田崇新
- 作品数：9 被引量：64H指数：5
- 供职机构：江苏金宁达不动产评估咨询有限公司更多>>
- 发文基金：国土资源部地质大调查项目更多>>
- 相关领域：经济管理农业科学天文地球更多>>
- 浅析划拨土地使用权有偿使用基准地价应用研究
- 届三中全会审议通过《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》鲜明指出要把市场在资源配置中的"基础性作用"提升到"决定性作用",强调"市场化"导向的坚决态度....
- 戴春晓田崇新
- 关键词：划拨土地使用权有偿使用基准地价价格体系
- 基于地价动态监测体系的基准地价更新研究——以南京市为例被引量：14
- 2005年
- 在评述国内外基准地价更新研究的基础上,系统全面地分析了国内目前基准地价更新工作中存在的问题,提出通过监测点地价测算地价指数,以更新基准地价的新思路。以南京市为案例,利用原土地定级资料、基准地价资料、地价监测点体系信息和土地市场资料,结合国家城镇估价规程,通过测算监测点的地价求取地价指数,进行基准地价更新,取得了良好的效果。
- 田崇新黄克龙张丽张小燕郑光辉
- 关键词：基准地价地价指数
- 论农用地征用价格的评估被引量：12
- 2005年
- 农用地征用属有偿行为。依据《农用地估价规程》,农用地征用价格应为其资源价格、社会价格和附属物价格之和。目前,由于我国对农业用地估价很少进行专门研究,使得农用地征用补偿无准可依,导致农用地极易非农化,严重浪费了耕地,也损害了农民和集体的利益。为此,以海门市为例探讨了关于农用地征用价格的评估方法。
- 张小燕黄克龙郑光辉田崇新
- 关键词：农用地资源价格征用补偿非农化农业用地
- 改革集体土地产权的建议
- 一、改变征地制度中的激励机制,减少地方政府的寻租机会可以说,征地过程的各利益群体中,农民是最为弱势的,因此需要相应的政策与法律的修订来保护他们的权利。同时,保护农民的权利重要的是防止他人(包括政府)对农民土地资产权利的侵...
- 田崇新
- 文献传递
- 基于WebGIS的基准地价动态更新研究被引量：10
- 2005年
- 在原有基准地价更新方法基础上提出通过监测点地价测算地价指数,以更新基准地价的新思路,采用Browser/Server系统架构,使用ArcIMS作为网络地图发布平台,结合先进的ASP技术,开发网络基准地价动态更新系统,实现城市基准地价动态快速更新.基于WebGIS的基准地价动态更新系统,其功能有地价动态监测体系数据库、基准地价信息数据库的基本管理功能和基本空间分析功能.并且将其用于南京市市区基准地价的更新,取得了良好的效果.
- 田崇新黄克龙张小燕郑光辉张丽
- 关键词：基准地价地价指数WEBGIS
- GIS在立体基准地价图中的应用被引量：3
- 2005年
- 基准地价图是土地定级估价的成果。为此,以Mapinfo和Arcview为GIS的平台软件,将GIS技术应用于立体基准地价图的制作。创建出的基准地价图更加直观地表现出了土地级别之间的差异性,并为日后基准地价图的更新创建一个好的基础。
- 郑光辉黄克龙田崇新张小燕
- 关键词：基准地价GIS技术地表
- 基于农用地定级估价信息的征地区片价评估方法研究
- 农用地估价是涉及资源、经济、社会、环境、统计分析等在内的一个综合复杂的过程。目前，我国的农用地估价工作仍处于初步探索阶段，农用地估价工作主要是借鉴城镇土地价格评估的方法，初步形成了农用地估价的理论、方法与技术路线。现行的...
- 田崇新
- 关键词：农用地估价GIS
- 文献传递
- 马尔可夫链在地价预测模型中的应用研究被引量：13
- 2005年
- 在地价的预警预报研究过程中,过去的理论主要存在3点不足,(1)往往没有建立科学完善的数学模型,也没有用多种数学模型相互验证预测结论;(2)没有充分利用现有的信息,例如地价监测体系的信息.(3)在实际应用中也存在预测地价水平与城市实际地价水平、预测走势与实际变化有偏差的问题.解决这些问题通过以下方法:充分利用现有的准确的地价监测体系的信息,并在此基础上建立时间序列模型、空间分布预测模型及马尔可夫链地价预测模型;以不动产周期理论和专家经验知识库检验经过数学模型测算的结论.马尔可夫链地价预测模型是概率分布式的预测模型,它专门用于分析系统中不确定性因素的概率分布,经过检验可以认为这个模型适用于对地价变化进行科学的概率预测.
- 刘俊田崇新张小燕郑光辉
- 关键词：土地价格马尔可夫链
- 基于地价监测信息的地价预测模型研究被引量：15
- 2005年
- 实现对地价的全面监测、分析和预测,有助于城市基准地价的快速更新和政府对土地资源的宏观控制。过去的地价预警预报模型研究主要存在两点不足:一是没有建立科学完善的数学模型,也没有用多种数学模型相互验证预测结论;二是没有充分利用现有的信息,如地价监测体系的信息,致使预测地价水平与城市实际地价水平、预测走势与实际变化有偏差。该文利用地价监测体系的信息,建立马尔可夫链地价预测模型,并与时间序列模型、空间分布预测模型的预测结果相比较。马尔可夫链地价预测模型是概率分布式预测模型,适用于对地价变化进行科学的概率预测,预测结果与实际情况吻合较好。
- 田崇新黄克龙
- 关键词：地价水平预警预报土地资源
