毛雨
- 作品数：3 被引量：23H指数：2
- 供职机构：西南财经大学中国西部经济研究中心更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学重点研究基地度重大研究项目国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 为什么土地经营权抵押贷款推进难——基于四川省眉山市彭山区的案例被引量：20
- 2021年
- 盘活农村土地资源,发展现代农业,引入资金是关键。通过对试点示范区——四川省眉山市彭山区的案例研究发现,尽管金融机构和当地政府出台了一系列政策和措施,作出了很大的努力,但试点工作效果仍然不理想,与政策目标相去甚远。我们分析后认为,土地经营权抵押贷款难以推进的关键原因有两点:一是土地租金不是一次性付清,导致土地经营权没有抵押价值;二是出现违约时,一年一付租金所获得的土地经营权不能作为抵押品进行处置。为了解决土地经营者贷款难的问题,本文建议:把土地经营权抵押贷款改为土地经营权担保贷款,将获得土地经营权作为申请贷款的前提条件,在评估土地经营者的沉没成本、经营方向、经营能力以及个人征信的基础上,引入政策性担保公司为土地经营者提供担保;同时,加大政策支持力度,适度提高银行的盈利预期。只有在风险管控的前提下,充分激发银行的积极性,才能为农业生产引入资金,实现农业适度规模经营。
- 胡小平毛雨
- 关键词：土地经营权抵押贷款担保贷款
- 农业适度规模经营研究——概念界定及一个重要的规模差异成因被引量：3
- 2022年
- 长期以来,在中国农业适度规模经营研究中存在一些认识上的误区。基于经典的规模经济理论和中国实践,首先,从净收入增长的角度考虑,规模经济并不止于最优规模。现实中的经营规模总以区间的形式分布于最优规模左右两侧,因而规模经济是指一个区间而不是一个点。其次,真正影响规模效益的是单位产品成本中的沉没成本,并不包括可变成本。沉没成本包括与生产技术有关且专用性较强的物质性投入、由研发和销售等活动产生的非物质性投入,以及经营者的机会成本。相较工业而言,经营者机会成本在农业沉没成本中的占比更高,且具有外生性和个体差异性。当自然条件、技术条件、扶持政策、社会化服务水平等其他条件基本相同时(一般是同一地区),经营者机会成本是影响农业适度经营规模差异的一个重要因素。
- 胡小平许昊川毛雨
- 关键词：农业适度规模经营沉没成本
