陈德强
- 作品数：46 被引量：117H指数：6
- 供职机构：重庆大学建设管理与房地产学院更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学文化科学更多>>
- 浅议关于不低于成本价的投标报价被引量：1
- 2010年
- 随着我国建设工程市场竞争日趋激烈,工程建设领域实行无标底招标应用的越来越广泛。无标底招标中,报价低的投标单位容易中标,这就导致了投标单位在投标报价时尽可能地低报价,甚至可能低于成本的报价,以此来获取中标的机会、对于投标单位在无标底招标中是否可能低于成本报价。本文主要阐述了我国建设工程中无标底招标的现状,并对如何界定投标人的投标报价是否低于成本,分析了无标底招标中低于成本报价的现象及原因进行了分析,提出了防范投标单位低于成本报价的相关措施。
- 陈德强邓发平
- 关键词：无标底招标成本价
- 小额信贷的国外经验及对我国房地产市场的启示被引量：1
- 2010年
- 小额信贷作为一种为中低收入群体服务的特殊信贷制度,自上世纪八十年代初兴起,经过三十年的发展已形成了多种模式。许多国家通过发展小额信贷,在创造就业机会、完善微型金融市场、为中小企业和中低收入者融资等方面取得了成功。小额信贷的基本模式和核心机制值得我国借鉴和推广,这些成功的国际经验可为我国房地产市场发展小额信贷业务提供有益的启示。
- 陈德强李燕李升伟
- 关键词：小额信贷房地产市场
- 无赎回权的住房反向抵押贷款逆向选择困境与治理路径选择
- 2013年
- 住房反向抵押贷款中存在着严重的信息不完全和信息不对称,借款人往往会利用其身体健康状况信息优势进行逆向选择,从而给该业务的发展带来巨大风险和破坏性作用。文章从博弈的视角对逆向选择困境的形成和不利后果进行了分析,并根据信号传递模型设计出相应的信号机制对上述风险进行防范。结果表明,贷款机构根据借款人的身体健康状况评测报告进行筛选的信号机制,对逆向选择困境的治理效果明显。
- 陈德强杨田卢荣荣
- 关键词：住房反向抵押贷款信号传递模型
- 以项目团队为对象的人力资源绩效考核被引量：6
- 2010年
- 项目人力资源管理是工程项目管理的一个重要分支,而绩效考核是项目人力资源管理的基础。本文以项目团队为考核对象,依据模糊数学原理,将模糊综合评判法运用到项目团队绩效考核中。
- 陈德强彭贺龙
- 关键词：工程项目管理项目团队绩效考核模糊综合评判法
- 金融租赁在商业地产中的应用探究被引量：1
- 2013年
- 为了解决我国宏观调控下商业地产项目的融资难问题,总结了金融租赁的特点和运作模式,多角度论证了金融租赁在商业地产项目中应用的适用性。借鉴金融租赁在房地产和其他行业的成功运用经验,结合商业地产项目的自身特点,对金融租赁应用于商业地产的操作方法进行创新设计,提出了金融租赁在商业地产项目中运用的具体操作模式。并结合我国政策和金融制度,针对应用中存在的问题和困难提出了相应的对策建议,以期拓宽商业地产项目的融资渠道,促进商业地产的良性发展。
- 陈德强何智丽
- 关键词：金融租赁商业地产
- 供应链成本控制体系及其有效性评价被引量：2
- 2010年
- 供应链是为适应专业细分的趋势而提出来的一种新的管理模式。采用供应链合作开发的模式,建立一个整合房地产项目上下游企业的协调体系,可以有效率地降低开发成本。本文以房地产项目为例,研究房地产企业如何基于供应链的视角,建立成本控制体系,并基于SPSS主成分分析对其有效性进行评价。
- 陈德强胡振一
- 关键词：供应链
- 区域房地产市场容量分析
- 2006年
- 房地产销售量是房地产系统的主要特征量。本文以重庆市渝北区作为样本,研究区域房地产市场容量,并对市场容量的预测值所处空间进行了判断,以期指导区域房地产战略的制订。
- 陈德强
- 关键词：区域房地产
- 财务杠杆与房地产公司效益研究被引量：1
- 2011年
- 房地产周期与银行系统息息相关,因为在房地产项目的运作过程中,财务杠杆起着重要作用。当市场复苏,早期获得贷款的房地产项目被证明利润高、贷款质量好的时候,贷款给房地产企业就会显得有吸引力,房地产贷款数量将增加。而地产价格的强劲走势和贷款的激烈竞争会导致放松贷款条件。当房地产资产价值或者收益下降时,将会导致贷款发生不良。银行开始处置不良贷款的抵押品,找不到买主,贷款额度又被削弱的开发商大面积破产,这些都会促使房地产资产价格和贷款可获得性出现向下的拐点。房地产市场运行和银行信贷之间有怎样的关系呢?本文从房地产项目开发所运用的财务杠杆角度进行研究。
- 陈德强古月
- 关键词：财务杠杆房地产
- 基于DEA的西部地区建筑业生产效率实证研究被引量：9
- 2012年
- 利用DEA方法对2010年西部12省区市的建筑业生产效率进行了详细分析。结果显示,重庆、四川、陕西等7省区市建筑业DEA有效,而贵州、甘肃、青海、宁夏均处于规模递增阶段,云南和青海两省则存在较大的投入冗余和产出不足。进一步分析青海省的生产效率增长情况,发现其增长速度起伏较大,且增长仅来自于技术进步,未能实现规模经济。云南和青海两省应从结构调整、技术改造及资产优化配置和有效利用等方面实现技术效率和规模效率的提高,最终提升建筑业的整体生产效率。
- 陈德强杨田
- 关键词：建筑业数据包络分析生产效率
- 房地产信贷资金配置效率实证研究被引量：1
- 2011年
- 随着中国房地产业的高速增长,房地产资金的需求不断扩张,单纯的依靠开发商自有资金的开发模式已经不存在了,而房地产信贷资金对金融机构和社会发展深远的影响,已经得到广泛的认可。本文通过对房地产信贷资金配置实证研究,比较不同时期的全国配置效率以及不同地区的配置效率,提出在配置效率高的地区加大信贷资金投放,这样更加有利于资金的合理使用,发挥其最大效用。
- 陈德强熊燕青
- 关键词：房地产信贷资金配置效率评价
