张炳信
- 作品数：23 被引量：89H指数：5
- 供职机构：广东农工商职业技术学院更多>>
- 发文基金：中央高校基本科研业务费专项资金教育部人文社会科学研究基金广东省高等职业教育教学改革立项项目更多>>
- 相关领域：经济管理文化科学农业科学交通运输工程更多>>
- 房地产估价的实物期权方法研究被引量：1
- 2009年
- 目前我国房地产估价理论与方法仍处在探索阶段,房地产估价需要多元化拓展。该文通过理论研究和实例分析,研究了基于实物期权的房地产估价方法,它比现行的房地产投估价更加科学有效,并具有较强的可操作性。
- 张炳信
- 关键词：房地产估价实物期权期权定价模型
- 中国城市用地扩张与土地财政关系检验——基于省际面板数据实证
- 2016年
- 为正确认识城市用地扩张与土地财政的关系,研究采用面板单位根检验、协整检验和Granger因果关系检验对中国30个省际个体1999—2011年数据进行了检验。研究结果表明:全国及东部、中部和西部地区城市建设用地与土地财政间存在协整关系,即长期均衡关系;城市用地扩张是土地财政规模增加的Granger原因,而反向关系并不成立。实证并不支持省级政府为获取更多土地财政收入而积极推动城市用地扩张,城市扩张的主要驱动力源于经济发展与城市化或人口增加,土地财政规模增长是城市扩张的必然产物。因此政府部门,首先必须转变职能,立足于向社会提供公共服务和公共产品;其次应制定相关政策,为实体经济创造更好的发展环境;再次应改变一次性收取土地出让金为年租制,开征房产税或物业税;最后应充分利用建成区内的现有闲置用地或低效用地,控制城市用地扩张的速度。
- 张炳信
- 关键词：土地经济城市建设用地土地财政面板协整
- 利益相关者视角下的集体建设用地流转决策
- 2020年
- 已规划配置的建设用地已不能满足城市发展的需求,集体建设用地流转成为一个不可避免的趋势。如何科学合理地对集体建设用地流转进行决策成为了所涉及利益相关者的关键问题。在集体建设用地流转中,涉及的利益相关者一般可概括为三类:地方政府、土地流转企业、农户。对于不同的利益相关者,他们具有不同的属性以及行为规则,影响对集体建设用地流转的需求也各有不同。由此,集体建设用地流转要追求满意解,在实施科学决策的过程中,需同时考虑集体建设用地在时间上的动态配置以及在空间上的实体配置。
- 张炳信
- 关键词：集体建设用地利益相关者
- 行动导向教学法在房地产市场营销课程教学中的应用被引量：8
- 2012年
- 现代高职教育提倡以工作过程来系统化课程体系,培养高端技能型人才。从房地产市场营销课程传统教学法存在的不足入手,以房地产经营与估价专业面向的岗位群为导向,房地产营销人员工作的流程为主线,应用行动导向教学,对房地产市场营销课程教学进行改革,以期对高职院校房地产经营与估价专业的课程教学发展做一些有益的探索。
- 张炳信宋良杰
- 关键词：行动导向教学法房地产市场营销高等职业教育
- 基于实物期权的房地产估价方法研究
- 随着我国房地产市场体系逐步确立并走向完善，作为中介服务行业的房地产估价工作在房地产市场中扮演着越来越重要的角色，并且服务范围越来越广。房地产估价有助于推动房地产价格正常化，保障房地产公平交易，建立健康的房地产市场体系和公...
- 张炳信
- 关键词：房地产估价期权实物期权期权定价模型房地产市场
- 文献传递
- 中小房地产开发企业融资渠道探究被引量：10
- 2016年
- 有效缓解中小房地产开发企业融资难问题对我国房地产行业的健康发展意义重大。本文旨在通过探讨多种房地产融资方式、中小房地产开发企业的融资现状和造成融资困境的原因,结合相关金融数据并通过与大型房地产开发企业的对比分析,对中小房地产开发企业融资渠道提出合理化建议。
- 张炳信
- 关键词：融资渠道融资现状
- 引导高职院校毕业生返乡、下乡创业的对策研究被引量：5
- 2021年
- 充分发挥高职毕业生群体的人力资本优势,引导其返乡、下乡创业不仅是激发乡村经济活力,推动乡村振兴的有效途径,也是打破区域发展不平衡,推进城乡要素合理配置的应有之义。该文以当前“双创”和乡村振兴为背景,以广东省为研究对象。首先,探讨了高职院校毕业生群体返乡、下乡创业的有利因素;其次,由于统计口径的限制,将高职毕业生做扩大解释,全面分析了当前广东省大学毕业生创业的现状和存在的问题;最后,基于以上问题,该文提出了针对社会、学校、政府三方在推动高职院校毕业生返乡、下乡创业上可以做的努力。对于夯实乡村振兴人才基础,促进城乡要素合理流动具有重要的现实意义。
- 李燕张炳信
- 关键词：高职毕业生创业
- 一种具有束线结构的复合墙体空鼓声波检测仪
- 本实用新型涉及工程检测技术领域，具体为一种具有束线结构的复合墙体空鼓声波检测仪，包括：主体，包括声波检测仪主体，所述声波检测仪主体的外表面固定连接有声波检测头，束线机构，包括固定板，所述固定板与声波检测仪主体的外表面固定...
- 伍时力张炳信纪倩林淑露洪雯彤
- 中国经济发展与城市建设用地关系实证被引量：1
- 2014年
- 利用全国31个省、市、自治区面板数据对经济发展与城市用地之间的关系进行了检验,得到以下主要结论:①经济发展水平与城市用地序列均符合一阶单整过程;②经济发展与城市用地之间存在协整关系,协整方程表明人均GDP每增长10%,将拉动城市用地规模扩张4.94%;③长期内经济发展是城市用地扩张的Granger原因,反向关系则不成立,短期内经济发展与城市用地扩张互为Granger因果关系,二者的长期均衡关系仅能够调整城市用地的短期失衡,调整力度为33.83%。因此,政府应制定政策激励开发商、企业提高土地利用效率,严格控制城市增长边界,并对短期失衡进行调控。
- 张炳信
- 关键词：经济发展城市建设用地面板协整
- 高职房地产类专业大学生自主创业案例研究--基于广州房探客科技有限公司的调查
- 2021年
- 本文以广州房探客科技有限公司为例,对高职房地产类专业大学生的创新创业情;兄进行调查,从创业历程、创业难点、成功因素等方面进行深入分析,以期对房地产类专业大学生自主创业提供经验借鉴,对高职院校开展创新创业教育提供思路启示,进而构建“三业”(专业+行业+创业)的教育糢式,提升大学生创新创业能力。
- 张炳信李燕
- 关键词：大学生创业创新创业创业案例
