王云云
- 作品数：6 被引量：0H指数：0
- 供职机构：盐城市房产交易登记中心更多>>
- 相关领域：政治法律经济管理更多>>
- 关于夫妻间房产处分权的探讨
- 2009年
- “夫妻财产”的登记一直困扰着登记机构，其原因主要是尚未出台一部完善的不动产登记法来规范登记机构核准登记的标准。笔者现将个人申请房屋登记的情形进行归纳，主要为以下几种：婚前购买的房屋，婚后首次申请登记；婚前购买并已登记的房屋婚后申请转让；婚前的合法建房婚后首次申请登记；丧偶后再婚的一方继承了前配偶的房产申请登记；离婚后再婚的一方申请转让前次婚姻中所分得的房产；婚后通过购买、建设、继承、受赠等方式取得的房屋申请登记。
- 王云云
- 关键词：房产分权登记机构建房
- 瑞士不动产登记的法律构架和实务操作(上)
- 2014年
- 一、瑞士的政治架构及房地产市场基本情况
（一）瑞士联邦制的政体
瑞士是一个多党联邦议会民主共和体。瑞士联邦委员会是主管联邦的最高政府机构,由联邦议会选举产生,任期4年,作为联合内阁和集体领导运作。它实行委员会制,7名委员分别担任外交、内政、司法与警察、军事、财政、国民经济和交通运输部长,国家元首也由他们轮流担任。自1848年以来,瑞士行政架构从未同时更换过,保持了长期的延续性。
- 季峰徐松红王云云
- 关键词：法律构架不动产政府机构交通运输
- 抵押权转移登记的相关问题
- 2013年
- 《房屋登记办法》（下简称《登记办法》）首次提出“抵押权转移登记”的概念，包括房屋抵押权转移登记、在建工程抵押权转移登记，并区分一般抵押权转移登记和最高额抵押权转移登记。在抵押权登记实务中，抵押权的设立、变更、注销登记较为常见，相比之下，抵押权转移登记所占的比重则小得多。哪些情况会导致抵押权转移，抵押权转移登记如何办理，登记机构应当如何审查等问题，房屋登记人员有着不同的理解。
- 王云云
- 关键词：抵押登记机构房屋
- 瑞士不动产登记的法律构架和实务操作(下)
- 2014年
- 四、相关建议
（一）进一步完善我国不动产登记的相关法律
1.分步骤完成不动产的统一登记工作,并通过立法进行确认。第一步,实现房地登记合署办公,方便群众,信息共享,减少风险;第二步,实现房地登记合一,而不论房地产市场管理（住房保障）、土地资源管理机构如何设置;第三步,实现相关不动产的统一登记。
- 季峰徐松红王云云
- 关键词：法律构架不动产登记工作市场管理
- 房屋登记涉及婚姻关系的审查必须变革
- 2012年
- 长期以来，对申请人婚姻关系的审查以及登记房屋是否为夫妻共有房产的界定，一直困扰着从事房屋登记的工作人员。各地做法也不同，有登记时完全依当事人自行申报为准的，有取得和处分登记重复审查的，有取得登记时严格审查的，有处分登记严格审查的等。随着法律法规的健全，房屋登记行为法定涵义的明确，是否有资格审查申请人的婚姻关系，是否有职权判断房屋权属，已经成为很多房屋登记机构思考的问题。
- 王云云
- 关键词：资格审查房屋婚姻登记机构申请人
- 积极开展构筑物登记 充分体现不动产效用
- 2012年
- 《房屋登记办法》（下称《登记办法》）第96条规定：“具有独立利用价值的特定空间及码头、油库等其他建筑物、构筑物的登记，可以参照本办法执行。”什么是构筑物，是否属于我们常说的“房屋”范畴，与普通房屋有什么区别，这些疑问在登记实务中常会遇到。因构筑物登记属“参照”执行范围，又无明确统一的登记操作办法，有观点认为，此类建筑形态各异，很多不符合《房产测量规范》（下称《测量规范》）计算建筑面积的范围，不登记为宜。
- 王云云
- 关键词：构筑物《房产测量规范》不动产建筑形态建筑面积
