意愿值显著负相关;(3)取支付意愿值的中位值41.5元计算得出和平农庄的存在价值为33684166.67元。研究结论:休闲农地的存在价值量巨大,应在估算农地总价值及农地保护决策中引起重视。
- 王湃凌雪冰张安录
- 关键词：土地资源条件价值法
- 农地价值构成及其评估方法研究被引量：11
- 2007年
- 全面认识农地价值,精确评估农地价值成为了当前的重要课题。本文从农地价值的基本理论入手,分析了农地价值的构成,在此基础上研究了各种价值的评估方法,并在得出农地价值具有动态性的基础上对各种评估方法的精确性进行了讨论,旨在为农地保护提供科学的理论依据。
- 王湃张安录
- 关键词：农地价值收益还原法TCMCVM
- 农地选择价值研究的进展与趋势被引量：3
- 2010年
- 为全面评估农地总价值、进一步深入研究农地城市流转过程中的选择价值,采用文献回顾法和归纳法综述了国内外有关选择价值的研究进展与趋势。研究发现,国内外关于选择价值的研究侧重点有所不同,研究成果也有差距。国内学者将选择价值、存在价值、遗产价值三者进行综合研究,研究内容较为单一,研究方法也以定性分析为主。而国外学者偏重于将选择价值单独进行研究,研究内容包括选择价值的概念、内涵及估算方法,并将选择价值应用到是否保护资源以及是否进行投资等一系列的现实问题当中。可见,国外对于选择价值的研究比较成熟,我国学者应在研究方向及研究方法上吸取国外的研究经验、借鉴国外的研究成果,并将其应用到我国土地价值评估的研究中去,为农地城市流转决策奠定坚实的理论基础。
- 王湃凌雪冰张安录
- 关键词：土地资源
- 基于农户受偿意愿的征地补偿及影响因素分析——以湖北省4市25村354份问卷为证被引量：12
- 2013年
- 基于湖北省四市的农户受偿意愿问卷调查,采用Logistic模型对其影响因素进行分析。结果表明,农户接受征地的平均受偿意愿为101.336万元/hm2,上次征地每公顷补偿程度、征地前后非农年收入差额程度、征地前后食品年支出差额程度、土地估算每公顷收入水平以及对土地作用的认知程度等5个因素对农户的受偿意愿有显著影响。提出"合理拉近实际补偿与农民受偿意愿差距"是现阶段征地改革的重要依据。
- 王湃凌雪冰
- 关键词：土地制度征地补偿受偿意愿条件价值法
