万磊
- 作品数：9 被引量：68H指数：2
- 供职机构：国土资源更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律建筑科学更多>>
- 农地转用中的土地投机解析被引量：1
- 2005年
- 李曦彭波万磊
- 关键词：城镇化建设经济发展所有制
- 物权法对节约集约利用土地的法理解析——以青岛市崂山区分层出让建设用地使用权为例被引量：2
- 2008年
- 土地资源具有稀缺性和不可再生性,土地供给日渐紧张,拓展土地利用空间、将土地利用由平面趋向立体化发展的趋势日渐成熟。青岛市崂山区将建设用地使用权分层出让,不但垂范了法规政策,对区域经济的发展也具有很大的现实意义。
- 万磊
- 关键词：物权法建设用地使用权
- 征地补偿机制重构研究:农地发展权视角
- 2016年
- 现行土地征收补偿制度下,土地增值收益由政府独享,增值收益与征收补偿的巨额差距,引起农民信访问题增多。文章对土地制度二元结构对比分析,认为将土地增值收益与农民割舍开来,有悖于公平正义的法理要义,也不符合物权价值规律和国际上土地发展的物权设置惯例。作者引入农地发展权视角,探索征地补偿新机制的重构,立意土地物权发展利益重新分配,让农民分享土地增值收益,为落实中央顶层精神和进一步完善我国法制建设提出了建议。
- 万磊
- 关键词：征地补偿农地发展权
- 土地发展权的物权价值分析及保护对策初探被引量：9
- 2005年
- 相对稀缺资源土地来说,人口膨胀以及"寻租"思想的存在,人们开始争相开发土地的新的利用价值,设法提高土地的集约化利用程度.随着生产力的高度发达与科学技术的飞速发展,理性的"经济人"利用和改造土地的能力得到大大提高,对土地的利用不再局限于传统的单维发展,土地上下立体空间以及新的利用形式开始成为具有特定使用价值和经济价值的独立财产,又由于国家对土地的"警察权"行使--土地利用的限制,土地发展权随之应运而生.
- 万磊
- 关键词：土地利用物权人口膨胀
- 物权法对节约集约利用土地的法理解析——以青岛市崂山区分层出让建设用地使用权为例被引量：1
- 2008年
- 土地资源具有稀缺性和不可再生性,土地供给日渐紧张。我国新颁布的《物权法》明确规定,建设用地使用权可分层出让,与此相应,节约集约利用土地的呼声也越来越高。青岛市崂山区将建设用地使用权分层出让,对区域经济的发展具有很大的现实意义。
- 万磊
- 关键词：物权法建设用地使用权
- 土地发展权的法经济学分析被引量：54
- 2005年
- 土地发展权是从所有权中分离出来的一项独立物权,设立这一权利的目的是为了促进土地利用的效率以及土地利用中收益分配的均衡化。本文用法经济学方法对其权属归属、交易行为等进行效率分析,并指出政府对之应加强宏观调控以使个体目标和国家目标趋向一致。
- 万磊
- 关键词：土地发展权法经济学
- 土地使用权分层出让的瓶颈被引量：1
- 2009年
- 2008年3月，随着拍卖师一声槌响，青岛市崂山区的揭牌现场会达到高潮，备受关注的青岛市首宗建设用地使用权分层出让——“青岛市仙霞岭路轴线广场”地下建设用地使用权，以2．02亿元的价格成功揭牌，开创了青岛市分层出让的先河，也走在了全国的前列。
- 李曦万磊
- 关键词：土地使用权出让建设用地使用权拍卖师现场会揭牌
- 青岛:探路地铁用地综合开发
- 2016年
- 地铁建设一直是城市基础设施建设的重要部分,且目前已进入高峰期。如何做好地铁用地综合开发,以盖上物业收益反哺地铁投资,显得尤为关键。山东省青岛市地铁于2010年前后开建,近年来建设进展迅速,其中2号编组站等用地分层利用、竖向收储的经验值得借鉴。
- 万磊
- 关键词：土地划拨招拍挂出让政策性住房出让方式联合发文
