李剑波
- 作品数：9 被引量：134H指数：5
- 供职机构：南京师范大学地理科学学院更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金国家自然科学基金江苏省高校自然科学研究项目更多>>
- 相关领域：经济管理农业科学更多>>
- 基于GWR的南京市住宅地价空间分异及演变被引量：55
- 2013年
- 以南京市主城区为例,在空间自相关分析和蒙特卡罗检验的基础上,构建城市住宅地价地理加权回归模型,通过2003年、2009年住宅地价空间分异的对比,探讨不同影响因素对住宅地价影响的空间差异性及其随时间变化的特点,揭示住宅地价及其影响因素的空间变化关系,以促进地价的科学化管理。研究表明:①随着影响因素数量不断增加以及合理均衡分布,区域差异性缩小,一般会减弱其对地价的影响。②随着交通条件的不断完善,导致影响因素如CBD、主干道、公交等对地价的影响程度和范围发生变化。③随着时间推移,城市居民逐渐注重生活质量、居住品位的提高,公园绿地对地价的影响程度超过其他公用设施。
- 曹天邦黄克龙李剑波董平王亚华
- 关键词：地理加权回归模型住宅地价空间分异
- 我国城市土地集约利用的思考被引量：12
- 2006年
- 城市土地的高效集约化利用是城市可持续发展的客观要求,也是近年来国内外城市土地利用研究热点之一。为此,通过对目前我国城市土地利用存在问题的分析,阐述了我国城市土地集约利用的客观要求,并对城市土地集约利用的内涵进行了初步的探讨。同时,分析了土地集约利用的理论依据,并提出了我国城市土地集约利用的对策。
- 张志宏徐惠曹天邦李剑波
- 关键词：农业经济集约利用城市土地土地利用
- 商业路线价深度修正系数表编制中平均深度百分率法的应用被引量：1
- 2002年
- 商业路线价深度修正系数表的编制一直以来就存在很大的主观性和随意性,这使编制出的修正系数表与实际相差很大,在实际工作中也没有实用性.本文总结实际工作中的一点经验,提出在商业路线价深度修正系数表编制中运用平均深度百分率法,以期共同探讨.
- 周璐红李剑波
- 关键词：宗地地价
- 江阴市小城镇土地利用与耕地保护的研究被引量：3
- 2002年
- 通过对江阴市用地量较大的华士镇、周庄镇、云亭镇、澄江镇等4个小城镇土地利用现状的分析,并结合苏南经济发达地区小城镇土地利用的实际,分析了江阴市耕地锐减的主要原因,并提出了耕地保护对策.
- 董春玲李剑波
- 关键词：小城镇土地利用耕地保护土地管理
- 运用克里金空间插值方法进行土地级别划分的探讨
- 以常熟市城区商业和住宅用地土地级别划分为例,尝试了克里金空间插值方法在城市土地级别划分中的应用,并以此方法与多因素综合评价法划分土地级别进行了分析对比,指出该方法在划分常熟市城区土地级别过程中存在的问题。
- 黄克龙李剑波曹天邦
- 关键词：住宅用地插值方法综合评价
- 文献传递
- 农用地分等定级估价在耕地占补平衡中的应用-以江苏省为例被引量：23
- 2005年
- 耕地占补平衡制度自实施以来,增加了有效耕地而积,缓解了因建设占用和退耕造成的耕地压力,推动了土地开发复垦整理的蓬勃发展,促进了土地利用总体规划的全面实施。为此,指出了江苏省目前耕地占补平衡中存在的主要问题,分析了分等定级估价成果在耕地占补平衡中的应用。
- 赵英娜郑伟李剑波
- 关键词：耕地占补平衡制度农用地分等有效耕地面积分等定级退耕
- 南京市主城区住宅地价的时空演变被引量：38
- 2012年
- 城市地价在空间、时间分布上具有较强的关联性和特殊性,随着城市建设的快速发展和土地市场的不断发育,城市地价的时空变化日趋复杂。本文以南京市主城区为例,基于城市地价动态监测数据,运用统计分析方法和克里金插值方法,研究城市住宅地价时空演变特征。研究表明:从宏观上讲,地价时间上演变受宏观经济影响较大,大的经济形势、房地产市场的变动,对地价变化影响显著。从中观上讲,地价空间上演变主要体现在城市内部的区位条件、交通条件、城市规划、公用设施状况和环境条件等的影响。上述两者共同作用于地价的变化,并且两者相互关联、密不可分。通过城市地价的时空演变研究,以期快速、直观、准确地反映城市地价变化,为城市地价的宏观调控、合理利用土地资源提供参考。
- 曹天邦黄克龙李剑波王亚华
- 关键词：住宅地价
- 基于谱分析的经营性用地地价波动周期研究——以南京主城区为例
- 2017年
- 研究目的:研究地价变动周期,为政府土地市场调控提供理论依据和决策参考。研究方法:谱分析方法。研究结论:2014—2016年期间南京主城区商服和住宅用地地价波动周期相同,均为3年左右,两者变动方向趋于一致,但住宅用地地价变动幅度大于商服。政策建议:宏观调控应采取相应的反周期策略,尽可能地减少市场波动带来的危害,同时运用经济手段、行政手段和法律手段等对土地市场进行干预,促进土地价格稳定。
- 曹天邦黄克龙黄克龙
- 关键词：地价谱分析周期
- 收益还原法评估农用地价格中客观总费用的确定被引量：5
- 2004年
- 收益还原法是评估农用地价格的主要方法之一。作为该方法中最重要的参数之一,客观纯收益的确定往往依赖于农业客观总收入扣除客观总费用。为此,结合具体农业生产实践活动和所从事的农地估价实践活动,详细分析了农业生产活动中可能发生的费用,并尝试分析了各种费用的确定方法,以期对具体的估价实践有一定的指导意义。
- 别致李剑波
- 关键词：收益还原法农用土地农业经济学
