赖永秀
- 作品数：4 被引量：14H指数：2
- 供职机构：哈尔滨工业大学更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 住房抵押担保证券(CMO)的连续支付结构分析被引量：1
- 2002年
- 通过分析抵押贷款组合和A、B、Z三类抵押担保证券 (CMO)的现金流量 ,揭示了住房抵押担保证券 (CMO)的连续支付结构是通过不同时支付A、B、Z三类证券投资者的利益来实现的。这种连续支付结构给各类投资者带来了不同的收益并能够满足不同投资者的偏好 ,与我国当前多层次的投资需求相适应。因此 ,我国住房抵押贷款在实行证券化时可以选择抵押担保证券 (CMO)。这将为我国住房抵押贷款二级市场的建立创造充分的条件。
- 李鹏雁赖永秀
- 关键词：现金流量
- 我国住房抵押担保证券的构建
- 住房抵押担保证券相对于抵押贷款传递证券、抵押贷款支持债券、抵押贷款转付债券而言,具有多层次的支付结构.目前,中国的机构投资者虽然正在逐渐成长,但投资市场上仍以中小投资者为主.住房抵押担保证券多层次的支付结构与中国当前多样...
- 赖永秀
- 关键词：抵押贷款抵押担保证券现金流
- 文献传递
- 我国住房抵押贷款证券化的品种选择及流程设计被引量：12
- 2002年
- 通过对美国市场上正在使用的四种抵押贷款证券优缺点的分析,提出我国住房抵押贷款证券化的品种应选择抵押担保证券(CMO),设计了我国住房抵押贷款证券化的流程。通过成立住房抵押贷款证券公司,由它来购买抵押贷款资产,并将购买来的资产债权包装成抵押担保证券(CMO)上市发行来实现,抵押担保证券(CMO)的发行价格、到期模式、股本收益等是流程中应该解决的一系列技术问题。
- 李鹏雁赖永秀王雅林
- 关键词：住房抵押贷款证券化抵押担保证券CMO
- 从有效需求看政府在提高居民购房能力中的作用被引量：2
- 2002年
- 随着我国住房制度改革的推进,我国住房市场出现了城镇中等收入居民有强烈的购房欲望,然而又因为收入偏低而没有实际支付能力,即有效需求不足的局面。凯恩斯的消费函数具有普遍意义,就当前来说,居民对住房的消费尚属于其引致消费的一部分,政府应该通过增加中等收入居民的可支配收入来提高他们对住房的消费能力。而可支配收入的提高又有赖于税收杠杆,政府对国内居民发行公债和参与保险可以增加政府的转移支付能力,从而提高中等收入居民的可支配收入。
- 李鹏雁赖永秀王雅林
- 关键词：凯恩斯消费函数可支配收入政府作用
