王西军
- 作品数：7 被引量：33H指数：3
- 供职机构：潍坊学院经济管理学院更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 我国房地产泡沫的实证分析被引量：5
- 2006年
- 本文通过分析房地产泡沫的含义及其成因,找出适合测度我国房地产泡沫的指标:房价增长率/GDP增长率及房价收入比。根据以上两个指标建立测度房地产泡沫的综合指数模型;根据国际及国内的经验,确定房价增长率/GDP增长率及房价收入比这两个指标的临界值;运用房地产泡沫指标法和综合指数法分析中国房地产行业1991～2004年的泡沫问题,得出初步结论:就全国而言,当前并未出现房地产泡沫现象,但该行业存在着许多亟待解决的问题,并就此提出了政策性建议。
- 王西军刘传哲
- 关键词：房地产泡沫实证分析
- 利率市场化对我国房地产企业融资的影响被引量：7
- 2006年
- 我国房地产开发资金主要来源于商业银行。而利率市场化是我国深化经济改革的重大举措,利率市场化导致了商业银行利率的升高和波动。本文分析了利率市场化对房地产开发企业融资带来的风险和机会,并提出了相关的对策。
- 王西军刘传哲
- 关键词：利率市场化融资
- ABC法的目标投资报酬率定价法
- 2003年
- 王西军丁源
- 关键词：ABC法作业成本计算法机电制造业
- 基于ABC法的目标投资报酬率定价法
- 2003年
- 在企业的经营决策中,产品售价决策是一个十分重要的内容.售价决策正确与否,直接关系到企业经济效益的好坏.正确的最优价的确定,对于企业根据市场变化制定产销计划,合理组织生产,提高企业的经济效益均有重要意义.产品价格与成本的估算对于企业的竞争优势尤其重要.传统的成本导向定价法并未准确地将间接成本和辅助资源分配到作业、生产过程、产品、服务及顾客中,只是从产品生产和销售出发来估算成本.基于作业成本计算法(activity-basd costing,简称ABC法)的目标投资报酬率定价法改变了传统的产品定价方式.
- 王西军丁源
- 关键词：ABC法产品价格企业
- 我国房地产泡沫的测度分析被引量：2
- 2009年
- 本文首先找出了适合测度我国房地产泡沫的指标;然后,根据国际及国内的经验,确定了指标的临界值;最后,运用房地产泡沫指标法和综合指数法分析了我国房地产行业1991-2004年的泡沫问题,得出初步结论:就全国而言,当前并未出现房地产泡沫现象,但存在着产生房地产泡沫的风险。
- 王西军
- 关键词：房地产泡沫
- 我国房地产价格与GDP关系实证分析被引量：17
- 2007年
- 近几年来,我国房地产价格的迅猛增长引起了各方的重视。然而,国内有关房地产价格影响因素的研究还仅停留在定性分析上,缺乏定量分析与实证研究。基于我国1987-2004年度时间序列数据,应用协整分析、误差修正模型技术以及Granger因果分析对我国房地产价格与GDP之间的关系进行了实证分析。实证结果表明:我国的房地产价格与GDP之间存在长期稳定的动态均衡关系;无论长期还是短期,我国的GDP波动都是房地产价格波动的Granger原因,GDP的走势对于房地产价格的涨跌起着决定性的影响,GDP的波动有助于预测房地产价格的走势;短期内经济的过热容易引起房地产价格的过快增长。
- 王西军刘传哲
- 关键词：房地产价格GDP误差修正模型GRANGER因果分析
- 我国房地产泡沫的形成机制分析被引量：2
- 2006年
- 本文分析了我国房地产制度环境和资源禀赋,认为我国房地产泡沫形成的内生因素是我国的土地供给制度和土地资源的稀缺性,其外在因素主要包括投机行为和政府政策失败。建立了房地产价格波动模型,通过冲击——传导理论对我国房地产泡沫的形成机制进行了分析,并提出了政策建议。
- 王西军刘传哲
- 关键词：房地产泡沫
