李凤珍
- 作品数：4 被引量：15H指数：2
- 供职机构：中山大学地理科学与规划学院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理社会学建筑科学更多>>
- 广州市土地财政实现的空间过程研究——基于2005—2010年土地成交数据的GIS分析被引量：2
- 2016年
- 聚焦于广州市土地财政与城市空间扩张的关系,以期探究土地财政实现的空间过程,进一步深化对中国城市土地财政实施机制及其对城市空间扩张作用的认识。为寻求土地出让数据的空间特征,应用GIS软件对2005—2010年广州土地成交数据进行了分析,研究发现:为了最大化获取土地出让收益,广州市政府主要通过城市规划和土地供应管理两类土地经营手段来提升土地价值,而这种土地经营手段导致了城市空间向外拓展时,出现向城市重点发展地区的空间集聚。
- 李郇李凤珍郭友良
- 关键词：土地财政
- 广州市土地财政依赖度研究——基于2000—2010年数据的分析被引量：5
- 2016年
- 2000年以来,中国土地财政收入出现高速增长,地方政府对土地财政的依赖度越来越高,这对区域经济发展和城市发展产生了深远影响。研究以广州为对象,考察其在土地财政兴旺的十年间对土地财政的依赖程度及其原因。研究表明,广州市政府以2004年申办亚运会成功为时间节点,开始高度依赖于土地出让收入,所得资金多用于城市重点基础设施建设。2005年,广州市政府由被动依赖土地财政转变为主动追求土地财政收入,其主要原因是政治与经济的双重激励。为推动城市可持续发展,应制定更为合理的政策,使土地引资的负面影响降到最低;应重新审视城市规划的角色定位,使其回归价值理性。
- 李凤珍李郇陈乐
- 关键词：土地财政亚运会财政收入
- 土地财政实施机制研究——以珠江新城为例
- 2016年
- 土地财政的微观实施机制是城市研究的一个重要问题,探究城市政府基于城市重点发展地区的土地经营模式以及融资机构与开发商在其中的角色和作用,对理解城市土地财政的具体运行机制具有重大作用。以广州市新中心区珠江新城为例,从土地财政运作的主体、初始动机、影响因素和运行过程4个方面对土地财政的实施机制进行探讨。研究认为,城市政府在追求土地财政收入过程中,利用城市规划改变土地规划条件和引导基础设施集中建设提升了土地价值,并通过土地供应管理的手段实现土地交易价格的上涨,而金融机构在城市政府经营土地的过程中发挥着土地银行的重要作用,同时土地财政收益主要用于城市基础设施和重大项目建设。
- 李凤珍谢石营
- 关键词：珠江新城城市规划
- 广佛同城化地区人口空间分布演变被引量：9
- 2016年
- 基于第四、五、六次全国人口普查数据,运用人口密度模型等工具对1990―2010年广佛都市区的人口空间分布进行了研究。结果发现:广佛都市区人口空间分布可以用单中心人口密度模型进行解释;同城化地区与总体规律相比,同城化进程对边界地区有显著的提升作用,但这种提升具有主体的差异性。广州市没有主动向佛山发展的动力,而次一级的行政区域主体(佛山市)对融入广州市中心的发展则呈现较高的意愿。
- 李凤珍钟剑波谢石营李郇
- 关键词：同城化城市空间结构人口空间分布
